＼訪問ありがとうございます！／
りのと申します
旦那と
大学生の息子と
すでに成人して別居の娘
の4人家族です
息子が大学進学をきっかけに
夫婦２人の生活に…
夫婦２人でのんびり暮らす家
を考えるようになりました。
50代夫婦が考える
マイホームやリフォーム
について発信していきます
フォローしてもらえると
嬉しいです
＼ アメトピ載ったよ〜😆‼︎ ／
▶️【MCJ審査通過】4500万円は高すぎ？！FP相談で現実を見つめ直すことに
こんにちは、りのです😊
今日はちょっとビックリした話を
聞いてほしくて…💦
実は最近、
将来の住まいについて
夫と色々調べたり、
住宅展示場に
いったりしてるんです。
そして、
このブログのコメントで、
知ったんですが、
（※情報ありがとうございます。）
外壁の種類で固定資産税が
変わるって知ってました？😱
私、全然知らなくて！
さっそく、
調査してみました〜！
調べてみたら衝撃的な事実が
いっぱい出てきたので、
シェアしますね✨
まず、主なポイントはこの5つ！
- 外壁材で年間最大9,000円の税額差
- タイル外壁は塗り壁より30年で27万円高い
- 家屋調査で外壁材は必ずチェックされる
- リフォームでも税額が変わる場合がある
- でも長期的にはメンテナンス費で元が取れる
外壁材でこんなに税金が違うなんて！
まず一番びっくりしたのが、
外壁材によって固定資産税が
年間最大9,000円も違うってこと😲
例えば、同じ100㎡の家でも…
- タイル外壁：評価点が一番高い
- サイディング：中間くらい
- 塗り壁：一番評価が低い
この差が年間約9,000円！
30年間だと約27万円も違うんです💸
これが、高いのか？
安いのか？
そもそも税金って
壁の資産？
って何？
って感じです…
私たちのマンションも、
もし一戸建てだったら
どのくらい違ったのかなって
考えちゃいました(^^;
家屋調査って結構厳しくチェックされるのね
新築やリフォーム時に
税務課の職員さんが来て
家屋調査をするじゃないですか？
あれって30〜45分もかけて
外壁材の種類や品質を
すっごく詳しく見てるんですって😅
図面チェック→外観調査→ 評点付け→記録作成
この4段階でしっかり評価されて、
それが税額に直結するなんて…
知らないって怖いですよね💦
外壁材の評価ランキングが存在する
調べてみたら、
外壁材にも
ちゃんと評価ランキングが
あるんです！
1位：天然石材・高級タイル （15,000点以上）
2位：一般タイル（11,890点）
3位：サイディング（7,530点）
4位：モルタル塗り（7,100点）
5位：塗り壁（6,610点）
この点数が税額に直結するから、
高級な外壁材ほど税金も高くなるみたい…😵
リフォーム時も要注意！
外壁リフォームでも税額が
変わる場合があるんですって😰
ただし、
普通の外壁塗装なら
税額に影響しないから安心✨
影響するのは…
- 大規模な断熱改修
- 太陽光パネル設置
- 主要構造部の大幅な変更
こういう工事の時だけなので、
一般的なリフォームなら
大丈夫みたい😌
でも長期的には高級外壁材がお得？
ここからが面白いんですが、
高級外壁材って確かに
固定資産税は高くなるけど、
メンテナンス費が安いんです！
例えばタイル外壁の場合…
・施工費：約200万円アップ
・30年間の税金増：約15万円
・メンテナンス費削減：約150万円
つまり、
トータルで見ると
タイル外壁の方が
約65万円もお得になるの😲
こう考えると、
税金より
メンテナンス費用を中心に
検討した方が
コスパは良いってことですよね
地域や構造でも差があるのね
さらに調べてみたら、
地域によっても評価が違うし、
建物の構造でも変わるんです🏠
木造 < 鉄骨造 < RC造
の順番で評価が高くなって、
同じ外壁材でも構造によって
税額差が拡大するんですって💦
都市部の方が評価額も高いし、
住む場所によっても
けっこう違うのね😅
これも、
調べるまで知りませんでした…
今回調べてみて思ったのは、
家って本当に奥が深いなって こと(^^;
外壁材一つとっても、
見た目やメンテナンス性だけじゃなく
税金のことまで考えなきゃいけないなんて…
でも長期的に見れば、
高級外壁材の方がお得って
分かったのは収穫でした😌
私たちみたいに
マイホーム購入を検討してる方は、
ぜひ参考にしてくださいね✨
外壁材選びで迷ったら、
税金だけじゃなく
メンテナンス費も含めて
トータルで考えるのが
大事だなって思いました😊
また、
シェアしたい情報があったら
書きますね〜
＼ １日たった３０分の在宅ワーク！ ／
＼ レインブーツ☔️👢５選！😆 ／
梅雨の時期にいつも欲しいなぁ
って思ってて
梅雨が終わったりするんですよね…
今年は、
梅雨入り前に買っておこう！
私のおすすめは、
出勤に使いやすい
シンプルタイプ！
／
おしゃれ
街へのお出かけで使いたい！
＼
／
仕事にも使いやすい
＼
▶︎【4日20:00〜50名限定50％OFFクーポン】レインブーツ レインシューズ レディース
／
このデザイン
普段に使える！
＼
▶︎【限定最大1200円OFF】 楽天ランキング268冠 レインブーツ レインシューズ 長靴 レディース 男女兼用 雨靴
／
かわいい！
収納しやすいサイズ
＼
▶︎【楽天ランキング26冠達成】【サイズ交換無料！】 レインブーツ
／
シンプルデザイン！
どんな服にも合わせやすい
＼
▶︎【楽天ランキング35冠達成】【サイズ交換無料！】 レインブーツ レインシューズ
▶こっちも読んでね
人気記事まとめ💕