競売物件について

最近、不況のせいか、時間に余裕があります。

どこの不動産屋さんも、ビルオーナーさんも例年に比べて暇です。

私自身も去年と比べても仕事量が減ってるのが実感できます。

去年の今頃なんか、毎日アポが複数入ってて、かなり忙しかったんですけど・・・

不動産屋は春先が忙しいのに、今年に限って言えば、春先はかなり動きが鈍い気がします。やはり一般的な企業の決算期である3月末を過ぎてからでないと、動きが出ないのでしょうか？

そんな訳で、受身の姿勢で待ってても仕方が無いので、競売について勉強してみることにしました。

というのも、何気なく不動産競売物件情報のＨＰ　http://bit.sikkou.jp/ 　を見てたら、数件面白そうな物件があるんです。

競売ですから、売却するのはほぼ確実ですし、入札して競り勝てば、物件を手にすることが出来るんで、物件を仕入れたら、仕事も増えますし・・・

でも、今まで競売って入札なんかしたことないし、占有者に対する明け渡しの交渉なんて、ちょっと難しそうな感じがします。

でも本屋さんには不動産競売についての本が数冊並んでるし、不動産投資の本にも競売の事が書かれてあったりして、うまく落とせたら、お宝物件になるなんて書いてあったりして・・・

まぁ不動産投資の本に書いてあることは、本の中身を面白くするために、多少デフォルメされていることを割り引いても、やはり不動産屋として、一度は経験しておきたい分野でもあるんで、まずは本を購入して勉強してみることにしました。

（ベテランの方から言わせると、勉強よりも実践だろうって言われそうですけど・・・）

でも物件情報の3点セットにしても、やはりそれなりの知識を持って読まないと、肝心なところを見落としそうだし、我々宅建主任者は宅建業法とかには詳しいですが、競売は民事執行法の事も良く知らないといけないですし。

本日旭屋書店で購入した本です。

【マンガ図解】不動産競売なら1千万安く家が買える!!/高橋 達夫

￥1,680

Amazon.co.jp

購入の決め手は、平成17年の法改正以降に出版された本であることと、項目が２ページ見開きで見やすかったこと、挿絵（マンガ？）が多くて、読みやすそうだったことです。

これから早速読んでいって、競売体験記を可能な範囲で書いていこうと思ってます。

アメリカ村地下1階ちゃんこ屋居抜き店舗

昨日、とあるビルオーナさんに別件で電話したときに聞いた情報です。

アメリカ村の御堂筋から一筋西に入ったところにあるビルの地下1階でちゃんこ屋さんが6月末で退去します。

場所は大阪市中央区西心斎橋2丁目、大きさは45.5坪、賃料は応相談ですが、目安は50万円位です。敷金は12ヶ月分です。（まだ多少交渉可です。）

現況はちゃんこ屋さんが入居しており、居抜きでの引き渡しが可能です。

地下1階へは1階道路側から降りる階段があります。看板はビル設置のものがあります。

現在営業中ですので、営業時間外のみ内見可です。

営業中という事もあり、ビル名や詳しい住所は伏せておりますが、詳細を知りたい方は、このブログの「メッセージを送る」、

もしくはピースフィールドのＨＰ　http://www.p-field.com よりお問合せください。

名古屋に行ってきました。（４）長島のアウトレット

３月２０日と２１日の1泊２日で名古屋に旅行に行ってきました。

さすがに名古屋で食事ばかりでは、時間を持て余すので、長島温泉にあるジャズドリーム長島にも行ってきました。

名古屋駅から高速バスで約50分、長島スパーランドのホワイトサイクロンが見えてきたら到着です。10年ほど前に一度だけ長島スパーランドに行ったことがありますが、その当時はまだここにはアウトレットは無かったと思います。

ここは三井不動産の運営で、他に近畿圏ではマリンピア神戸や大阪鶴見がありますが、入居してるお店は、それぞれ微妙に異なるのでアウトレット巡りは楽しいです。

今回私はalookで眼鏡を購入しました。

なんとセール期間中ということで、一部のフレームがレンズ付きで50％引でした。
そんな訳で5,250円の眼鏡を2,625円で購入しちゃいました。

安くても使用するのには全く問題ないです。（当たり前ですけど。）

それにしても眼鏡って昔に比べたら、本当に安くなりましたね～

以前は海外で眼鏡を買ったほうが安いので、韓国やタイや香港で眼鏡を買ったことがありますが、今は日本で買ったほうが、種類も豊富で断然いいですね。

今回は夕食も含めて長島での滞在は４時間くらいだったのですが、十分楽しめました。また機会があれば名古屋旅行に組み込んで是非行きたいです。