専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
中２ムスメ、小６ムスコがいます。
アパート経営は９年ほど。
東京近辺で
・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど
あわせて16室運営してます。
部屋数は言うほど多くないけど、
家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…
不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、
「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。
「物件見学時チェックシート」プレゼント中
（LINE登録時に一言チェックシートについてのメッセージいれてください。）
はじめましての方は、こちら ↓ がわかりやすいかもです。
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投資って始めたら使えるお金がどんどん増えるのかと思ってたよ。
でも実際は逆だ。
最低限の生活費で暮らして貯蓄をするところがスタートで
欲望に理性が打ち勝った者たちができるゲームだ。
いざ投資がスタートすると、カネが増えてゆくさまは実に楽しくて
たちまちカネを使うよりも増やす方が好きになってゆく。
私の趣味というか日課は、
Excelの資産管理簿にあらゆる口座の残高を記して総額が増えたか減ったかチェックすること。
当然ながら総額というのは毎日変わるものだし
そんなものをチェックしようがしまいが、賃貸経営は大変安定的であり
安定しているのは良いことだが大きなプラスもないことがたまに不満に思えたりして（贅沢だ）
年間の売上予測も立てやすく
税理士と節税の相談なんかも大変しやすい。
にもかかわらず、やっちゃうんだね、資産管理簿の記入。
増えてゆくと楽しいんだもの。
（実は大して増えてないのです）
（なんだか出費が多くて）
（その出費だって予測可能な知れたものなのにね）
３年ほど前に、不動産屋に愚痴ったことがある。
…私、結局生活はすごくケチケチして投資に回して
もちろんキャッシュフローも投資に回して
５年ほど投資をしているけど…
…結局ずっとこうなのかな…
いつか使えるお金が増えたりするのかな？
不動産屋は面倒見がよく大変優しい人なので、当然ながら慰めモードとなる。
…そんなことないですよ、最初だけですよ
あなたさぁ、不動産屋をやってるってことは錚々たる富豪とかも客にいるわけ？
いやそんなことないですよ、普通のサラリーマンが多いです。
…なんか失礼だな
…ふ～～ん。
まあ確かに投資仲間のなかにはFIRE民もいて
目指せそんなパイセンなんだけど
FIRE民ってのは結局は質素だ。
それが身に沁みついていなければカネなど余らないに違いない。
そうなると我々は行き着くところ、
使う金を減らしてバーチャルな資産だの含み益だけ増やして
余ったカネの分タダ働きをしたなってことで●ぬんだろうか。
DIE with ZERO でのダメ例的に
ともすると我々は人生のいちばんいい時をマネーゲームに夢中になって逃してしまうのかもしれない。
とにかく投資を始めてカネが増える楽しみを知ってしまった我々は
お勤めのお給料だけでは不安で副業を始めてしまった我々は
投資をやめることはないのだ。
一生やるのだ。
1,000万円作れば次は2,000万円、やがて1億円、と。
そしてカネが貯まれば不動産なり株なりを買ってしまうのだ。
使えるカネが増えるわけではありませんね。
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懇親会をさらに楽しいものにしました！
名付けて
不動産投資オープンマイク！！
６月15日(日)
13:00～17:00
（リアルのみ）
＠池袋のレンタルスペース
2,320円
それぞれが自己紹介をして、みんなが随時質問する、
というイベントをやったことがあり
それがすっごくすっごく楽しかったので、今回もその企画です。
通常の懇親会では隣の人と話すことでいっぱいになってしまうので…！
レンタルスペースで、飲み食べ持ち寄りです。
始めましての方にも、会員でない方にも来ていただけたら刺激になると思い
会費を思い切って超ゲキ安にしました。
セミナー聞くのもいいんだけど、それ以上に、
みんな自分の悩みを話したいものだよ。
勇気を出してポチっと参加してみてください。
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【忙しいサラリーマンのための不動産投資実践編！
“勝てる”物件選び ポイント３選】
（リアル・ZOOM同時開催）
2025年７月12日(土)11:00～14:00
＠新宿歴史博物館 講堂
4,680円
講師： サラリーマン大家・
楽待コラムニスト しげお＠さん
しげお＠さんプロフィール
結婚し、子供が生まれたのをきっかけに、所得に対しての危機感からサラリーマン＋αの収入を探し、不動産大家に挑戦する。自己資金無しの２０代後半からノンバンクを活用し、現在はアパート５棟、区分、戸建てを保有。投資エリアは東京都、神奈川県。築古戸建てから告知事項のある物件まで幅広く取り組む。
不動産を通じて生活を豊かにするためのコラムを書いている。楽待コラムニスト。
楽待コラム https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/shigeo
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競売で大失敗…５年後に脱サラ！
地方高利回り投資
５年で卒サラするための不動産投資
（リアル・ZOOM同時開催）
2025年８月24日(日)13:00～17:00
4,680円
講師： ライフデザイン実践会主宰・楽待コラムニスト ななころさん
ななころさんプロフィール
・（株）日本ライフデザインコミュニティ代表取締役
・ライフデザイン実践会代表
・宅地建物取引士
・ライフデザイン実現専門の不動産投資コンサルタント
2007年、競売で不動産投資をスタート
5年で年間収入1500万円を達成し独立起業
＜現在所有物件＞
所有物件 4棟40戸＋5店舗
家賃収入 約2500万円／年
返済比率 25%程度