夫婦で目指す!不動産投資でセミリタイアへ!!

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「カネなし」「コネなし」「時間なし」だった夫婦二人が不動産投資を通してリタイアするまでの試行錯誤、そしてリタイアしてからのハッピーライフを綴ります!

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区分投資/ワンルーム投資の決定版(を目指す)

 中川理の不動産投資塾!!

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<取材/メディア掲載歴>

・週刊SPA 2017年9/27号

・スマイスターMagaZineでの連載コラム(16年10月~)

 https://www.sumaistar.com/magazine/article/columnist/tnks

Ambitious Vol.3(15年1月)

・イー・ローンTIMES(14年12月)

 http://www.eloan.co.jp/times/dream/topic.php?num=22

・HARBOR BUSINESS Online(14年10月)

 http://hbol.jp/3038

・稲垣浩之税理士事務所HPへのインタビュー(14年夏)

 http://keiriya.jp/voice

・YenSPA!14年夏号

金持ち夫婦に聞いた自宅でできる稼ぎ方(14年5月号増刊)

BIGtomorrow14年4月号

BIGtomorrow14年1月号

不動産投資で毎月30万円を手堅く稼ぐ!(13年8月号増刊)

・BIGtomorrow13年6月号

日本経済新聞(12年11月28日朝刊)

ダイヤモンド・ザイ12年3月号

※掲載内容詳細はコチラから!⇒⇒http://tnksfp.web.fc2.com/0_0_2.html

   
日経表紙 日経記事

こんにちは。

中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。

 

 

何度も記事にしています、マリオットボンヴォイのプラチナチャレンジ

 

私は本当に相性が悪いのか、まったく上手く進みませんあせるあせるあせる

 

 

条件としては、

 

・宣言した日からの3ヵ月後の末日までに

 

・系列ホテルに公式サイト経由で16泊

 

というシンプルなもので、これを達成すれば通常は年間50泊以上必要なプラチナ資格が貰えるというものです。

 

 

当初は、2月・3月の東京出張と4月の沖縄旅行で、余裕でクリアの予定だったのですが、コロナによって沖縄旅行は中止。(ホテルが休業)

 

緊急事態宣言によって、4月以降は東京出張や家族旅行も自粛し、近隣ホテルも軒並み休業となったためリスケも叶わず、敢え無く失敗となりました。


 

その後、6月にリトライし、6月~7月にかけて沖縄家族旅行を実施、比較的コロナが落ち着いた8月後半からは北海道内の家族旅行を重ねて、あと4泊というところまできました!!

 

今週末にもう1泊、道内の家族旅行と、来週の東京出張でようやくクリアの見通しです。

 

 

 

・・・ところが。。。

 

宿泊数の確認のため、マリオットのデスクに電話したところ、驚きの回答がありました。

 

オペレーター:

「はい、たしかにあと4泊での達成でお間違いございません」

 

 

私:

「ありがとうございます。引き続きお世話になります」

 

 

オペレーター:

「あ、でも少々お待ちください・・・。(数分間の保留・・・)」 ←イヤな予感しかない滝汗

 

 

オペレーター:

「お待たせしました。実は、現在はプラチナチャレンジの新規申し込みをストップしており、それに伴い、条件達成後のランクアップ登録がいつになるか分からないようでして・・・」

 

 

私:

「??? えっと、、、プラチナチャレンジを始める際、条件達成後、ランクアップ登録に1週間程度かかると聞いていますが、それがもう少し時間がかかるということですか??」

 

 

オペレーター:

「もう少しなのか、数週間なのか、数ヵ月なのか、それもいまは分からない状況のようで。。。」

 

 

私:

「多少遅れるくらいなら構いませんが、極端に遅くなるようだと困るのですが・・・。秋や年末年始にも使う予定でしたし、今回達成した場合のプラチナの期間は、来年12月末までですよね?」

 

 

オペレーター:

「ご不便をお掛けして申し訳ありません。アメリカ本国の経営判断のようで詳細は日本では分かりませんでして・・・」

 

 

 

うーん、、、新規申し込みストップは経営判断で好きにすればいいと思いますが、取り交わし済の約束は守ってほしいですね・・・笑い泣き笑い泣き笑い泣き

 

日本の部署(日本法人?)では詳しいことは何も分からないそうなので、アメリカ本国の担当部署に詳細を確認してもらうことにしました。

 

 

 

別に、1週間が2週間になるくらいなら実害はないですが、数ヵ月とか言われると、年内の東京出張や帰省で使えませんえーんえーんえーん

 

 

・・・残り4泊、泊まって大丈夫だよね・・・!?あせるあせるあせる

 

いやはや、本当に相性が悪いですねゲッソリゲッソリゲッソリ

 

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こんにちは。

中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。

 

 

昨日は、子供の通う幼稚園でのミニ運動会でした。

 

コロナ対策のため、競技プログラムを大幅に縮小して午前中のみ、という形での開催です。(写真もたくさん撮ったのですが、他の園児も一緒に写っているのでブログへの掲載は自粛しますあせる

 

 

そこで感じたこと、ベスト3です!!

