夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

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「カネなし」「コネなし」「時間なし」の夫婦二人が不動産投資を試行錯誤トライしてます。

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 中川理の不動産投資塾!!

不動産投資専門税理士と1級FP技能士が作った、
 
確定申告無料マニュアル!!

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<取材/メディア掲載歴>

・週刊SPA 2017年9/27号

・スマイスターMagaZineでの連載コラム(16年10月~)

 https://www.sumaistar.com/magazine/article/columnist/tnks

Ambitious Vol.3(15年1月)

・イー・ローンTIMES(14年12月)

 http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=22

・HARBOR BUSINESS Online(14年10月)

 http://hbol.jp/3038

・稲垣浩之税理士事務所HPへのインタビュー(14年夏)

 http://keiriya.jp/voice

・YenSPA!14年夏号

金持ち夫婦に聞いた自宅でできる稼ぎ方(14年5月号増刊)

BIGtomorrow14年4月号

BIGtomorrow14年1月号

不動産投資で毎月30万円を手堅く稼ぐ!(13年8月号増刊)

・BIGtomorrow13年6月号

日本経済新聞(12年11月28日朝刊)

ダイヤモンド・ザイ12年3月号

※掲載内容詳細はコチラから!⇒⇒http://tnksfp.web.fc2.com/0_0_2.html

   
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今週は、新宿で懇親会兼新年会を開催しました。




大きな戸数の大家さんも、これから拡大を狙う大家さんも来てくださり、途中からは税理士の稲垣先生も合流。




これは、私もいろいろ情報発信しなくては・・・!! と思っていたのですが、、、、




酔いつぶれてしまいました嘔吐


いやはや、学生のときは酔いつぶれることもありましたが、まさかアラフォーになって、しかも超楽しみにしていた懇親会の幹事の場面で、酔いつぶれるとは・・・あせる



思い返しても、飲んだ量もペースも、いつもと同じくらいのはずなんですが・・・。




幸い、私がグロッキーになっていても、参加くださった方同士は交流してくれていたのですが、これほど悔しく、申し訳ないことはありません・・・。




ただ、それでも記憶のある前半はとても楽しかったです!!




先週も感じたのですが、皆さん着実に資産拡大を続けておられますので、やはり「やっていること」と「やっていないこと」の差は決定的だなと痛感しました。





物件の買い増しや緩やかであっても着実に自己資金が貯まるわけですし、そうでなくとも衣食住の一部でも家賃で賄える生活は、人生に余裕をもたらします。





不動産投資を「やっている」からこそ見える世界や価値観は絶対にあるんだなと再認識しました。



お集まりいただいた皆様、本当にありがとうございました!!




次にお会いしたときには、お詫びに一気飲みさせていただきます!(うそです)




<出版を機にアクセスが増えてきました>


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一昨日、川崎市の武蔵小杉に大家さん同士で集まって、新年会・懇親会を実施しましたビール




今回、参加してくれた方は、過去に何度かお酒を飲んだお知り合いの方ばかりでしたが、皆さん本当に順調に資産を拡大されていて、本当に刺激になりました!!




会社ではもちろん、気の知れた旧友たちにも不動産投資の話なんてできませんので、やっぱりこうした場は貴重だなと思いました。




そして、参加者の方が、ライングループでムサコ会を作ってくださいました!! 感謝!!




是非とも定期的に集まって、末永く大事にしたいご縁ですニコニコ




今回参加いただいた皆様、本当にありがとうございました!!是非また!!




今回は参加されなかったけど興味はあった皆様、次回は是非!!





さて、次回は1月19日(土)です。




コチラの会も今から楽しみです音譜




<年始の懇親会は締め切りました。詳細はこちらから>


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今日から仕事始まりの方も多いと思いますが、私の物件の過半数以上をお願いしている日本財託管理サービスも本日から仕事が始まったようです。




これまで10社ほどの管理会社を試しましたが、少なくとも首都圏の区分ワンルームに限れば、この会社は一番便利で信用の置ける会社だと思っています。(特に、大半のことがWEBで確認・完結するのがすごく便利です)




が、今回は少し悩ましいことがありました。




この会社は、退去から7日以内の内装工事完了をアピールの一つとしているのですが、12月下旬に退去された部屋の工事完了が1月の三連休明け(約20日後)と言われたんですね。




まあ、今回は年末年始休暇が長かったので、これ自体は仕方ないのかもしれません。




今回残念だったのは、これを事務的に言われたことなんですね。。。





たとえば、




・年末年始を挟むので、繰り返し職人と調整したが、どうしても内装工事完了が1月中旬となる



・三連休に間に合わず申し訳ないが、工事完了前後で仲介会社にはいつも以上に販促をかけるので理解してほしい




とか言ってくれれば、「ああ、ちゃんと大家の気持ちを分かってくれてるんだな」と思えたんですけどね。





賃貸募集の担当者は、なぜ7日間どころか三連休に間に合わないのか状況を把握しておらず、問い合わせたら内装担当にあっさり転送。




内装担当者は前倒しで工事完了できないか確認してくれると言ってくれましたが、電話を切った後に、やや過剰要求だったかな~とモヤモヤ。。。





大きい会社で仕組みがしっかりしている反面、「内装は内装」「募集は募集」と縦割り意識が強いのかもしれません。(これは、ある程度大きい会社だと仕方ないのでしょう・・・)





でも、水漏れの件では大変助けてもらったし、他の管理会社と比べたら圧倒的にしっかりしているのは間違いありません。





・・・とすると、やっぱり過剰要求だったのかなぁ。。。あせるあせるあせる




皆さんは、管理会社に満足いってますか?? ぜひ、懇親会でも情報交換いたしましょう!!



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