タイバーツの購買力と保険金

◎やはり心配

『海外で盲腸の手術を受けると300万円かかるから』

と恐怖心を煽られて、僕はこれまで旅行時には

必ず海外旅行保険に入っていました。

しかし、クレジットカードを利用すれば保険はタダ

という事を知って今回は保険に加入するのを辞めようと思っています。

でも、もっさーんは頭が固いので、今まで習慣で買っていた

モノを買わなくするためにはイチイチ理屈をつけて、

納得しなければならず、一苦労なのです。

◎盲腸の手術は20000円

海外の医療費を比較したサイト を見てみると、

確かにニューヨークでは盲腸の手術に335万円もかかるようですが、

タイでは病院によって個別差があるでしょうが、

盲腸で20000円、入院しても1日12000円ぐらいなものなようです。

物価を色々と調べているサイト を見てみても、

購買力が全然違いますから、物価も安ーいです。

人命が関わるような事態になれば話はまた別ですが、

例えばレンタカーを借りて民家に突っ込んでも

1000万円はかからなそうです。

やはり、タイへ行くのに、賠償1億円、医療費1000万円などの

海外旅行保険は必要ないだろう、と言う結論に至った。

所得税の計算

所得税の計算方法。所得税は以下の流れで算出します。
基本的には覚えるのがめんどうくせぇなあという感じです。

知っていて得するとしたら、
所得控除および税額控除についてだ。
この辺について明日、まとめよう。

①収入と所得

収入から取得のための必要経費を差し引いたものが所得です。
所得税を計算する上ではまず所得を算出します。

②課税所得価格の計算

医療費などがかさんだ場合には所得控除などを
差し引いたりできます。所得控除には15種類あります。

　障害者控除
　老年者控除
　寡婦(カフ)控除
　勤労学生控除
　配偶者控除
　扶養控除
　基礎控除
　雑損控除
　医療費控除
　社会保険料控除
　小規模企業共済等掛金控除
　生命保険料控除
　損害保険料控除
　寄付金控除

③税額の算出

税額は累進課税なので、高額所得者ほど税金を納めている
仕組みになっています。税率は10％から37％までの4段階です。

④納付税額の算出

税額控除を差し引くことができます。
税額控除は以下の3種類がある。

　配当控除
　外国税額控除
　住宅ローン控除

海外旅行も安上がりで

◎贅沢は敵だ！

意味もなく戦時中の標語を引用してみました。

今日は午前中にブックオフへ行って本を売って、

5000円ぐらい小銭を貰ったほかは、

ほとんど自宅でプーケット旅行の企画をして過ごしました。

1月にタイへ旅行に行きますが、

1000万円貯めたいのでムダ使いはしてられません。

旅行の予算は15万円ということにしました。

ほしがりません、貯まるまでは。

◎いまだに貧乏旅行をしている私

タイだから15万円もあれば豪遊できるかと思っていたのですが、

1月初旬はピークシーズンのため、

プーケットのホテルはどこも部屋の値段が2倍に高騰しています。

この予算で1月だとプールつきのホテルには泊まれそうにありません。

プーケットではゲストハウス に泊まろうと思います。

広そうだしダブルで扇風機も冷房もシャワーも冷蔵庫もあるし、

日本人スタッフもいるから全然問題なさそうです。

バンコクに至っては外人ハウスのドミトリー に

泊まろうと思います。オーナーは42歳のオランダ人で、

日本語のホームページがないから日本人は泊まらなそうです。

それに加えて、欧州など4カ国語対応で国際的な感じが、

私の心をなんとなく捉えました。

◎現時点でかかった費用

　　航空機（タイ航空直行便）：63000円

　　燃油税：6800円

　　空港税等：3640円

　　プーケットのゲストハウス (5泊)：4500バーツ≒13500円

　　バンコクのゲストハウス (朝食つきドミ、2泊)：785バーツ≒2355円

　　海外旅行保険0円 （クレジットカード3枚で対応）

＋空港からの専用送迎ハイヤー往復：1100バーツ≒3300円　　　.

