[Youtube] 目指せ細マッチョオヤジ④ 筋トレしていて変わったこと、よかったこと
筋トレは最強の健康管理かも。。。。
ここ2ヵ月ほど、風邪もひかないし、お肌の調子もいい。
仕事へのやる気も上がった気がする。
ということで、最近 日々の生活へのモチベーションが上がっている気がしています。
筋トレ3ヵ月チャレンジも終盤戦。
だんだんに筋トレやそれに付随する健康管理のことがわかってきた気がしています。
体が変わっていくこと、筋トレはそれだけではないようです。
食べる食品、その栄養成分、日々の摂取カロリー 様々なことに注目するようになり、以前より健康に近づいた気がします。
今回の動画は、日々の生活のなかでの注意していることなどをまとめてみました。
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ここ2ヵ月ほど、風邪もひかないし、お肌の調子もいい。
仕事へのやる気も上がった気がする。
ということで、最近 日々の生活へのモチベーションが上がっている気がしています。
筋トレ3ヵ月チャレンジも終盤戦。
だんだんに筋トレやそれに付随する健康管理のことがわかってきた気がしています。
体が変わっていくこと、筋トレはそれだけではないようです。
食べる食品、その栄養成分、日々の摂取カロリー 様々なことに注目するようになり、以前より健康に近づいた気がします。
今回の動画は、日々の生活のなかでの注意していることなどをまとめてみました。
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[Youtube動画] 長野県茅野市湖東 築浅リフォーム対応住宅のご紹介です。
長野県茅野市湖東 築浅リフォーム対応住宅のご紹介です。
観光道路「ビーナスライン」 花薪公園近くにある住宅。
2020年10月に建築された平家住宅で、中古住宅としてはかなりの築浅物件です。
ぜひ、動画 見てみてください。
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観光道路「ビーナスライン」 花薪公園近くにある住宅。
2020年10月に建築された平家住宅で、中古住宅としてはかなりの築浅物件です。
ぜひ、動画 見てみてください。
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[Youtube] 目指せ細マッチョオヤジ③ 2ヵ月経過時/3ヵ月チャレンジ
ユーチューブ企画 3ヵ月で細マッチョボディになる！
そんな企画をスタートして2ヵ月が経過、
これは、中だるみなのか。。。。と思われても仕方ない数値が
体重測定で発覚。
大丈夫か、3ヵ月チャレンジ。。。。
そんな不安と期待交じりの筋トレ チャレンジ動画です。
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そんな企画をスタートして2ヵ月が経過、
これは、中だるみなのか。。。。と思われても仕方ない数値が
体重測定で発覚。
大丈夫か、3ヵ月チャレンジ。。。。
そんな不安と期待交じりの筋トレ チャレンジ動画です。
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[Youtube動画]トヨタ ガズーレーシング 2023 in 八ヶ岳茅野 イベント会場の様子
2023年4月16日（日）に
長野県茅野市 運動公園でのイベントの様子を動画でお伝えします。
トヨタのガズーレーシング 全国で開催されていて、八ヶ岳茅野会場は本年２番目のレース開催です。
蓼科エリアでのレースは、無観客で行われているので見れず。
茅野運動公園のイベントの様子をお伝えします。
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長野県茅野市 運動公園でのイベントの様子を動画でお伝えします。
トヨタのガズーレーシング 全国で開催されていて、八ヶ岳茅野会場は本年２番目のレース開催です。
蓼科エリアでのレースは、無観客で行われているので見れず。
茅野運動公園のイベントの様子をお伝えします。
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商談中になると、その物件の問い合わせが急増する？？という不動産業界あるある の話
不動産物件（仲介：中古建物）というのは、一つとして同じ条件（土地の場所や大きさ、建物のスペック、その状態、そして価格設定など）のものが存在しないなかで、仲介市場が存在しています。
現状では、中古建物市場では、検討者の多くの方は
「自分の希望するエリアで、よい条件[自分の希望条件]で、より安いもの」を探している方がほとんどのことと思います。
