マンション大規模修繕で管理組合の結論は
☆2010年11月1日
マンション大規模修繕
ご近所のマンションでも大規模修繕（写真）
今日はマンション管理組合の役員として
調査、検討会です。
築35年250戸14階建てのマンション。
歴代の役員が努力して、とても管理の良いマンションです。
管理員さんも親切、お掃除のおばちゃんも、
よく気がつく方です。
35年目の大規模修繕なので、気合をいれて
「あと50年は持つような改修を」と役員は、やる気満々!
最初の議論は。耐震改修です。
ところが、専門家と協議しても、検討しても・・・
わかったこと。
耐震改修は、時期が早すぎる。
という結論になりました。
理由。
①社会的理由
東京・関東では、同規模のマンションの耐震改修に
補助金がつくが、大阪府はつかない。
吹田市は、検討中。
実際の耐震改修では、小学校程度で、2億円の例がある。
2億円以上の負担のメド、予算
のメドがたたないのです。
②技術が発展途上
大阪府下で、14階の耐震改修の実例がありません。大阪府供給公社談。
技術も日々、進歩中。
住みやすく、かつ耐震という希望がかなう日は・・近いと思うのですが・・
結局、わが管理組合は「継続審議」に。
政治の後押しが絶対必要です。地震の後の家の建替えでは
被災者支援で、鳥取県、兵庫県が先進例として続きました。
大阪府は財政力もあります。
声をとどけていきます。
★耐震補強★
マンションは、全国で505万戸。
昭和56年建築基準法以前の建物は2割。
つまり100万戸が耐震改修が必要!
問題点
★耐震改修には3/4以上の決議が必要
★耐震改修のかかる多額の費用
★居住性に影響する
マンション大規模修繕
ご近所のマンションでも大規模修繕（写真）
今日はマンション管理組合の役員として
調査、検討会です。
築35年250戸14階建てのマンション。
歴代の役員が努力して、とても管理の良いマンションです。
管理員さんも親切、お掃除のおばちゃんも、
よく気がつく方です。
35年目の大規模修繕なので、気合をいれて
「あと50年は持つような改修を」と役員は、やる気満々!
最初の議論は。耐震改修です。
ところが、専門家と協議しても、検討しても・・・
わかったこと。
耐震改修は、時期が早すぎる。
という結論になりました。
理由。
①社会的理由
東京・関東では、同規模のマンションの耐震改修に
補助金がつくが、大阪府はつかない。
吹田市は、検討中。
実際の耐震改修では、小学校程度で、2億円の例がある。
2億円以上の負担のメド、予算
のメドがたたないのです。
②技術が発展途上
大阪府下で、14階の耐震改修の実例がありません。大阪府供給公社談。
技術も日々、進歩中。
住みやすく、かつ耐震という希望がかなう日は・・近いと思うのですが・・
結局、わが管理組合は「継続審議」に。
政治の後押しが絶対必要です。地震の後の家の建替えでは
被災者支援で、鳥取県、兵庫県が先進例として続きました。
大阪府は財政力もあります。
声をとどけていきます。
★耐震補強★
マンションは、全国で505万戸。
昭和56年建築基準法以前の建物は2割。
つまり100万戸が耐震改修が必要!
