こんにちは。中川理です。
先日、話題にしたこちらの空室募集の件。
結論からいうと、申し込みを受けることにしました。
ざっくりいえば、
外国籍の方からのお申込みです。一応、保証会社の審査は通ったけど、私はリスクが高いと思います。どうします？？？
って、管理会社から問われていたんですね
なんにしても、申込者の方の素性がよく分からんということで、
・来日してからの経緯
・勤務実態
・日本語能力
・保証会社の保証範囲（主に免責規定）
などの再確認をお願いしました。
すると、、、
来日2年目と聞いていましたが、実際には来日5年目だったことが判明。
勤務先確認時にご本人と電話で会話でき、日本語ペラペラで普通に意思疎通が図れたとのこと。
さらには当初保証範囲外と説明された行方不明時の対応なども、実際には保証範囲だったことが判明。
いやいや、全然当初の話と違うじゃないですか
来日5年目なら、日本語や日本の文化・常識もある程度ご存じでしょうし、日本語ペラペラなんてすごい方じゃないですか！
保証会社の保証範囲も相当に広く、こちらにほとんどリスクがない範囲までカバーしてくれていることが分かりました。
これなら、日本人に貸すのと比べても、特段リスクが高いというとはなさそうです。
ただ。。。。
たぶん、仲介会社と管理会社間での情報の行き違いなのでしょうが、もし私が再確認を求めずに断っていたとしたら・・・と思うと、もう少し正確に仕事してほしいところではあります。。。（まあ、これがこの業界のスタンダードではあるんですけど
）
・・・ということで、何の問題もないので、この方からのお申込みを受けることにしました。
これで募集中の部屋は、東京圏も札幌も全て満室です。
いや、売却予定の1室は現空で募集を止めたので完全満室とはいきませんが、実質満室にはなりました。
このまま退去予告がなければよいのですが、ブログで書くと呼び込んじゃうんだよなぁ・・・
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