事務局の住所が新しくなりました
新住所 〒102-0073 東京都千代田区九段北1-8-3 カサイビルⅡ 3F 渡邊浩滋総合事務所内 行動する大家さんの会
FAX 03-6272-9849
事務局といっても常駐の事務員がいる訳ではないので、直接訪問されることはご遠慮ください。郵便物の送り先になります。
スタッフはすべてボランティアで、専任の事務の者がおりませんので、恐れ入りますが事務局への連絡は電子メールでお願いします。
以上、よろしくお願いいたします。
行動する大家さんの会
事務局より
E-Mail staff@o83nokai.org
Homepage http://www.o83nokai.org/
電話 03-6913-3765
FAX 03-6272-9849
郵便 〒102-0073 東京都千代田区九段北1-8-3 カサイビルⅡ 3F 渡邊浩滋総合事務所内 行動する大家さんの会
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勉強会ｸﾞﾙｰﾌﾟ発表公開 その８
５月２６日に行われた、行動する大家さんの会勉強会。
この勉強会では、９つのグループに分かれ議論を
２度行い、その後グループごとに発表して頂きました。
その、各グループの発表とご提出頂いたまとめを、
毎週１グループづつ公開しています。
今回はその第８弾です。
発表の前に、かんたんに勉強会の内容をお伝えします。
１：まず、グループごとに「最悪な物件の条件」を
話し合ってもらいました。
２：その後、ミニセミナーをヒントに、
話し合った最悪な物件を、別な視点（水平思考）から
もう一度見直し「ひっくり返す」議論を
もう一度して頂きました。
３：最後に最悪な条件の中でも、
上手くひっくり返せた条件を発表して貰いました
（時間の関係です。
本当は全て発表して頂きたかったのですが・・・）
「ひっくり返す」とは例えば、
・実は別の価値あるのではないか？
・少し何かをすれば改善できるのではないか？
・何かを差し引けば、価値が創造できるのではないか？
等々、いつもとは違う視点から考えてみる練習をしてみました。
さて、では今回は「Ｈグループ」の発表とまとめを公開します。
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●最悪の条件
安心して、ゆっくり住むことができない物件
→汚い、うるさい（線路際）、セキュリティーが悪い。
特に、一番クレームが多いと思われる
騒音問題にフォーカスしました。
●水平思考での解決
Ｈグループは、一般的にはデメリットと言われるところを、
ある特定の人に向けて、メリットに変えるという発想をして頂きました。
〇ミュージシャン専門マンション
騒音問題の解決策として、ハードの部分で改善は
なかなか難しい。
そこで、騒音の気にならない、もしくは、お互い様と思ってくれる人を
ターゲットにすることで、その人たちにとってよい環境で提供できる。
ターゲットを絞ることで、
・入居者同士のコミュニケーションも生まれる。
・オーディオセットやホームシアターなどを付けて付加価値を付けられる。
・入居条件で楽器可能と記載することで、クレームも少なくなる。
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Ｈグループもとてもよい発想をしてくれました。
環境が悪いという条件は、家賃を下げて解決するという方向に
いきがちですが、ターゲットを絞ることで、環境が悪いということを
逆に、環境が良いというアピールができることになります。
最近よく言われることですが、
１００人中９９人に嫌われても、１人に好かれる部屋作りをすることで
上手くいくということですね。
是非いろいろとチャレンジしてもらいたいものです。
では、次週は「Ⅰグループ」の発表です。
参加申込みの受付を開始しました！ 行動する大家さんの会 9月の勉強会
各位
残暑お見舞い申し上げます。暑い日が続きますが皆様いかがお過ごしでしょうか。連日夜のオリンピック観戦の後はお盆休みで一息つきたいところですね。
さて、先日ご案内差し上げた「行動する大家さんの会 9月の勉強会」の参加申込み受付を開始しました。
お金と人手を掛けないボランティアによる運営なので、正式なご参加のお申し込みは次のＵＲＬからシステムを通していただきますようお願い申し上げます。
http://kokucheese.com/event/index/48416/
なお、フェイスブックイベント等でもご案内やお知らせをしておりますが、100人近い参加者の方から、もしメッセージやメールで申込みをいただくと大変混乱してしまいますので、正式なご参加のお申し込みは次のＵＲＬからお願いします。
http://kokucheese.com/event/index/48416/
「行動する大家さんの会」は、賃貸経営と住居環境を考えるオープンな会なので、勉強会にはどなたでも、個人としてご参加いただけます。
参加者の方にはいろいろとお手数をお掛けして恐縮ですが、よろしくご協力の程お願い申しあげます。
行動する大家さんの会
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