　合計95295円

まあ、15万円ぐらいには収まるかな。

もっと安値も追求できますが、

かと言って学生時代みたいに最安値は目指す

ツモリもありません。

まあ、このへんで妥協しようかと思います。

学びの秋

東京フィナンシャルプランナーズ という学校の

無料講座を先日受けてきたのですが、

ためになりそうな気がします。

財テクなどの怪しい雰囲気をかもし出している

セミナーよりどこか健全でアカデミックな雰囲気があり、

私はどちらかと言うとこちらの雰囲気の方が好きです。

「資産形成には3つの天敵がある。

　インフレ、政治、無知である。」

と言う格言めいた講師の言葉が印象的だった。

無知からの脱却ねぇ。

かなりの回数を無料で受けれるようなので、

今月は図々しく6回ぐらい行かせてもらうことにしました。

週末には税金の納付と国際運転免許証の取得、

週明けにはパスポートの更新もしなきゃ。

秋の3本立てセミナー

　11/2(水)、7(月)、11(金)　18：30～

AFP体験学習

　11月17(木)　FP基礎1　19：00～

　11月24(木)　TAXプランニング　18：30～

　12月1（木）　ライフプランニング　18：30～

所得の種類

所得税について。

そもそも、所得は10種類に分類されます。

逆にいうと収入を得る方法は、

以下の10種類ぐらいしかないということだ。

私にとっては、

山林所得と言うのがなんだか斬新だ。

家は何も生み出さないが、

山には木が生える。

それを売れば確かに儲かる。

木は30年後ぐらいにまた生えるしなあ。

◎利子所得

　・・・債券、預貯金の利子

◎配当所得

　・・・株式などの配当

◎事業所得

　・・・商業などの所得

◎不動産所得

　・・・土地建物を貸したときの所得

◎給与所得

　・・・給与、賃金、ボーナス

◎退職所得

　・・・退職手当

◎譲渡所得

　・・・土地やゴルフ会員権を売ったときの所得

◎山林所得

　・・・山の木を売ったときの所得

◎一時所得

　・・・生命保険の満期金とか

◎雑所得

　・・・年金とか賃金の利子とか

海外旅行の保険

◎本ブログはあくまでもマネー

1月にプーケットへ旅行へ行きます。
しかし、本ブログは旅行ブログではありません。
プーケット旅行の話は、いずれ私のホームページ の方に
アップロードしていこうと思います。

