歩行者用の信号機で、音が出るものがありますよね。
以前は、「通りゃんせ」などのメロディもありましたが、
最近は、「ピヨ、ピヨ」や「カッコー」などの鳥の声が
主流です。「ピヨ、ピヨ」が多いような気がします。
これから長々とお話しする「状況説明」については、
結論とは、本当は関係ないのですが、
一応、説明しますと、、、
以前、サラリーマン時代に、郊外の工場に勤務していた
ことがありました。
ちなみに、製造部門のコスト管理、「原価計算」、
新製品開発や設備投資の採算性の検討などが仕事。
工場から歩いて行ける場所に、最寄りの駅はあったの
ですが、自宅からの通勤経路の都合で、別の路線の
駅から、路線バスを使って、通勤していました。
ですが、帰りの最終バスの時間が、９時半ぐらいで、
ときどきですが、最終バスに乗れないことがありました。
そんなときは、タクシーを呼んだりしていたのですが、
その日は、バスの経路を歩いて帰ることにしました。
時間は夜の１０時ぐらいです。
実は、歩いても、２５分ぐらいで着く距離なので、
その気になれば歩けます。
（むしろ今なら、この程度の距離なら、１００％歩きます）
その経路は、駅まで、１本の道を、本当にまっすぐ歩いて
行くのですが、途中に、１ヶ所、大きな国道を横断する
交差点がありました。
その交差点で、国道は、本線は高架になっているのです
が、交差する道との接続のために、下にも道がある、
という構造になっています。
また、その交差点の周辺は、住宅地と住宅地の間で、
畑や空き地が広がっているだけで、普段、自転車は
通りますが、人が、徒歩で来るようなところではない、
という場所です。
その交差点の歩行者用の信号機が、音の出るもので、
「ピヨ、ピヨ」と鳴るものでした。
私は、信号が青に変わったので、歩き出しました。
「ピヨ、ピヨ」と鳴っていました。
まわりには誰もいないので、私は、なんとなく、その音に
合わせて、「ピヨ、ピヨ」、「ピヨ、ピヨ」、と口ずさみながら、
歩いていました。
すると、正面の、国道の高架の柱の陰から、
こちらに向かって歩いてくる若い女性が現れたのです。
夜中の１０時過ぎに、「ピヨピヨ」と言いながら歩いている
おじさんが、こちらに向かって歩いてくる。
その女性の記憶の中では、ひょっとしたら今でも、
恐ろしい出来事として残っているかもしれません。
いずれにしても、その女性の記憶の中で、私は、永遠に、
「ピヨピヨ」言っている相当おかしな人であり続けるのです。
今日の「株主優待ランチ」は、ロイヤルホストの
「ロイヤルオムライス～ハッシュドビーフソース～」と
「ドリンクバー」です。
「ロイヤルオムライス～ハッシュドビーフソース～」
が正式名称。長い。
「ロイヤルオムライス～ハッシュドビーフソース～」。
「ロイヤルオムライス～ハッシュドビーフソース～」。
「ロイヤルオムライス～ハッシュドビーフソース～」。
「ロイヤルオムライス～ハッシュドビーフソース～」。
中はこう。
「ドリンクバー」を付けた。オムライスが来る前に「アイスコーヒー」。
食後に、「エスプレッソ」。
そして、「ブレンドコーヒー」。
ごちそうさまでした。
ロイヤルホストは、ロイヤルグループのお店です。
【ロイヤルホールディングス（株）の株主優待の内容】
食事券（５００円） ※ロイヤルグループ各店で使用可
１００株以上 ５００円分
５００株以上 ５，０００円分
１，０００株以上 １２，０００円分
権利確定月：１２月・６月（末日）
※差額の電子マネーでの支払い不可
※割引券、クーポンとの併用可（一部例外あり）
＊天丼てんやでは、「てんやの日」は、割引券、クーポンの
使用不可（株主優待券は使用可）
株の方ですが、今年は、基本的に、
「中長期運用」の方針でやってきました。
今日は、取引をしていません。
【収支結果】
本日 ±０円
累計 ＋５０７万円
ＩＰＯの予定については、次のとおりです。
【ＩＰＯ参加予定】
（株）シャノン ＢＢ：１／１１～１７、抽選：１／１８・１９
では、また来年。
来年は、株価、もっと上がれ。
おしまい。
（１）リートの話・補足
ここのところ、日・米市場ともに、底を打った感はありますが、
ＲＥＩＴ（リート）の価格が低迷しています。
これは、日米とも、中央銀行である日銀・ＦＲＢの金融政策を
背景に、金利が上昇に転じ、リートの金融商品としての魅力
が相対的に低下し、ポートフォリオの変更、リバランスの動き
により、まとまった売りが出たことによると思われます。
米国のリートに限った話ですが、これまでの値動きを、中期的
に見てみると、実は、こういった動きは過去に何度かありました。
ですが、いずれのケースも、その後、例外なく、上昇に転じて
います。
それは、上記の理由により、一時的に価格が低下したとしても、
その背景にある金利の上昇は、景気の回復がもたらしている
ことであり、景気の回復は、後に、不動産市場には、プラスに
効いてくるからです。
つまり、リートは、市場金利の上昇時、金融商品の特性として、
一時的に、価格が低下するが、その後、景気の回復が、リート
自体の価値を高め、価格が上昇に転じる、という現象が起こる
のです。
もちろん、過去に起こったことが、今後も起こるとは限りません。
ですが、私自身は、この「理論」は、今後も、実現可能性としては
高いと考えています。
