御礼申し上げます。
本日、当社ホームページより
お問合せをいただきました。
このブログもご覧いただいたようです。
ありがたいお話です。
つたない内容で恥ずかしさが先立ちます。
ブログという性格か、はたまた私の性格か
自らの立ち位置がはっきりしない場面も
あるかと思います。
このブログは、
千葉ニュータウンの不動産流通を良くするため
リノヴェーションによる既存不動産流通を良くするため
にいろいろな情報や事実と向き合いながら
私の立ち位置を常に
「お客様第一」
であるよう、戒めるツールとしていくつもりです。
市川市曽谷３－３０－２０ オープンハウス！
この好天は早くも今晩から崩れるようですが、
土日の曇天を吹く飛ばす、
オープンハウスのご案内です。
市川市曽谷３－３０－２０
周辺の動画と図面をご覧ください。
室内の動画は、本日いっぱいまで
工事の方が最後の仕上げで頑張っていますので、
残念ながら後日となりました。
百聞は一件にしかず
ぜひぜひ、お越し下さい。
来て・見て・触って納得してください。
お待ちしています。
>
リノヴェーションは買主様の強～い意志で！
朝からオープンルームの原稿作業です。
上の物件、今週土日に公開します。
仲間企業が、リノヴェーション協議会の正会員ですので、
工事については、保障など付けられ助かっています。
私なりに動画を撮ったり、ブログやホームページを
活用してリノヴェーションの良さ（というより社会的な有益性）
をお知らせしたいのですが、一不動産会社単体ではなかなか！
当社は協議会のアウトサイダーですが、
リノヴェーションの有益性や将来性については、
この協議会の会員の皆様に負けない気概を持っている
つもりです。
リノヴェーションは、ビジネスですが、今後の既存不動産流通
に必須な作業だと思います。
それに加えて、本来は物件そのものの（建物の）健康診断も必要です。
インスペクションなんて、上から目線の主張をされている方も
いらっしゃいますが、言い方以外は私自身この方の主張に
ほぼ全面的に賛成しています。
特に、老朽化したマンションや一戸建を
なにもしないまま、高値（私的にはそうです）で
売主様に売り逃げさせようとする、
今の仲介会社の姿勢と営業マンの蒙昧さには、
ほとほと呆れます。
健康診断もしない、
使い古したままの家を
何千万円もの値段で売らせる仲介業者。
や～っぱり変です。
今回の物件は、売主様のご好意と言える
英断で実現しました。
平成７年完成ですから、まだまだ新しいのですが、
ここで“幸せな家庭”を始めようとする、
まだ見ぬ買主様のために、室内に精一杯の
作業をさせていただける余裕をいただきました！
感謝です。
このような、道理のわかった売主さんばかり
なら、不動産業界も明るいのですが・・・。
実際は、売却の段になると売主様の多くが
残念ながら“俄か不動産や”になってしまうのか、
はたまた、誘導されてしまうのか・・・・。
老朽既存不動産物件を再生させる仕組みは
整っています。（強制的な制度も欲しいですが）
やはり、これからは購入するお客様に対して
リノヴェーションの良さや大切さを
大声でアナウンスする必要があると思います。
「既存物件において、リノヴェーション無き物件は不動産にあらず！」
「リノヴェーションや健康診断してない物件なんか、買わない！」
このくらいのコンセンサスが必要だと思います。
そのためにも、
買手コンシャスな
リノヴェーションの専門サイト
があればいいなあ～と思う今日この頃です。
マンション、公団、一戸建買います！
マンション、公団、一戸建を当社にて買受ます。お急ぎの方、事情のある方、
ご相談だけでも結構です。
東京、埼玉、神奈川。
北総線は、もちろん歓迎です。
不動産の売却をお考えの方！リスクなく、空室に付加価値を付けて、お手取り金額をアップする秘訣をお教えします。200万円以上upが可能です。
担当は、もちろん私、鎌田です。
