心斎橋の店舗内覧会と府税事務所

今日は心斎橋の中でもおしゃれなエリアの南船場４丁目にある心斎橋アルテビルの店舗部分の内覧会に行ってきました。

1階48.03坪　賃料坪＠32000円　敷金15ヶ月

2階85.81坪　賃料坪＠19000円　敷金15ヶ月

3階96.87坪　賃料坪＠16000円　敷金15ヶ月

全てスケルトンです。（空調はついてます。）

1階は路面店、前面にオープンスペース有、2階は直階段付です。

私が思うには、1階はカフェ、２階は美容室、3階はエステって感じかなぁって・・・

（ベタですけど・・・）

実は私、このビルを3年ほど前に事務所部分ですが契約したことがあります。

その時の印象があったので、今回エントランス周りや、1～3階の店舗部分が大幅にリニューアルされているのを見てびっくりしました。

トイレなどの水まわりもきれいになってましたし、おしゃれな店舗を開業するにはとてもいい物件だと思います。

詳細は「メッセージを送る」よりお問合せください。

その後西天満の府税事務所に、不動産取得税（購入した区分所有ワンルームマンション）の申告書類を提出しに行きました。

（郵便でＯＫなんですけど、別件ですぐ近くに用事もあったんで・・・）

4階までエレベータで上がったら、手前に法人税のカウンターがあるんですが、そこで係りに人に「不動産取得税の書類を持ってきたのですが・・・」って訪ねると、とても親切に「不動産は奥です」って教えてくれて、不動産の係りの方に向かって大きな声で「不動産～お客さんで～す！」っておっしゃるのです・・・。

ちょっと待て！いつから私は府税事務所のお客さんになってしまったんだ？？？

っていうか、お客さんになんかなりたくないのに・・・

係りの人に思わず「お客さんになったつもりは無いのですけど・・・」って笑いながら行ってしまいました。係りの人は「税金を納めてくれる人は、我々にとってはお客さんです！」っておっしゃられてました。

まぁ納税は国民（府民）の義務ですから仕方がないですけどね。

ちなみに納付は１月になってからです。

これが財政の厳しい大阪府の少しでも足しになることを願います。

人材採用拡張移転と釣瓶落とし

今日はとある会社の社長さんが夕方に来社されてました。

以前に事務所を拡張された際に物件を紹介し、ご契約頂いたお客さんです。

なんとこんな不況の時期ですが、業務拡大のため来春に社員さんを増やされるそうで、事務所が狭くなるので来年の初夏か秋ごろに拡張移転を検討されておられるそうです。

最近新聞等で、トヨタやソニー、日興コーディアルなどの派遣切りを含めたリストラの記事を目にすることが多いのですが、やはり頑張っている会社もまだまだあるのだなぁって思いました。

来春新卒で内定を取り消された学生さんたちも、このような小規模だけど逆に頑張ってるいい会社にめぐりあえたらいいのですけど・・・

ところで、この社長さんとお話をしてたとき、急に外が暗くなって、雨でもふるのかなぁって思ってたんですど、外を見ると、単に日が暮れただけでした。「秋の日は釣瓶落とし」って言うもんなぁって嫁に言ったら、「何それ？」って。

秋の日はやっぱり釣瓶落としですよね～今日は秋のように暖かかったし・・・

もう冬ですけど、今年は秋を感じることがあまり無かったんで、ちょっと季節の話題でした。

そうそう今日はブログを書き始めて11日目にして始めてベタがつきました。

不動産の減価償却と節税、雑談からドラクエⅨまで

今日は月に１度の税理士事務所の担当の方が、来社して、経理作業をしていく日でした。

ピースフィールドでは、中古ワンルームマンションを購入したので、減価償却の話もしました。

不動産を所有していたら、建物を減価償却して、費用として計上できるので、株や、投資信託などの紙の資産に比べたら、節税になります。

まぁこの辺は、私も愛読書であるロバート・キヨサキの金持ち父さん貧乏父さんのシリーズを読んだだけで、他人にちゃんと説明できるほどではないので、これくらいにしておきます。

それよりもびっくりしたのは、競走馬も減価償却ができるそうです。雑談してて、そんな話になったんですが、競走馬の場合3歳になるまでにかかった調教代等は取得原価に含め、以降耐用年数4年で減価償却するらしいです。

まぁ確かに7歳になれば、レースで勝利するのは難しそうなんで、なんとなく理にかなってますね～

でも生き物に耐用年数が合って減価償却ができるなんて、会計の世界は無機質な数字の羅列だけの学問かと思っていたら、意外と面白いものだなぁって思いました。

ちなみに家畜の牛や豚等にもちゃんと耐用年数があるみたいで、減価償却できるみたいです。あと果樹園の木なんかも・・・桃の木は15年だそうです。

こんな事を書いたのも、私は大学の時、簿記や会計の勉強を専攻していたのに、生き物も減価償却できるなんて全く知らなかったからです。こういう事から関心を持ったら、もっと簿記会計の事を深く勉強してたような気がするのになぁ・・・って思いました。

ちなみに大学の頃はダービースタリオンにはまってました。（だから競走馬の減価償却にも関心をもてたんですけど・・・）

私自身は一切競馬を含めたギャンブルはしないのですが、テレビゲームはよくしてました。

そういえばドラクエⅨの発売日がやっと決まりましたね～来年の3月28日だそうです。

今から待ち遠しいです。今度はＤＳなんで、外でも電車の中やちょっとした空き時間にできそうですね。

今日は不動産と関係ない話ばかりでスイマセン。

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