問題点
★耐震改修には3/4以上の決議が必要
★耐震改修のかかる多額の費用
★居住性に影響する
山田図書館 改修で12月20日より休館
☆2010年10月31日
山田図書館 改修のため12月20日から休館
吹田市から通知。
山田図書館、西山田地区公民館は、
大規模修繕のため12月20日から翌年3月31日まで休館。
図書館の業務は、自動車文庫を活用。
ブックスタート（０、１才の本の紹介）、読み聞かせの「ほんの広場」は
西山田集会所で実施。
詳しくは１２月１日の市報にのります。
いよいよ準備も大詰めです。
山田図書館 改修のため12月20日から休館
吹田市から通知。
山田図書館、西山田地区公民館は、
大規模修繕のため12月20日から翌年3月31日まで休館。
図書館の業務は、自動車文庫を活用。
ブックスタート（０、１才の本の紹介）、読み聞かせの「ほんの広場」は
西山田集会所で実施。
詳しくは１２月１日の市報にのります。
いよいよ準備も大詰めです。
10年間 元気で入院しなかったで賞
☆2010年10月30日
10年間元気で入院しなかったで賞
老人ホームの文化祭。地域の文化祭
文化祭シーズンです。
各地で特色のある文化祭がありました。
老人ホームいのこの里では、入居者、家族、職員、ボランティアのみなさんが文化祭を満喫、楽しんで
いました。
入居者のお習字、生け花、さおりの展示。
職員のフラダンス、けん玉ショー。阿波踊りには四国生まれの入居者が合いの手を。
フロアー会場が一体感になる盛り上がりです。
10年目を迎える施設。最初から入居している方の表彰がありました。
10年間、入院しなかった元気な方も紹介されました。
これからも元気で長生きしてくださいね !
フリーパスを買うと、カレー、焼き秋刀魚、アイスクリーム、綿菓子が
食べ放題。
職員さんが、必死で秋刀魚を焼いています。
山三地区公民館。
保育園、幼稚園から高齢者まで、800点の展示品は圧巻。
地域の力をかんじました。
ぜんざいをいただきました。絶品です!
10年間元気で入院しなかったで賞
老人ホームの文化祭。地域の文化祭
文化祭シーズンです。
各地で特色のある文化祭がありました。
老人ホームいのこの里では、入居者、家族、職員、ボランティアのみなさんが文化祭を満喫、楽しんで
いました。
入居者のお習字、生け花、さおりの展示。
職員のフラダンス、けん玉ショー。阿波踊りには四国生まれの入居者が合いの手を。
フロアー会場が一体感になる盛り上がりです。
10年目を迎える施設。最初から入居している方の表彰がありました。
10年間、入院しなかった元気な方も紹介されました。
これからも元気で長生きしてくださいね !
フリーパスを買うと、カレー、焼き秋刀魚、アイスクリーム、綿菓子が
食べ放題。
職員さんが、必死で秋刀魚を焼いています。
山三地区公民館。
保育園、幼稚園から高齢者まで、800点の展示品は圧巻。
地域の力をかんじました。
ぜんざいをいただきました。絶品です!
増え続ける開発 減るのは、吹田らしい、住民支援策
☆2010年10月28日
増え続ける開発事業 減るのは、吹田らしい住民支援策
住民懇の皆さんに議会報告
木曜日は定例相談日です。
介護の相談です。市役所の担当課に説明をききました。
その他、地域の課題について、打ち合わせをこなしました。
夜は、山田千里丘住民懇談会の皆さんの会合に参加。
「住民懇」は、地域ごとの課題を、住民団体の皆さんが
定期的にあつまって、保育のこと、介護のこと、
山田駅前の公共施設のことなどを研究交流するユニークな住民団体です。
ここで、市議会報告をしました。そのレジメは次の通りです。
①阪口市長になって12年。最近のマスコミの話題では、
ガンバスタジアムの建設問題、
国立循環器病院の移転、市民病院の移転問題。
など派手な開発関連の話題。
一方で青年の四人に一人が就職できない。商店街はシャッター通り。くらしが深刻・・・
地方自治体の役割が求められるが、
②住民の運動で切り開いた貴重な成果があることに確信を。
雇用相談窓口としてのJOBナビ吹田の開設、産業振興条例の制定で全事業所調査。
妊婦健診を14回に拡大。大阪府が教育予算を削減している中で、低学年補助教員など配置。
学校施設の耐震化が計画的に進む。
