明日のための練習

今日は宅建協会で研修インストラクター賃貸グループの小委員会に参加しています。



明日、賃貸グループのメンバーが行う新大阪支部での出前講習の最終練習を見ています。

私は明日、講義はしないですが、新大阪支部の研修委員長として、司会挨拶をした後、部屋の一番後ろでこの講義をもう一度見ます。

とにかく明日の出前講習が成功するように願いたいと思います。

北摂の美味しい洋食屋さんSakura grill

昨日は奥さんと母と、北摂では雑誌等でも取り上げられて有名な豊中市の「Sakura grill」に晩ごはんを食べに行きました。

「シチリア産レモネード」です。


「本日の鮮魚のカルパッチョ」です。


鯛のカルパッチョでした。

「旬の香る野菜のポタージュスープ」です。


寒締めほうれん草のポタージュスープでした。

「緑黄野菜のこだわりサラダ 自家製林檎ドレッシング」です。


「鉄板ナポリタンスパゲッティー」です。


「こだわりのハンバーグステーキ自家製デミグラスソース」です。


「モッツァレラチーズ入りミンチカツ」です。


「海老クリームコロッケ」です。


「港町オムライス」です。

他にバケットも頂きました。


どれもとても美味しく、いろいろたくさん頂きました。

総合本科生の基本講義が始まりました

先週金曜日の夜、新大阪支部でのＩＴセミナーの後は、○○Ｃ梅田校で宅建講師として講義をしていました。



基本講義のテキストを使ってようやく本格的な講義が始まりました。
先週金曜日の講義の範囲から意思表示についての問題です。

問題

相手方と通じてした虚偽の意思表示は無効であり、第三者がその虚偽表示につき善意であっても、過失があれば、当該第三者にその無効を対抗することができる。
（令和7年「問3」より出題）

○か×か

答え

✕

解説

通謀虚偽表示は示し合わせてウソをつく事です。
示し合わせてウソをついた当事者間では無効です。
その示し合わせてウソをついている事を知らない善意の第三者との関係では、善意の第三者が登記の有無や過失は関係なく保護されます。
よって、当事者はその無効を対抗する事はできません。