～行動する大家さんの会 ９月勉強会のお誘いです～
皆様こんにちは！
行動する大家さんの会事務局です（＾＾
大変暑い毎日、如何お過ごしでしょうか？
体調管理に十分ご注意して毎日をお楽しみ下さい♪
さて、本年度のＡＯＡ第三回目の勉強会の概要が決定致しました！
本年より全員参加型の大家さんの会を掲げスタートを切りました我々ＡＯＡですが
前回早速の試みとしまして「出席者全員参加型の勉強会」を行い
参加された会員様よりかなりの好反響を頂きました！＾＾
この会の主役は他の誰かではなく
紛れも無く「貴方」です。
参加会員様全員の活発な発言や意見交換こそが
我々AOAを構成する大事な要素となります！
是非貴方の意見をお聞かせ下さい！
【ご注意】
ご参加のお申込み方法については、申し込みサイトの準備が整い次第改めてご案内を差し上げます。
テーマ「管理会社、仲介会社との関係を考える。」
日時 ２０１２年 ９月 ８日（土）
時間 １３：３０受付開始
１４：００開始
１６：４５クロージング
会場 池袋ABCアットビジネスセンター 別館 ９０１号室
東京都豊島区東池袋1-6-4
http://abc-kaigishitsu.com/ikebukuro/access.html
（５月の勉強会と同じビルです）
勉強会費用
勉強会のみ ￥１５００（会場費等実費負担相当額です）
懇親会込み
A.アルコール無し ￥４０００
B.アルコールあり 女性 ￥４５００
C.アルコールあり 男性 ￥５０００
★お断り★
懇親会のみのご参加はお断りしております。
事前申し込みの無い方の参加もお断りしております。
予めご了承下さい。
定員 ８０名（定員に達し次第受付を終了させていただきます）
参加資格 どなたでもOK！
●大家さん
●大家さんになりたい方
●賃貸市場の未来について熱く語りたい方
但し下記を主な目的としてのご参加は堅くお断り致します！
× 営業活動 ×
× 勧誘活動 ×
× 恋人探し ×
費用 当日会場受付でお支払いください
懇親会 午後５時半～午後７時半
会場 ビュッフェ百味物語
東京都豊島区東池袋１-5-7 LABI1日本総本店７F
http://r.gnavi.co.jp/gaky500/map/
（５月の懇親会と同じレストランです！）
当日緊急連絡先 下條 090-4456-0424
貴方の意見が他の全てのプレーヤーの助けになるかも知れません。
多くの皆様方のご参加をお待ちしております！
【ご注意】
ご参加のお申込み方法については、申し込みサイトの準備が整い次第改めてご案内を差し上げます。
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不動産投資の健美家
勉強会グループ発表公開 その７
５月２６日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。
この勉強会では、９つのグループに分かれ議論を
２度行い、その後グループごとに発表して頂きました。
その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、
毎週１グループづつ公開しています。
今回はその第４弾です。
発表の前に、かんたんに勉強会の内容をお伝えします。
１：まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を
話し合ってもらいました。
２：その後、ミニセミナーをヒントに、
話し合った最悪な物件を、別な視点（水平思考）から
もう一度見直し「ひっくり返す」議論を
もう一度して頂きました。
３：最後に最悪な条件の中でも、
上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました
（時間の関係です。
本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・）
「ひっくり返す」とは例えば、
・実は別の価値あるのではないか？
・少し何かをすれば改善できるのではないか？
・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか？
等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。
さて、では今回は「Ｇグループ」の発表とまとめを公開します。
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●最悪の条件
１：築古の物件でネズミが出るような物件
２：駅から遠いなどの立地が悪い物件
３：大家が無関心な物件
●水平思考での解決
Ｇグループは発想の転換により新しいサービスという切り口について議論され、
発表くださりました。
〇職場付きアパート
〇派遣先情報付きアパート
無職の入居希望者の需要を掘り起こす。
無職の場合に、入居したくても、入居審査ではじかれてしまう。
それであれば、職場や職場を斡旋させるサービスをつければ、
入居者にとってもメリットあるし、大家さんにとってもメリットになる。
立地が悪くても、アパートに職場が付いていれば問題なくなる。
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個人的には、一番好きな発想です。
なかなか実現するにはハードルが高そうですが、
最初から諦めていては何も行動ができません。
実現すれば、入居者さんよし、大家さんよし、
（職場の）業者さんよし、（失業率が減って）世間よし
の４方よしとなります。
まさにＡＯＡが目指しているところですね。
では、次週は「Ｈグループ」の発表です。
オーナーズスタイル大家さんの会ＷＥＢセミナー
税理士×大家です。
久しぶりの更新ですいません。。。
セミナーの告知をさせて頂きます
本日、オーナーズスタイル大家さんの会のＷＥＢ上で
動画セミナーが放送されます
こちらから無料で見れます
８月２日 １４：００～ ２０：００～
の２回、放送時間が決まっていますので、お見逃しなく～
今回のテーマは
「大家さんの法人化」
法人化のギモンをＱ＆Ａでわかりやすく解説しています
実は、今回で動画セミナーは２回目で、
１回目はガチガチに緊張していました
（動画を見返したくないくらい
）
今回は、ほとんど緊張なくできました
ちょっとは成長したかな
ただ、動画を見ると、かなり手が動いています
（鈴木奈々ばりに
）
う～ん。やっぱりマダマダですね
ちょっと恥ずかしいですが、よかったら見てやってください
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賃貸住宅フェアで超満員、抱腹絶倒の
よしゆきさんのセミナー
もまだまだ受付中です
賃貸住宅フェアを見逃した方は是非この機会に
よしゆきさんのセミナーを聞いてください
「廃墟寸前！空室率８７．５％のオンボロアパートが８カ月で満室になるまで」
日時：８月４日（土）
１３時３０分～（受付開始１３時１５分）
場所：渋谷・商工会館 （ＪＲ渋谷駅 徒歩３分）
東京都渋谷区渋谷１－１２－５
http://www.city.shibuya.tokyo.jp/est/shoko.html
テキスト代：1,000円
申込み：
http://www.kenbiya.com/seminar/32968f4
主催：ＮＰＯ法人賃貸経営１１０番