今週来週は新物件が出ます。
おはようございます。
今週と来週は、新物件が完成を迎えます。
今週の土日は、曽谷のリノヴェーション戸建（平成７年築）
の売出を予定しています。
JR「本八幡」が最寄駅です。
人気の地域の築浅のリノヴェーション（しかも戸建）
駐車場も１台分あります。
楽しみですね。
その翌週（これは微妙ですが）には、
「京成小岩」のbigなマンションが完成予定。
フルリノヴェーションです。
リフォームについて２年の保障が付いている
安心物件です。
津波の影響？
さっきは、雪でしたが、冷たい雨に変わり今は少し空が明るくなってきました。
マラソンに参加の皆さんもぐっと楽になったかも。
大津波警報が出ています。
その影響か？オープンの出足悪し！
まさかね！ ここは、内陸ですから。
どうせ押し寄せるなら、
耳寄りの不動産情報がドット来ないかな！
溺れる位！
と、夢想していても仕方ないので。
動きます。
自滅事故や違反キップなんぞ
何処吹く風で！
雪の日曜日、オープンハウスです。
再び、白井の笹塚で一戸建のオープンハウスです。
来場期待は、生憎の天候で⁇になりましたが、売主の不動産会社の社長さん、なんと東京マラソンに出場だそうです。
しかも、フルマラソン！
無事ご帰還を祈りつつ、私は販売現場で、寒さに負けず頑張ります。
津田沼では、予告通り社有物件を公開中！
ぜひぜひ！
雑感。軽～い雑感。仲間の見極め方。
今日は暖かい！
スキーに行きたい私は、心中穏やかではありません。
スキーに行く前に、
気になることがた～くさんあるからです。
で、話は急展開ですが。
私は、寂しがりやなんでチームでの仕事は大好きです。
チームは同じ遺伝子の仲間が最高ですね。
でも、いつも同じ仲間内だけでは、発展性に欠けます。
だから、新しい仲間をいつも探しています。
その時の見極めで、一つの基準を持っています。
「けれんみ」がないこと。
けれんみ、とは「ごまかし」や「はったり」だそうです。
「けれんみのない演技」なんて使い方をするみたいです。
あることをそのまま、素直に、欲を言うなら互いにさらに
広がりがでるような、話しっぷりの方がいいですね。
男でも女でも惚れます。
もちろん、惚れ方は違いますし、その後の行動も違います。
悪しからず。
オープンルーム予告！！藤和津田沼コープ602号室。フルリノヴェーション物件です。
「津田沼」北口徒歩５分のリノヴェーション物件。
しかも、社有です（通な方ならどういうことかわかりますよね）
はい。そうです。
手数料いただけません！
チャンスです。見た方は、ハッピーですね。
しつこいようですが、前にもアップした
動画もご覧下さい。
そして、来て・見て・触ってみてください。
図面も添付しちゃいますね。
手の裏を返すような・・
登録したのが、8時半頃。
9時過ぎには、大手不動産会社からの電話がなり出します。
見ているんですね。
情報を収集しようとするその姿勢には脱帽です。
皆さん、媒介が欲しいようです。
さすがに、どこかで見かけるような、
お客様が至急探しています、的な誘因の言葉はありません。
お互いに訳知りな同業ですから。
でも、皆さん丁寧な低姿勢で、頭のてっぺんからの営業トーンです。
私が仕入れのために電話する時とは、声が違います。時には、フリーダイアルで電話しないで、と怒られることも。他に電話番号書いてないし、私も一応購入者なんですが。
やはり、仲介は売主ありき、なんですね。さすがに、売主様とは言われなかったのが、せめてもの救いです。
因みに、私たち再生事業者は、業者と呼ばれています。私たちの見事な出来栄えのリノベーション商品は、業物と言われています。
なんか、変ですよね？
仲介不動産会社は、売主の身方。
売主しか見ていません。
ま、極論かもしれませんが。
購入者の皆様、道理をわきまえた不動産会社を選んでください。
不動産会社選びは、住宅情報誌やハウツー本どうりにはいきません。