本ブログでは、基本的にはマネーに関連する
話題を中心に取り上げていきます。

◎海外旅行保険について

さて、今回は旅行へ行くときの海外旅行保険
について考えます。

この海外旅行保険は、海外での

高価な医療費、死亡障害、賠償責任などに

対する保険で海外旅行時には必須と言えます。

僕は今まで旅行に行くたびに、

旅行会社の人に薦められるがままに
毎回数千円を払って何となく海外旅行保険に
加入していました。

◎クレジットカードの海外旅行保険

しかし、海外旅行保険という商品は実は
ほとんどのクレジットカードについています。

私が加入していたVISAカードも海外旅行保険が
ついていました。治療費として50万円まで、
賠償は2000万円まで支給されることをさっき知りました。

『海外旅行傷害保険にタダで入る方法 』
という記事を見つけて更にいい方法がある事を知りました。
年会費無料のカードを作れば作るほど

保険金は高くなるのです。

私もこの記事を読んで2枚目のクレジットカードを
持とうかと検討中です。以前に某クレジットカード会社で

個人情報流出の件があったので後ろ向きですが。。。

◎海外で事故があったらラッキー？

何だか不謹慎な話ですが、

このホームページで紹介されている方法で
7枚のカードに加入したら、もしかしたら
海外でトラブルに遭ったら儲かってしまうのではないか
と思ってしまいます。

何がお金に結びつくかわかりません。

保険に入っているだけで、楽しい海外旅行ですら

大金が転がり込んでくる可能性のある場に変わります。

まあ、トラブルがないのが一番ですが。

無理やり連想英単語

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50英単語の覚え方を考えてみましたが、

かなり無理やりなものや話を余計ややこしく

している覚え方も多く存在します。

しかし英単語などと言うものは覚えたもん勝ちです。

この調子でTOEICまでに1000語ぐらい覚えたいです。

単語	意味	覚え方
fuzzy	ぼやけた	ファジーであいまいな経済指標
distract A from B	ＡからＢをそらす	destruction 破壊　distrant そらす
roam	放浪する	「携帯電話のローミング」・・・田舎などを放浪しても通じる
run across	偶然出くわす	「ささっと、走ってすれ違う」⇒「偶然出くわす」みたいな。
punctual	時間厳守する	パンクすると時間に間にあわない
flock	群れ	lock 岩　block かたまり　flock 群れ
migrate	渡る	im+migrate(外国から移住する)　e+migtate(海外へ移住する)　migtrate渡る
peck	つつく	つつくとペクペク言う。
wheat	小麦	米は小麦より多湿(ウェット）でないと育たない
disability	障害	「dis」＋「ability」能力をなくすことから「障害」
Easter	復活祭	イースター祭はキリストの復活祭だそうだ
go out	交際する	一緒に外に出かける仲ってことか？
ecologist	生態学者	eology 生態学
by far	はるかに	so far 今までに　by far はるかに
in return for	見返りとして	リターンがなければリスクは取れない
rage	激怒	怒りレージが上がる
I reckon (that) S V	だと思う。	レ（ン）コンだと思う。
custody	子供の養育権	costomは「自分のもの」というのが原義
initiative	率先した行動	イニシアティブを取らねば！みたいな。
slash	ばっさり切る	／(slash)みたいにばさっと切る
float	浮く	フロート法（光学）
be open to	利用可能である	道が開けているみたいな
settler	定住者	土地に家とかをセットした人みたいな(settle 定住する)
strait	海峡	海峡をストレート(strait)に渡るみたいな
UN	国際連合	United nations
drawer	引き出し	draw＝引く
the other day	先日	とある日、みたいな。
abortion	中絶	abort(中絶する、流産させる、【コンピュータ　アボート】）
account	説明、報告	銀行口座というイメージがあるが、口座には金額などの「報告」があるものね
fragmentary	断片的な	布切れの端のフラグみたいな
stormy	嵐の	パーフェクトストーム（映画）
overwhelming	圧倒的な	whelm=押しつぶす、overwhelming=圧倒的な
odds	実現可能性	オッズが高い
aside from	の他に	横に置いといてみたいな
out of work	失業して	out of date 時代遅れの　out of order 故障
successor	継承者、後任者	親の莫大な財産をひきついだ、おぼっちゃんはその時点で成功者みたいな
pull up	（車が止まる）	サイドブレーキを引き上げてとめる
pull down	（車が走る）	サイドブレーキを下ろして走り出す
fire engine	消防車	そのまんまだな　火を噴出した車みたいだけど
scene	現場	撮影現場でシーン１、アクション！みたいな
pupil	生徒	あのパープルなジャージを着た生徒
on one's back	仰向けで	背中を地面に乗せて⇒仰向けでみたいな
squeeze	ぎゅっと絞る	バットをぎゅっと握ってスクイズした。
Parliament	（英）国会、議会	パーラメントはイギリスのタバコです。
The Diet	国会	国会議員を減らしてスリムにダイエット
count on	当てにする	頭数にいれておくみたいな
murmur	小声でささやく	マーマーとささやく
engage	婚約している	be engaged で予約済みという意味もある。まあそういうことだ
stick	くっつく	棒を刺して穴を開けるというのが語源らしい
sticky	ねばねばした	sticky stick ネバネバした棒

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プーケット旅行の旅程

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◎プーケット行き決定

ずっと延期、延期で先延ばしになっていた

プーケット旅行の日程が、やっとまとまりました。
会社に有給を申請して、帰りにIACE 本社へ行って

航空券を手配してきました。

あとは、宿の手配や保険などの細々とした部分、
現地での過ごし方を決めなければいけませんが、

まあ、大枠さえ決まってしまえばあとはどうにでもなります。

◎日程

2006年1月7日～14日(7泊8日)
予算は15万円程度です。

◎スケジュール

1月7日(土)
　東京からプーケットへ移動
　9：45成田発---（直行）--→17：05プーケット着
　プーケット泊

1月8日(日)
　プーケット観光
　プーケット泊

1月9日(月)
　プーケット観光
　プーケット泊

1月10日(火)
　プーケット観光
　プーケット泊

1月11日(水)
　プーケット観光
　プーケット泊

1月12日(木)
　お昼頃、バンコクへ移動
　午後はバンコク観光
　プーケット→バンコク(12：45着)
　バンコク泊

1月13日(金)
　バンコク観光
　バンコク泊

1月14日(土)
　バンコクから東京へ移動
　8：20バンコク---(直行)16：00東京着

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11月はTOEIC対策の月

◎11月の予定

11月は忙しいなあ。仕事以外の予定ばかりで、
ひとりで勝手に忙しくしているだけですが。

　　11月2日(水)18：30～20：30　FPセミナー：お金の改善計画 　(新宿)
　　11月5日(土)13：00　私用：区役所へ行って都民税の納付
　　11月7日(月)18：30～20：30　FPセミナー：ライフプランの見直し術 　(新宿)
　　11月9日(水)19：00～21：00　英語： Wednesday English Club 　(田町)
　　11月11日(金)18：30～20：30　FPセミナー：税金の仕組み 　(新宿)
　　11月13日(日)1：00～　飲み会(浅草)
　　11月14日（月）18：30～21：30　FP：2級ＦＰ基本講義 （大原水道橋校）
　　11月16日(水)19：00～21：00　英語： Wednesday English Club 　(田町)
　　11月24日(木)19：00～21：00　英語： Wednesday English Club 　(田町)
　　11月26日(土)15：00～　私用：会社の人とテニス
　　11月27日(日)13：00～15：00　英語：TOEICテスト