③問題点としては、建設費がダントツで増えつづけている。前年比23パーセント増。
東部開発市負担58億円、千里南地区センター再整備124億円、
千里山駅周辺整備市負担57億円、おおさか東線南吹田駅前開発127億円など。
開発で赤字に転落し、財政が破綻する道をつきすすんでいる。
④削減すべきは何か。財政健全化として、吹田市が20年以上つづけてきた
住民支援策をゼロから見直す「ゼロクリア」というが・・
一部幹部職員の天下りこそ改めるべき。
不祥事で退職したのに、市長にコネがあるから
年間898万円給与の社長に就任などのムダ。
吹田市の実態は「増え続ける開発事業 減るのは吹田らしい住民支援策」
といえる。
権力の悪用について自覚がない市政を、住民のための仕事をする吹田市に
すべきではないか。
増え続ける開発事業 減るのは、吹田らしい住民支援策
住民懇の皆さんに議会報告
木曜日は定例相談日です。
介護の相談です。市役所の担当課に説明をききました。
その他、地域の課題について、打ち合わせをこなしました。
夜は、山田千里丘住民懇談会の皆さんの会合に参加。
「住民懇」は、地域ごとの課題を、住民団体の皆さんが
定期的にあつまって、保育のこと、介護のこと、
山田駅前の公共施設のことなどを研究交流するユニークな住民団体です。
ここで、市議会報告をしました。そのレジメは次の通りです。
①阪口市長になって12年。最近のマスコミの話題では、
ガンバスタジアムの建設問題、
国立循環器病院の移転、市民病院の移転問題。
など派手な開発関連の話題。
一方で青年の四人に一人が就職できない。商店街はシャッター通り。くらしが深刻・・・
地方自治体の役割が求められるが、
②住民の運動で切り開いた貴重な成果があることに確信を。
雇用相談窓口としてのJOBナビ吹田の開設、産業振興条例の制定で全事業所調査。
妊婦健診を14回に拡大。大阪府が教育予算を削減している中で、低学年補助教員など配置。
学校施設の耐震化が計画的に進む。
③問題点としては、建設費がダントツで増えつづけている。前年比23パーセント増。
東部開発市負担58億円、千里南地区センター再整備124億円、
千里山駅周辺整備市負担57億円、おおさか東線南吹田駅前開発127億円など。
開発で赤字に転落し、財政が破綻する道をつきすすんでいる。
④削減すべきは何か。財政健全化として、吹田市が20年以上つづけてきた
住民支援策をゼロから見直す「ゼロクリア」というが・・
一部幹部職員の天下りこそ改めるべき。
不祥事で退職したのに、市長にコネがあるから
年間898万円給与の社長に就任などのムダ。
吹田市の実態は「増え続ける開発事業 減るのは吹田らしい住民支援策」
といえる。
権力の悪用について自覚がない市政を、住民のための仕事をする吹田市に
すべきではないか。
吹田市幹部職員天下りで、898万3016円の社長給与
★2010年10月28日
一部幹部職員の天下り厚遇に あ然・・・
決算委員会が開かれました。
市民の立場からの「仕分け」です。
塩見議員が、削減すべきこととして告発したのは、
一部幹部職員の天下りです。
もともと不祥事をおこして退職したＡさん。
吹田市外かく団体に、市長のこねで社長として再就職。
これが、年収898万3016円
であることが委員会資料で明らかになりました。
勤続5年間。今まで、給料の資料の提出を拒否しつづけてきました。
これを聞いて、市民は怒り！!
まじめな普通の退職市職員は アングリ です。
特権の悪用は許せません！
市民の立場で、市政を改革することが必要です。
一部幹部職員の天下り厚遇に あ然・・・
決算委員会が開かれました。
市民の立場からの「仕分け」です。
塩見議員が、削減すべきこととして告発したのは、
一部幹部職員の天下りです。
もともと不祥事をおこして退職したＡさん。
吹田市外かく団体に、市長のこねで社長として再就職。
これが、年収898万3016円
であることが委員会資料で明らかになりました。
勤続5年間。今まで、給料の資料の提出を拒否しつづけてきました。
これを聞いて、市民は怒り！!
まじめな普通の退職市職員は アングリ です。
特権の悪用は許せません！
市民の立場で、市政を改革することが必要です。