＼訪問ありがとうございます！／
りのと申します
旦那と
大学生の息子と
すでに成人して別居の娘
の4人家族です
息子が大学進学をきっかけに
夫婦２人の生活に…
夫婦２人でのんびり暮らす家
を考えるようになりました。
50代夫婦が考える
マイホームやリフォーム
について発信していきます
フォローしてもらえると
嬉しいです
＼ アメトピ載ったよ〜😆‼︎ ／
こんにちは、りのです🌸
今日は、
最近ずっと考えている
「50代からの住み替え」
について
改めて考えてみたことを
書いてみようと思います！
私たち夫婦、
子どもが独立して
気づけば二人だけの生活に…💦
「このまま今のマンションで 一生過ごすのかな？」
って
ふと考えることが増えてきました。
皆さんも同じような
気持ちになることありませんか？
この記事が少しでも参考に
なればうれしいです(o^^o)
- 50代からの住み替えって本当にアリ？
- 住み替えを考える理由って何？
- 物件選びで気をつけることは？
- マンションと一戸建てどっちがいいの？
- お金のこと、どう考える？
まず、
50代からの住み替えを
考える理由ってなんだろう🤔
うちの場合は
「子どもたちの独立」
が
きっかけでした❗
長男は大学1年生になって
一人暮らしを始め、
長女も就職し、
既に実家を出ています。
夫婦二人での生活なら
「 もっとコンパクトな家でも
いいんじゃない？」
って。
他にも、
結婚や再婚を機に
住み替える人もいるみたい。
それから、
もっと先のことを
考えて
「終活」
の一環として
シニア向け住宅に移る人も
いるんですって！😲
でもね、
50代からの住み替えで
一番大事なのは何かって言うと…
それは
「資金計画」
なんです💰
だって、
これからはだんだん
年金生活に近づいていく年代。
無理して高い物件を買って
ローンを組んだら、
老後の生活が
キツくなっちゃうかも😱
私も最近、
家計簿を見直して
びっくり！
将来の収入と支出を計算してみると
思ったより厳しいのよね〜💦
住宅ローンも、
完済を考えると、
50代はそんなに長く
組めないし…
じゃあ、
どんな物件を
選べばいいのかな？🏠
まず、
バリアフリーや
ユニバーサルデザインの物件
がおすすめみたい！
今は元気でも、
将来のことを
考えると段差が少ない方が
安心だよね〜(^-^)
年齢と共に、
体が思うように
動かなくなってくる
のは、
介護職をしていて、
実感するし。
あと、
「出口戦略」
って言葉を
知ったんだけど、
つまり…
自分たちが住み終わったあとの
ことも考えておくってこと！
空き家問題って
年々深刻になってて
将来、
子どもに迷惑かけたくないし…
実際、
夫の実家は
将来どうするんだろう？
いろいろ調べてると
不安要素が浮き彫りに…
あと、
マンションと一戸建て、
どっちがいいのかな？🤔
マンションのメリットは
管理が楽なことかな！
でも、
ローンが終わっても
管理費や修繕積立金は
ずっと払い続けるの。
古くなると、
どんどん管理費や修繕積立金が値上がりしてる。
それに、
共用部分は修繕積立金で
メンテナンスするけど、
部屋の中は
自分でやらなきゃだし、
我が家のマンションは、
ある程度規格の中でしか変更できない💦
新しいマンションに
住み替えってのも
ありなのかな？
一方、一戸建ては…
自由度が高いけど、
メンテナンスは
全部自分たちでやることに。
建売や中古物件なら、
インスペクション（建物検査）
を受けてから買うのが安心みたい。
ちなみに、
最近は中古住宅も
性能がいいものが増えてるって！
断熱性能とか
耐震性能が
高いものを選べば、
光熱費も
安くなるし安心😊
老後のことを考えると、
買い物や交通の便利なところじゃないと不安。
だけど、
現在、実家の土地はあるから
そこに建て替えが一番よさそうなんだけど、
全部売却しちゃう
ってのもありかな？
そうすると、
お金のことも真剣に考えなきゃ💰
住宅ローンを組むなら、
退職金で返すのはやめた方が
いいみたい。
退職金は老後の
大切な資金としてとっておきたい！
大事なのは、
手元にいくら
残しておくかってこと考えないとね。
ファイナンシャルプランナーさんは
「キャッシュフロー表」
を作って
お金の流れを
見える化することを
おすすめしてるの。
ってのは、
分かるけど
私は、家計簿をつけるのも
三日坊主で…
多分、私には出来ない
夫にお願いしようかな？
あと、
住宅ローンの金利タイプも
悩みどころ…
変動金利の方が今は安いけど、
将来上がるリスクもあるし😓
安定を求めるなら固定金利、
リスクを許容できるなら変動金利が
いいみたいだよ！
60歳以上なら
「リバースモーゲージ」
っていう選択肢もあるんだって！
これは毎月の返済は利息だけで、
亡くなったときに家を売って
一括返済する仕組み。
これは、
負の遺産を避けるには良いのか？
よく分からないから、
ちょっと不安…
他にも、
ネットで色々調べてみたけど、
売却と購入、
どっちを先にするかも
大事なポイントみたい🏡
売却を先にすると、
仮住まいが必要になるし、
逆に購入を先にすると、
売却を焦って
安く手放しちゃう
可能性もあるんですって💦
それから、
不動産を
「きれい」
な状態にしておくのも大切！
土地の境界をはっきりさせたり、
名義を一人にしておいたり…
親から引き継いだ家だと
こういうのが
曖昧なままになってることも多いんだって😲
夫の実家がどうなっているのか？
不安になってきた…
最終的には何を優先するかが 大事みたい。
立地？
広さ？
日当たり？
全部は叶わないから、
譲れない
ポイントを明確にすることが
満足度のカギになるんだって！
私は
「リビングを見渡せて、
窓の景色の良いキッチン」
が欲しい！☀️
ちょっと欲張りかな…
朝のコーヒータイムは
日の光を浴びながら
ってのが理想だけどね〜
50代からの住み替え、
簡単そうで奥が深い…
でも、これからの人生を
どう過ごしたいかをじっくり
考えて決めたいと思います！
皆さんは住み替えについて
どう考えていますか？
コメント欄で教えてくださいね🌸
ちょっと話は変わるけど、
将来のこと
老後のこと
最近、
夫とよく話をするようになったんですが、
年金だけじゃ
老後生活は無理？！
って考えるようになったんですよね
それに加えて、
なんとかならないの？
最近の物価高騰！
将来の生活ってどうなるの？
って感じですよね。
でもね、パートとは別に収入があると、
将来への不安が
少し軽くなりました！
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