それは誰でも、良いものをより安く、そう思うのは当然のことと思います。
これが、不動産市場の当たり前の動きです。
そんななかでの 不動産業界あるある が、
「物件が商談中になった状態からの物件問い合わせが増える」というもの。
とても不思議なことかもしれませんが、
「管理ＮＯ：：：：のこの物件、どういう状況ですか？」
「この商談中になった物件を検討したいのですが、どういう状況ですか？」
「これ、商談中解除になったら教えてください」
そんな問い合わせ内容が入るのです。
なぜ、商談中前に 見学や検討をしないのかな？
私も業界初心者の頃には、そう思っていました。
なぜなのか？
そう、不動産は一品ものの商品であり、他に替えがきかないものであり、
欲しかったらそれを買うしかない。
あとは、売れてしまうと、検討していた人たちは欲しくなる。
そんな心理が働くのだと思います。
それでも、弊社の購入申し込みは、かなりの確率で売買に至ります。
私の方針では、
「申し込み段階から、いいところと悪いところの両面を極力
お伝えして検討をしてもらい、ダメならばそれ以上は押し付けない。
無理矢理に申し込みを取るということはしない」としているから。
無理に申し込みを取ったり、一時期的な心理作戦で申し込みをとっても
不動産はその後の人生がかかっているわけですから、
お客様も家に戻って自分に合わないと判断すれば購入申し込み解約に
なります。
無理に申し込みをとっても無駄なのです。
いいところ、わるいところをしっかりと伝える中で、そのお客様に
あった不動産をご紹介できれば、自然と契約につながるのです。
話がそれましたが、よって
一度、商談中になってしまった物件に関しては、ほとんど契約になります。
これらから、気になる物件があるようでしたら、
まずは、資料請求 もしくは電話で聞いて下さい。
特に、電話で聞いてもらうのがよいです。
「この物件が気になるのですが、このところはどんな感じですか」
「わたしは、このような物件を探しているのですが、この物件は
その条件に合致しますか？」
そんな風に問い合わせしてもらえれば、かなり絞り込めると思います。
弊社では、360度カメラや動画を積極的に活用していますので
それを見てもらえれば、物件の大部分は把握できると思います。
それらを含めて、条件に合致するようならば、見学をいただくのが
よいと思います。
無理に見学をおすすめもしません。
無理に営業もしません。
無理に申し込みを迫ったりしません。
お客様のご希望に沿ったものをご提案できれば、おのずと
契約に結び付く、そう思って仕事をさせてただいております。
条件に近いものがありましたら、電話ください。
蓼科企画 西村
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現状では、中古建物市場では、検討者の多くの方は
「自分の希望するエリアで、よい条件[自分の希望条件]で、より安いもの」を探している方がほとんどのことと思います。
それは誰でも、良いものをより安く、そう思うのは当然のことと思います。
これが、不動産市場の当たり前の動きです。
そんななかでの 不動産業界あるある が、
「物件が商談中になった状態からの物件問い合わせが増える」というもの。
とても不思議なことかもしれませんが、
「管理ＮＯ：：：：のこの物件、どういう状況ですか？」
「この商談中になった物件を検討したいのですが、どういう状況ですか？」
「これ、商談中解除になったら教えてください」
そんな問い合わせ内容が入るのです。
なぜ、商談中前に 見学や検討をしないのかな？
私も業界初心者の頃には、そう思っていました。
なぜなのか？
そう、不動産は一品ものの商品であり、他に替えがきかないものであり、
欲しかったらそれを買うしかない。
あとは、売れてしまうと、検討していた人たちは欲しくなる。
そんな心理が働くのだと思います。
それでも、弊社の購入申し込みは、かなりの確率で売買に至ります。
私の方針では、
「申し込み段階から、いいところと悪いところの両面を極力
お伝えして検討をしてもらい、ダメならばそれ以上は押し付けない。
無理矢理に申し込みを取るということはしない」としているから。
無理に申し込みを取ったり、一時期的な心理作戦で申し込みをとっても
不動産はその後の人生がかかっているわけですから、
お客様も家に戻って自分に合わないと判断すれば購入申し込み解約に
なります。
無理に申し込みをとっても無駄なのです。
いいところ、わるいところをしっかりと伝える中で、そのお客様に
あった不動産をご紹介できれば、自然と契約につながるのです。
話がそれましたが、よって
一度、商談中になってしまった物件に関しては、ほとんど契約になります。
これらから、気になる物件があるようでしたら、
