専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
中２ムスメ、小６ムスコがいます。
アパート経営は９年ほど。
東京近辺で
・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど
あわせて16室運営してます。
部屋数は言うほど多くないけど、
家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…
不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、
「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。
「物件見学時チェックシート」プレゼント中
（LINE登録時に一言チェックシートについてのメッセージいれてください。）
はじめましての方は、こちら ↓ がわかりやすいかもです。
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来たる８月２４日(日)は、ライフデザイン実践会という、
けっこう玄人が集まってる大家の会の主催者ななころさんによるセミナーです。
資産拡大をスピード感持って進めるには
融資を使うことは絶対条件だろうし
高利回りはこだわらなきゃだろうと思う。
そうなると地方は攻めざるを得ないんだけど
地方ってのは家賃も安いだろうし
入居者の絶対数が少ないわけで、一度空室になるとちょい長いってのはあるだろう。
かつてスルガ銀行や静岡銀行で借り入れたエリートの方々も
地方に手を出して、空室がなかなか埋まらずに苦労したわけで…。
90％くらいの入居でもなんとかなるような計画にしたんだろうか。
いやそもそもスルガなどでダメだった彼らはやっぱり空室が埋められないから失敗したのかな？
そして地方高利回りとかできてる人は、そういうのはどうやって解決したのだろうか。
MJとうららちゃんなんかは、うまく客付けしていてすごいなぁ…
家賃帯としては、MJとうららちゃんと比べて、ななころさんはどのようなかんじだろうか。
なんせ、東京や一都三県なら少しは想像つくかんじだが、
それ以外の「地方高利回り」ってだだっ広いものだからなぁ…
融資はやっぱりオリックスか静銀かスルガだろうか。
（いくら融資がついたって、一割も自己資金が出せない今は何もできない）
（１年に２つも民泊を立ち上げていればスッカラカンになるというものだ）
そのあたり、私も聞きたいです。
あなたも一緒に聞いてみませんか？
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競売で大失敗…５年後に脱サラ！
地方高利回り投資
５年で卒サラするための不動産投資
（リアル・ZOOM同時開催）
2025年８月24日(日)13:00～17:00
3,280円
講師：
ななころさん
ななころさんプロフィール
・（株）日本ライフデザインコミュニティ代表取締役
・ライフデザイン実践会代表
・宅地建物取引士
・ライフデザイン実現専門の不動産投資コンサルタント
2007年、競売で不動産投資をスタート
5年で年間収入1500万円を達成し独立起業
＜現在所有物件＞
所有物件 4棟40戸＋5店舗
家賃収入 約2500万円／年
返済比率 25%程度