2024.06.23.UP
「コレ、見といて」と言って 旦那様に渡された１枚の紙きれ。
・・・、『不動産購入申込書』でした。
中古物件の購入を検討し始めてからはや４ヶ月。
週末は 大阪府下 アチコチを内見し(
ｺﾚ ) 、ようやく決まりました。つーか、旦那様が決めて 申し込んできました。
事の発端は、物欲の少ない旦那様が 初めて見せた「 メーメー君
(旦那様の愛車)」の購入 (こちら)
「愛車と一緒に過ごしたい」、「愛車に立派なガレージを与えたい」、その一心で 「広ぉ～いシャッター付ガレージのある中古戸建」の購入を決定！
クルマ買ったら、家まで買っちゃったっ
ってわけなんです。
まぁ 厳密には まだ申し込んだだけで、正式契約は７月に入ってから。
収入印紙(5,000円分)と手付金(70万円)を用意して、契約です。
旦那様はというと、、、今から ガレージのリフォームを楽しみにしている様子。
どうやら 動力200Vを引き込む計画のようです。
家ではなく、ガレージのリフォームが 先なんですかっ
でもまぁ、いいよね。
あと半年ちょっとで 定年(60歳)退職。
継続雇用になるけど、今まで 頑張ってきたんだから。
これからは、自分の好きなことして、欲しい物を手に入れて、人生を楽しもうねー。
ちなみに、購入価格は 755万円。
ローンを組まなくても 預貯金で賄える予算1,000万円だったから、意外と お安い？
土地は約200㎡、南西角地の住宅街。
田舎で 駅からも遠く、築年年数もかなりのものですが、広いおウチです。 
二人暮らしぢゃ、広すぎますっ
だけどね、都心の新築タワーマンションに ウン千万をかけるのなら。
老後を見据えて、1.000万円以下の格安物件を気軽に買うのも、選択肢のひとつだと思った今回の購入計画でした。
失敗しても、賃貸にすればいいし、売却するにも損は少なめ。
ほぼ土地代みたいなもの。。深刻にならずに笑えるもんね。
2824.07.02.追記
昨日、手付金(=購入額の約１割)を支払い、無事に売買契約を締結しました
売主さんと対面しお話をすると、おウチ
を大事にしていた事がヒシヒシと伝わってきました。
事情があって 住めなくなったおウチ。 本当は 生涯をその おウチで過ごす予定だったんだそう。
譲り受けたら、大切にしたいと思います。
自治会の事、ご近所さんのこと、その他 世間話を交えて、重要事項説明と契約書を交わしました。
そして、売主さんの事情で 引き渡しは20日後。
バタバタしますが 司法書士さんに書類を確認して頂き、権利と引き換えに 銀行で残金の全てを振込。
えっ
ここで問題発生
実は私たち、所有権の移転登録=今回の不動産登記を司法書士に依頼せずに、自分達で行おうと考えていたんです！
それを知った不動産屋さんに「買主が自ら登記をするなんて、聞いた事がない！ 自分でするのはやめてほしい」と。
何でも、書類不備があると 権利とお金の交換が不成立になってしまうからだと。
ここにきて、まさかのＮＧ
登録免許税は段取りしてたけど、司法書士への報酬は想定外！！ 追加で工面しなければ
20日後、某銀行・〇〇支店 で待ち合わせです。
追記：旦那様に なぜ今回の物件を選んだのか、聞いてみたら！
① 私が気に入ってたから。
② 今まで内見しまくった30件の中で、一番状態が良かった = 空き家になって２年も経つのに まだ住んでいるように手入れされていた = ホコリひとつ無い状態が維持されていた。※現に ２週間に一度は おウチのお掃除に通っていたんだそう！
売主が 物件を大切にしているのが感じられた。
③電気の契約を切らずにいた。
内見時に電気が点くor点かない、電動シャッターの動作確認が出来るor出来ない、その他の設備の確認に、とても重要な事だと感じました。
④私が気にしていた ハザードマップから外れていた。
うーん、私の好みを第一にしてくれてたなんて。
嘘でも嬉しい限りです。
新しいおウチで、新たな一歩が始まります
2024.07.13.追記(EV車購入計画)
旦那様に連れられて 目的もわからず到着したのは、三重県名張市にあるモータース屋さん。
白いアイミーブ(三菱の軽四電気自動車)を見せられて、「コレ、どうや？」。
はいはい、わかってますよ。もう、購入決定してるんでしょ？
まだ おウチの引渡しすら済んでないのに、もうクルマを買うの⁈
いくらオール電化＆太陽光発電だからといって、気が早すぎやしませんか！？
しかし、フル充電で80kmしか走れない電気自動車。
大阪〜三重、道中 山を超えて150km。いくら何でも 自走は無理じゃありませんか？
まるで◯川哲郎(こんな字だったっけ？)の充電旅？
無謀すぎますぅ〜
2024.07.23.追記
ついに おウチの引渡し完了！
銀行では マネーロンダリング(略して「マネロン」なんだって。) を警戒してか、窓口での支払に応じてもらえず ちょっと困りましたが…。
残金を売主さんへ振込んで、あとはニコニコ現金払い♪｛日割の固定資産税、不動産屋さんへの仲介手数料、行政書士さんへの登記費用＆登録免許税｝
ローンを組まずに ALLキャッシュだったので 預貯金はガクンと減っちゃいました。
半年後に定年を迎える旦那様。継続雇用はされますが、当然 収入は激減します。
しかも、定年直後の１年は 住民税が高いっ！
不安が無いといえば ウソになりますが。
頑張って 稼がなければっ！！！
しかし、、、このクソ暑い中、まさかの 自分たちだけでの引っ越し。
大丈夫なんだろうか・・・。