まずは、資料請求 もしくは電話で聞いて下さい。
特に、電話で聞いてもらうのがよいです。
「この物件が気になるのですが、このところはどんな感じですか」
「わたしは、このような物件を探しているのですが、この物件は
その条件に合致しますか？」
そんな風に問い合わせしてもらえれば、かなり絞り込めると思います。
弊社では、360度カメラや動画を積極的に活用していますので
それを見てもらえれば、物件の大部分は把握できると思います。
それらを含めて、条件に合致するようならば、見学をいただくのが
よいと思います。
無理に見学をおすすめもしません。
無理に営業もしません。
無理に申し込みを迫ったりしません。
お客様のご希望に沿ったものをご提案できれば、おのずと
契約に結び付く、そう思って仕事をさせてただいております。
条件に近いものがありましたら、電話ください。
蓼科企画 西村
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仕事の意義をあらためて思いなおすことがありました。。。。
わたしが不動産仲介業に携わっていて、すでに17年以上が経過していて、自分でもびっくりしますし、あっという間に過ぎてしまった気もします。
わたし自身、この不動産仲介業という仕事が本当に好きで、なんとも奥が深いですし、日々勉強になる、そして私に新しい出会い（それは人でもあるし、地域でもある、またイベントでもある）をもたらしてくれるものだと思っています。
これだけやってきても、不動産に限っては同じものが二つとしてなく、売主様と買主様、また時期がずれていくので条件が日々変わっていく、なんとも難しいバランスのなかで成り立っていくものだと感じています。
そして、不動産を購入する方は様々な方がいて、その年代や職業、資産状況などが違うのですが、共通しているのは「真剣」であるということ。
そう、お客様は「真剣」なのです。
わたしたちのような業界にずっと長くいると、だんだんにぼけてきてしまうのかもしれませんが、お客様（売主様、買主様）は、常にその一瞬一瞬が大切であって、真剣勝負なのです。
購入する方は人生で最も大きな買い物になるかもしれない、この不動産を購入していいのだろうか、大丈夫なのだろうか？
売買に付随する様々な手続き、それはその時だけのものなので、初めてで不安でもあり、これから何がどう進んでいくのか、そんな不安もあることでしょう。
私たちのような不動産業者や仲介者にとっては、当たり前に思っていることがお客様にとっては当たり前ではない、それはどんな商売でも同じかもしれませんが、不動産はその扱う金額が大きいので不安も大きくなることもあることでしょう。
不動産売買に関して、それを間違いなく行うことはプロとして当然のこと。
それに付随する行為のなかで、お客様に先回りして情報を渡すことで不安を取り除く、そんなことでもお客様も満足度はあがることと思います。
そのことに関しては、まさに正解のない分野。 いろいろ考えていくと本当に奥が深い業界です、不動産仲介業。
わたしは、本当にこの仕事が好きなのでしょうが
「仲介業より魅力的な仕事、何か思いつく？」って同僚に聞いたことがあります。
地域に住む人には、それぞれに地域から任された役割があり、それが仕事だと思います。
私も、茅野市、蓼科エリア、原村エリアなどから不動産を売買したい、そんなときに任してもらえるような立場になりたいと思っていますし、今後も努力していきたいと考えます。
久しぶりに、まじめにブログを書きました。笑。
蓼科企画 西村
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わたし自身、この不動産仲介業という仕事が本当に好きで、なんとも奥が深いですし、日々勉強になる、そして私に新しい出会い（それは人でもあるし、地域でもある、またイベントでもある）をもたらしてくれるものだと思っています。
これだけやってきても、不動産に限っては同じものが二つとしてなく、売主様と買主様、また時期がずれていくので条件が日々変わっていく、なんとも難しいバランスのなかで成り立っていくものだと感じています。
そして、不動産を購入する方は様々な方がいて、その年代や職業、資産状況などが違うのですが、共通しているのは「真剣」であるということ。
そう、お客様は「真剣」なのです。
わたしたちのような業界にずっと長くいると、だんだんにぼけてきてしまうのかもしれませんが、お客様（売主様、買主様）は、常にその一瞬一瞬が大切であって、真剣勝負なのです。
購入する方は人生で最も大きな買い物になるかもしれない、この不動産を購入していいのだろうか、大丈夫なのだろうか？
売買に付随する様々な手続き、それはその時だけのものなので、初めてで不安でもあり、これから何がどう進んでいくのか、そんな不安もあることでしょう。