◎11月の目標

FPの勉強は無料セミナー受講を中心に進めていきます。
まあ、試験日はまだ先ですし、合否は余り心配していません。

FPよりも27日にTOEICテストというイベントが控えているので、
今月のテーマは英語学習になりそうです。
900点取りたいのですが、これは容易ではなさそうです。

　①TOEIC900点を取って8万円の賞金をゲット する
　②タイへの旅行計画を立てる
　③25日までに15万円貯める

という3つが11月の目標です。一番難しいのはTOEICです。


◎TOEIC対策スケジュール

教材をかなり買いこんでいますので、これらで対策を立てます。
本ブログは11月の間は語彙力強化のメモ帳に活用していきます。

リスニングよりもリーディングと文法強化に重点を置きます。

賃貸と購入のどちらが得か？

◎コストいろいろ

相場の変動こそあれ、住宅を借りる場合のコスト計算は単純です。

しかし、購入に伴うコストは複雑で入り組んでいます。

ですから購入と賃貸のどちらが得かを議論するのは

非常に難しい話です。

ここでは3640万円のマンションを購入する場合を考えます。
実際に住宅の取得にかかる費用は3640万円よりも
確実に大きくなります。

普通ならローンの支払いが残りますし、
管理費などの諸経費がかかるし、税金もかかります。

まずは、その辺の諸費用を中心に実際のコスト負担が
いかほどになるのかを試算してみます。

◎前提条件

3640万円のマンションを購入する例を考えます。

頭金は1640万円、ローンが2000万円とします。
固定資産税評価額を建物630万円、土地1200万円とします。

◎コストの種類

不動産購入には以下の諸費用がかかります。

この中から金額が大きくて確実にかかるコストだけ、
ざっくりと見ていきたいと思います。

◎ローンの利子

20年間で2000万円のローンを組むとします。
金利を2.8％、月々の返済額を6.6万円、ボーナス時26.3万円
で試算 すると返済金額総額は2619万円になります。

20年間の利息合計は619万円です。

◎修繕費積み立てや管理費

マンションの修繕費積み立てを月々4000円/月、
管理費を15000円/月
で30年所有すると仮定する。

30年の管理費など合計金額は684万円

◎固定資産税／都市計画税

毎年かかります。

固定資産税　1830万円/6×1.4％＝4.2万円/年
都市計画税　1830万円/3×0.3％＝18300円/年

30年の税金の合計金額は150万円を超えそうです。

◎登録免許税／印紙代／仲介手数料

不動産屋さんの紹介で購入すると
仲介手数料がかかります。

建物所有権移転登記　630万円×0.3％＝18900円
土地所有権移転登記　1200万円×1％＝12万円
抵当権設定登記　25000円
売買契約書などの印紙代　35000円
仲介手数料　3640万円×3％＋6万円＋消費税＝120.96万円

合計　140万円

◎合計ハウマッチ？

試算の結果、3640万円のマンションを購入して
30年間維持するのにかかる費用は5233万円です。

ローンの利子だけはうまくやれば削減できる可能性があります。

3640万円＝マンションの価格
619万円＝ローンの利子
684万円＝30年分の修繕費積み立て、管理費
150万円＝30年分の税金総額概算
140万円＝購入時の手数料や登録料など

合計　5233万円

◎賃貸 VS 購入

月々10万円で30年賃貸すると、
敷金礼金2ヶ月づつとして賃貸料は

ちょうど3640万円。

一方、ローンを組んで3640万円のマンションを
購入して30年維持すると5200万円のお金がかかり、
土地、建物などの資産が残る。

土地の値段や金利も上下しますし
借りるのが得なのか買うのが得なのか
非常に予測しづらいです。

・買うなら早く買った方がずっと住めるので得しやすい。

・ローンを組まずに資金が調達できるなら買った方が得しやすい。

という事は言えるかもしれません。