50万円の追加工事!?地盤調査で夫がパニックに

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りのと申します

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※画像はイメージです。

こんにちは、りのです♪ 🌸

今日はちょっと真面目な話をしてみようかなって思います。

そう、家づくりのお話なんですけど、

皆さんは

「地盤調査」

って聞いたことありますか？ 🏠

新築で建てた方はご存知だと思いますが、

見積もりを聞いた時に、

調査結果からでないと、

はっきりとした見積もりは出せないって

言われて、

概算で80万円の見積もりになってて、

そういうものなんだぁ〜

って思ってたんです。

実は先日、友人の話を聞いてゾッとしたんです…… 😱

地盤調査の結果で

「50万円の追加工事が必要です」

って言われて、

友人の旦那さんパニック！

「どうしよう、予算オーバーだよ〜」って。

そこで今日は、

私たちが将来家を建てる時や

買う時に絶対知っておきたい

地盤調査について、

友人の体験も交えながらお話しますね。✨

地盤調査って実は超大事なんです！

家を建てる前に

必ず行うべきポイントをまとめてみました：

地盤が弱いと家が傾いたり沈んだりする危険性がある 😖
調査費用は5万円〜30万円程度かかる 💰
調査結果によっては追加で50万〜100万円の工事費用が発生することも！ 💸
調査は半日〜数日で結果が出るけど、正確な報告書は数日かかる 📊
地盤改良の方法は3種類あって、状況によって選ぶ 🔧

友人の話を聞いた時、

私も

「え〜！そんなに追加でお金かかるの？」

ってビックリしました。

でもね、これがマジで大事なんですよ〜。 🌟

だって考えてみてください。

せっかく何千万円もかけて建てた家が、

数年後に傾き始めたら…… 🏠↘️

怖くないですか？

私は怖すぎて夜も眠れなくなりそう（笑） (・_・;)

でも実際のところ、

地盤調査って何をするのか知らない人も多いんじゃないかな？ 🤔

私も、よく分からないので、

少し、調べてみたんです。

地盤調査とは、

簡単に言うと

「家の下の地面が頑丈かどうか調べること」なんです。

まぁ、それは分かりますよね。

地盤が弱いと家が傾いたり、

最悪の場合は倒れたりする危険性があるから、

それを防ぐために必要な作業なんですよ！ 🔍

調査方法は主に2種類あって、

一般的な住宅なら

「スウェーデン式サウンディング試験」

という方法が多いみたい。

これは約5万円程度でできるんですって。 💡

もう一つは

「ボーリング調査」

といって、

こちらは25〜30万円くらいかかるけど、

より詳しく地盤の状態を調べられるそうです。

マンションや大きい建物はこっちが一般的みたい。 🏢

私の友人は「スウェーデン式」で調査したら、

地盤が弱い部分があることがわかったんですって。

「地盤改良が必要です」

って言われて、追加で50万円くらいかかると説明されたんだって。🥺

旦那さん、その場でめまいがしたって言ってました（笑）。

家計簿をしっかりつけていて、

ローン返済も細かく考えてたみたい

予算オーバーは大ショックだったんでしょうね〜。 💦

でも、地盤改良って必要なことですよね。

だって、地盤が弱いところに普通に家を建てちゃったら、

後々もっと大変なことになるわけだから！ 🏠

友人も最初はショックだったけど、

「安全に暮らせるなら、今払っておくべきだよね」

って納得したみたい。

ちなみに地盤改良には3つの方法があるんだって。

1️⃣ 表層改良工法：地面から2mくらい掘って、セメントを混ぜて固める方法（約50万円）
2️⃣ 柱状改良工法：コンクリートの柱をたくさん地面に打ち込む方法（約100万円）
3️⃣ 鋼管杭工法：鋼管で地盤を補強する方法（柱状改良とほぼ同じ費用）

どの方法を使うかは、地盤の状態によって決まるみたいです。

自分で「この工法がいい！」

って選べるわけじゃないんですって。

プロの判断に任せるしかないんですね〜。 🤓

ちなみに地盤調査って、

新築だけじゃなくて建て替えの時にも必要みたいですよ！ 🔄

「前に家が建っていたから大丈夫でしょ」

って思いがちだけど、

場所によって地盤の強さは違うし、

時間が経つと地盤の状態も変わることがあるみたい。

これ、私たちも家を建てるとき、

覚えておかないとね！ 📝

もしかしたら、

見積もりより費用がかかることも想定しておかないと…

ところで、地盤調査の報告書って見たことありますか？

友人が見せてくれたんだけど、

専門用語がいっぱいで

正直さっぱり分からなかった〜 😅