私たちのような不動産業者や仲介者にとっては、当たり前に思っていることがお客様にとっては当たり前ではない、それはどんな商売でも同じかもしれませんが、不動産はその扱う金額が大きいので不安も大きくなることもあることでしょう。
不動産売買に関して、それを間違いなく行うことはプロとして当然のこと。
それに付随する行為のなかで、お客様に先回りして情報を渡すことで不安を取り除く、そんなことでもお客様も満足度はあがることと思います。
そのことに関しては、まさに正解のない分野。 いろいろ考えていくと本当に奥が深い業界です、不動産仲介業。
わたしは、本当にこの仕事が好きなのでしょうが
「仲介業より魅力的な仕事、何か思いつく？」って同僚に聞いたことがあります。
地域に住む人には、それぞれに地域から任された役割があり、それが仕事だと思います。
私も、茅野市、蓼科エリア、原村エリアなどから不動産を売買したい、そんなときに任してもらえるような立場になりたいと思っていますし、今後も努力していきたいと考えます。
久しぶりに、まじめにブログを書きました。笑。
蓼科企画 西村
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[Youtube動画] 中古住宅をリフォームするシリーズ⑨ 完結編 リフォームすべてを公開
蓼科企画で購入した中古住宅をリフォームして建物を再生させていく過程を動画公開していく「中古住宅をリフォームするシリーズ」
いよいよ完結編です。
多くの業者様の御協力によりリフォームも完成となりました。
その全容をご覧ください。
中古住宅を購入して、リフォームしてから住み始めたい、
そんなことを考えている方にはピッタリな内容と思います。
蓼科企画 西村
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いよいよ完結編です。
多くの業者様の御協力によりリフォームも完成となりました。
その全容をご覧ください。
中古住宅を購入して、リフォームしてから住み始めたい、
そんなことを考えている方にはピッタリな内容と思います。
蓼科企画 西村
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[Youtube] 3ヵ月チャレンジ、目指せマッチョオヤジ！② 30日経過時点での途中報告
茅野市スポーツジム the BIRTH & days パーソナルトレーニングを受けての
目指せ細マッチョオヤジ、3ヵ月チャレンジの30日経過時点です。
週に１回のパーソナルトレーニングと週に１回から２回の自主トレ。
その内容で、どこまで体を鍛えることができるのか、挑戦中です。
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わたくし事ですが、茅野から原村に引越しました。
わたしくごとになりますが、
2022年12月の末ころに茅野市オギノの近くから原村へ引っ越しをしました。
わたしは、岡谷市出身で実家もあるので賃貸物件で住んでいたのですが、諸事情があって出ることに。
よって、次の住居を探していたのです。
仕事では、かなり頻繁に行くことの多い原村
実際に住むことになるとは思っていなかったのですが、非常に自然豊かな場所に
住むこととなりました。
写真は、自宅の駐車場から撮った写真
自分で住むことにより、より地域のことが分かるようになるでしょうし、
朝の原村、土日の原村、夜の原村 と住んでいるからこそわかることも
今後は体験できることになるでしょう。
不動産屋である以上、また移住者を受け入れる事業を行っている以上
その方々が地域で暮らすということはどんなことなのか、
わが身をもって知り、それを伝えることができるだろう。
そんな風に思っています。
また、原村の情報もお伝えしていきますね。
節分やバレンタインデーを過ぎて、一気に春らしさを見せ始めた原村より
蓼科企画 西村
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[Youtube] 3ヵ月チャレンジ、目指せ細マッチョオヤジ！①
わたくし、日ごろの健康維持のために定期的にジムに通っているのですが、
3ヵ月間でどこまで体を鍛えられるのか、
トレーナー北原さんのご協力のもとに、3ヵ月チャレンジを始めました。
どこまでやれるか、がんばってみたいと思っています。
本チャレンジに、ご協力いただくのは、
「茅野市スポーツジム the BIRTH & days」の
トレーナー北原さんのパーソナルトレーニング50分です。
応援、よろしくお願いいたします。 蓼科企画 西村
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