ただし、あくまでも、米国のケースです。
日本については、リートの歴史がまだ浅く、また、景気の低迷が
続き、日銀の政策の影響も大きいため、当てはまらないというか、
検証できません。
現在、リートの購入を考えています。タイミングを見ています。
投資は自己責任で。
（２）米国ハイ・イールド債券の話
リスクとリターンの関係について、
たとえば、株式と国債について考えた場合、
株式の予想または期待されるリスクおよびリターンが高く、
国債のリスクおよびリターンが低いことは、
皆さん、よくご存じだと思います。
一応、念のために、申し上げておきますが、
ここで言うリスクとは、変動の大きさのことです。
では、具体的に、米国株式投信（インデックス）と米国リートに
ついて見た場合、実は、期待されるリターンはほぼ同水準です。
ですが、リスクは、リートの方が、かなり高いです。
考えてみれば、不動産業界の株式に投資しているようなもの
ですから、総合的に投資している株式投信より、
リスクが高いのは、当然です。
その米国株式、米国リートと、リターンが同水準で、
リスクが株式、リートよりも低い商品があるのを、
皆さんは、ご存知でしょうか。
それは、「米国ハイ・イールド債券」です。
「ハイ・イールド債券」は、信用度が低い企業の債券で、
リスクがかなり高いと考えている方が多いと思います。
ですが、米国で「ハイ・イールド債券」を発行する企業で、
実際に、デフォルトに陥る企業の割合は、４％程度で、
さらに、金額としては、２％程度というのが実態です。
実は、そんなに、リスクは高くないのです。
一方で、債券ですから、利回り自体は安定的です。
米国経済は、日本と違って、成長が期待できますので、
そういった点からも、ハイ・イールド債券市場の成長が
期待できます。
リスクの低い投資対象を、お探しの方は、
「米国ハイ・イールド債券」について、
検討してみてはいかがでしょうか。
投資は自己責任で。
（３）個人型確定拠出年金の話
確定拠出年金の制度が、２０１７年１月から変わります。
適用される対象が拡大されます。
新たに対象となる方は、活用することを検討するべきです。
積立型で投資をしている方、これからしようとしている方は、
絶対にお得になります。
理由は、税制面でのメリットが大きいためです。
具体的には、次のとおりです。
①掛金全額が所得控除の対象
②運用益は全額非課税
③受け取る時は「退職所得控除」または「公的年金等控除」の対象
このうち、②の効果は、特に、積立型で投資を行う場合、
投資期間が長い場合、かなり大きいです。
元本を減らすことなく、利回りが獲得できますから、
雪だるま的に、累積的に、利益が増えることになります。
ぜひ、検討してみてください。
なお、一応、最後に言っておきますが、
税金面で絶対にお得になる、と言いましたが、
厳密には、株式等は損失となる場合もありますので、
その時には、運用益にかかる税制上の優遇措置を
得ることはできません。
投資は自己責任で。
（以下は、以前、この辺にあったものを、別のページに移しただけです）
オススメ★
もう一つオススメ★
これもオススメ★
最初に開設した証券口座がココでした。
マネックスなら信用取引口座開設時の印紙代（4,000円）が無料
欲しい情報が得られるので口座開設しました。
「使いやすさとスピードには自信があります！」マルサントレード
「約定代金が20万円以下無料制度」がお得 !マルサントレード
定期積立プランを推奨しています。
ＦＸだけではありません。新垣結衣のＣＭが好きです。
GMOクリック証券 2015年度オリコン顧客満足度ランキング
GMOクリック証券 業界最安値水準の取引コスト 現物95円～
ＩＰＯの応募は主にココです。
No.1ネット証券ではじめよう！株デビューするならSBI証券
No.1ネット証券ではじめよう！株デビューするならSBI証券
No.1ネット証券ではじめよう！株デビューするならSBI証券
株主優待株は主にココで取引しています。
完全リアルタイムの自動更新機能 楽天証券のマーケットスピード
完全リアルタイムの自動更新機能 楽天証券のマーケットスピード
投資信託は主にココで取引しています。リート投信も持っています。
投資信託なら【フィデリティ証券】 選ぶなら、フィデリティ証券
投資信託なら【フィデリティ証券】 選ぶなら、フィデリティ証券
投資信託なら【フィデリティ証券】 選ぶなら、フィデリティ証券
｢美ら（ちゅら）ネット２４｣というサービス名ですが、本店は名古屋です。
安藤証券のスマート＆シンプルなオンライントレード「美らネット24」
安藤証券のスマート＆シンプルなオンライントレード「美らネット24」
安藤証券のスマート＆シンプルなオンライントレード「美らネット24」
とにかく手数料が安いです。
ふるさと納税に興味がある方はこちらへ。
さとふるなら かんたん・便利！ＷＥＢですぐできる ふるさと納税
あるいはこちらへ。
こういうのもあります。
（以下は、読まなくていいです。むしろ、読まないでください）
オススメしません★
オススメしません★
本当にオススメしません★
絶対にオススメしません★
開けてはダメです★時間のムダです★
（以下は、読んでもいいです）
普通★
普通★
年末。
ここまで見てくれて、ありがとう。
皆さま、良いお年を。
