【入居付け】大全
具体策AtoZ
～そもそも入居付けできる物件？まで
＠セミナールームAivic西新宿2号店
2026年1月24日(土)
13:00～17:00
参加費 3,780円
[講師] たまっちさん、管理会社の中の人
～～たまっちさんプロフィール～～
不動産投資書籍 著者
「不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話」
Voicy人気パーソナリティー「たまっちのちょいリッチラジオ」
2012年、30歳くらいの頃から副業として不動産投資をスタート。
４年で家賃年収2,600万円、年間CF 1,000万円を達成、14年のサラリーマン生活を卒業。
脱サラから８年経った現在は、家賃年収4,600万円、年間CF 2,000万円。
家賃年収１０００万円をめざす人たちの集まり「チームたまリバ」を運営中。
「チームたまリバ」X
～～
不動産投資は買うまでが大変なので忘れがちですが
入居付けをしなければ収益は絵に描いた餅です。
すごい投資家さんは入居付けの話なんてあまりしないですね、
多分余裕でそんなことやっておられるのだと思いますが…(笑)
最終的には入居付けが得意な仲介さんに頼んで
もっと最終的には価格を下げれば埋まるは埋まるものなのですが
できればよい条件で、よい入居者に入ってもらいたいもの。
（悪い入居者だったら本当に入らない方がマシ）
「買う」「運営」を両輪でおさえたいですね。
大家さんには、買ったら買ったで待ったなしのやらなきゃな実務ってありますね。
税務申告とか修繕とか、この入居付けとか…
～～
今回は入居付けするためにどうすればよいかを超具体的にお話いただきます。
[第１部]
管理会社に勤めておられた蘭織さんとたまっちさんが講師で
ワークショップ形式でお話していただきます。
・準備－提出書類－マイソク
・仲介への連絡
・入居者の案内 今昔物語
・募集条件
・契約書の盛り込み
・家賃帯別 客層
といったお題について話していくので、質問はバシバシしてくださいね！
[第２部]
そしてそもそも客付けできる物件なのか？を
けっこうな地方を攻めている大家さんであるたまっちさんにお話いただきます。
（我ながらなんと良い企画だろう…）
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客付けも釣りみたいなゲームみたいな楽しさってあると思います。
ぜひこれを機会に、入居付けバッチリの人になりましょう！
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【初参加の方は無料キャンペーン】
初めて参加するにはけっこう勇気いるかなと思い
参加費無料のキャンペーンしてます。
特別にお友だちお一人までお連れいただくことが可能です。
ご参加希望の方はLINEでその旨お伝えください。
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17:00以降は飲み会です。
飲食代は実費でお支払いください。
あなたのご参加をお待ちしています！
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東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、オンラインセミナー＆交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))
不動産投資について思いっきり話したい！仲間がほしい！
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね！
＠セミナールームAivic西新宿2号店
〒160-0023 東京都新宿区西新宿８丁目１９−１ 小林ビル 513
#不動産投資,#セミナー,#見学会,#大家の会,#大家さん,#入居付け,#客付け,#賃貸,#女性大家,#副業,
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専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
中２ムスメ、小６ムスコがいます。
アパート経営は９年ほど。
東京近辺で
・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど
あわせて16室運営してます。
部屋数は言うほど多くないけど、
家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は900万円くらいです。ヒソヒソ…
不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、
「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。
「物件見学時チェックシート」プレゼント中
（LINE登録時に一言チェックシートについてのメッセージいれてください。）
はじめましての方は、こちら ↓ がわかりやすいかもです。
/ / / 今後のセミナー / / /
■１２月１６日(日)
【戸建DIY×２軒見学会セミナー】＠横須賀
ＤＩＹでゼッタイ必要な〇〇、〇〇、〇〇
[午前の部]10時～
[午後の部]14時～
講師：ナースマン大家 コヤマさん
横須賀在住。2020年よりお勤めの傍ら、不動産投資をスタート。
横須賀地域の中古区分２室を購入・DIYして客付け。続いて中古戸建５軒を購入・DIY・再生。
現在合計８室です。
仕事の傍ら、ほぼ大工なビジネスしてるコヤマさん。
センスもめっちゃいいです。
現場見せてもらって、この壁はここを壊して断熱してコンパネを貼ったとか、
この風呂はこのアルミ複合版を使ったとか、
費用はどのくらいで工期はどのくらいかかったとか、
そんな話をしていただきます。
築古戸建or築古区分やりたい方は、なるべく工賃安くあげるためにDIYは視野に入れていますよね。
現場見せてもらえれば、すっごく参考になると思います。
勇気をだして是非ポチっとご参加ください。
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ご参加希望の方はLINEでその旨お伝えください。