専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
小６ムスメ、小４ムスコがいます。
アパート経営は８年ほど。
東京近辺で
・1棟アパート・超築古戸建・区分マンション（売却済）など
あわせて17室運営してます。
部屋数は言うほど多くないけど、
家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…
不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、
「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。
未所有～数室所有の初心者大家さん、女性大家さんがほとんど、っていう大家の会です。
「物件見学時チェックシート」プレゼント中
（LINE登録時に一言チェックシートについてのメッセージいれてください。）
はじめましての方は、こちら ↓ がわかりやすいかもです。
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不動産投資セミナー＆交流会（リアルとzoom同時開催）
網羅しておけば怖くない！【自主管理】AtoZ
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2023年８月20日(日)13:00～17:00
(リアルとzoom同時開催）
＠新宿の(株)Casaさんの会議室（住友ビル）
[第１部]東海大家の会 加藤 至貴さん
[第２部](株)COMPASS（Casa）鈴木 優介さん
4,180円
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[第１部]自主管理で起こりうるトラブルやメリット、余すとこなく伝えます！
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東海大家の会 代表の加藤至貴さんは、
若くして相続でかなりの部屋数の大家さんになられ、
自主管理を含めたアパマン経営を手探りで身につけてこられました。
大家仲間の管理を引き受けてるうちに
（気楽に「いいよ、やってあげる」と引き受けている姿が目に浮かびますｗ）
自分もやってほしいという人が増え、管理物件が増えて
管理会社を始めてしまったのだそうです！
家賃収入総額がショボく、そっからローン返済し 税金払い リフォームした手残りは 当然もっとショボいもんだから
経費削減を緻密にやりたいところなんだけど
フルタイムでお仕事してるし、逆に仕事外の夜の時間に電話なんかかかってきたらメンドウ臭すぎる！
という理由で管理は任せておられる方は多いと思います。
（かくいう自分は３棟のうち２棟は自主管理、1棟は管理委託。）
自主管理したことで起こりうることを加藤さんに挙げてもらって、
ひととおりのことを網羅しておくのはよい機会じゃないでしょうか。
管理委託してたとしても、起こるトラブルはひととおり網羅しておいて損はない。
もちろん、自主管理でのメリットについてもしっかり聞きたいですね！
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[第２部]自主管理をサポートする魔法のツール、家主ダイレクト
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家賃保証会社の(株)Casaの子会社、
家主ダイレクトを運営する(株)COMPASSの鈴木優介さんにお話伺います。
自主管理で月初に通帳記入して督促して、家賃遅延に心を痛め…
ってのは地味に削られるお仕事です。
家賃収納サービスも月何千円かかかるし、契約変更は超タイヘンだしで
家賃収納が自動化になってクリアできたら、自主管理の仕事は半分終わったようなもの。
それを大家さんの負担ナシでやってくれてる家主ダイレクトって、
COMPASSさんには何の得があるんだろうってくらいありがたいサービスですね。
自主管理の分野では一強だと思います。
（使わせてもらってるんだけど）
家主ダイレクトが大家さんにどんなサポートができるのかをお話いただきます。
家賃保証会社ってどこも同じかな？
と正直思ってましたが、保障内容もとっても手厚いようです。
（ぼんやりしてすみません）
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と我ながらいい感じで自主管理の良きも悪きもカバーできる実践的なセミナーになりました。
私共の会は未所有者・数室保有の初心者の方が多く、そういう方に参考になることがとてもイメージしやすい講座です。
これを機に、やるかどうかは別として、自主管理こんなもんかという感覚を身に着けてみてください。
勇気を出して、ポチっとお申込してみてください！
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会議室でのセミナーですが、オンラインでも受講できます。
（後日録画を配信します）
（新宿の(株)Casaさんの会議室（住友三角ビル））
前半セミナー・後半交流会としていますが、
疑問があったら即質問していただくスタイルでカジュアルにやってます。
17:00以降は飲み会です。
飲食代は実費でお支払いください。
（鈴木さんご参加くださるそうです！！）
あなたのご参加をお待ちしています！
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東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、オンラインセミナー＆交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))
不動産投資について思いっきり話したい！仲間がほしい！
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね！
(男性ももちろん歓迎です(笑))