 

1位 :我が子の成長に感動!!おねがい

 

2位 :園児同士の繋がりを見て、ほのぼの!!ウインク

 

3位 :保育士、PTA関係者の皆様に感謝!!爆  笑

 

 

 

・・・ただ、幼稚園でのコロナ対策の難しさもまた、痛感しました。

 

当たり前ですが、園児は長い時間じっとしていられませんし、年齢によっては一人でトイレにも行けません。

 

そんな状況で、限られた保育士が園児を相手するには、どうしても目の届く範囲に園児を集めておく必要があるんですよね。

 

マスク越しに声を出しても聞こえなければ、時にはマスクを外して大声を張らないといけない場合もありますし、激しく動けばマスクがズレてくる園児だって出てきます。

 

幼稚園での「三密回避」「マスク着用の徹底」は現実的に無理なんだと思いました滝汗滝汗滝汗

 

 

 

ましてや、運動会やお遊戯会といった、団体行動での練習が必要なイベント準備となれば、なおさらですね。

 

保育士の方の、そんなご苦労の一端が垣間見えたような気がしました・・・。

 

 

 

・・・先日のリゾートホテルの窮状もそうですが、テレビやネット記事を見ているのと、実際に現場を目の当たりにするのとでは、感じる印象が全然違うものだと改めて思います。

 

 

百聞は一見にしかずと言いますが、テレビのような動画といえども、まだまだ「一見」には程遠いものなのかもしれません滝汗滝汗滝汗

 

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こんにちは。

中川理(tnks_元サラリーマン大家)です。

 

先日、実際のパソコン画面でエクセルを操作しながら収益計算シミュレーションを入力する動画をアップしましたPC

 

おかげさまで、(私の動画のなかでは)順調に再生数も伸び、有難いことに、複数のコメントもいただくことができました爆  笑爆  笑爆  笑

 

 

 

そして、昨夜、その続編動画をアップしました。

 

続編のテーマは、入力した各パラメータの計算ロジック・計算プロセスの解説ですお札札束$

 

 

 

著書のあとがきでも書いたのですが、私が初めて見た不動産投資のシミュレーションは、それはそれはヒドイものでしたガーン

 

シミュレーション自体の精度も壊滅的でしたが、「どうしてその結果になるのか?」が、シミュレーションを提示してきた営業マン本人が答えられないんですね。

 

また、ある大手の生命保険会社が、自社開発した生涯のお金シミュレーターを大々的に広告していた時期がありました。

 

好奇心から、その保険会社のコンサルタントに提案を受けたこともありますが、コンサルの名刺を持つ担当者は、自社がプッシュするシミュレーターの計算ロジックを、ほとんど理解していませんでした。(結果だけみて、保険商品を営業かけてくるだけです・・・ショボーン

 

 

 

・・・で、私はこれは論外だと思うんですねグー

 

自分にとって、あるいはお客様に対して、投資判断の参考材料になるシミュレーションの計算プロセス・計算ロジックが分かっていなければ、あまりに無責任です。

 

著書で、繰り返し、シミュレーションの考え方や、場合によっては使用している関数まで具体的にご説明したのは、そうした思いによるものです。(結果的に、ページ数が増えて分厚い本になりすぎた感はありますが・・・あせるあせるあせる

 

逆にいえば、計算プロセス・計算ロジックが分かれば、私のシミュレーション書式が、ご自身にとってそのまま使える代物なのか、一部はカスタマイズしないと使いにくいのか、そうしたところも見えてくるはずです。

 

そして、エクセルで簡単な関数と計算式だけの書式とした意図の一つは、使用者が自由にカスタマイズしやすいように、という思いもあるわけです。(まあ、私自身がプログラムに疎い事情もありますが、仮にプログラムが組めるスキルがあっても、そうはしなかったと思います)

 

 

 

・・・ということで、私はとっても大事だと思っている、収益計算シミュレーションの計算プロセス・計算ロジックの解説動画です。

 

私の知る限り、あまりこうしたネタのYouTube動画はないと思います!

 

是非、コメントを寄せてもらえると励みになります!

 

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この動画で入力した結果を最新動画で解説しています!

 

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