こんにちは
マイホーム計画中のねむるです
今回のブログでは、一気に
契約、住宅ローン本審査の申請～結果まで
書いていきたいと思います
相変わらずちょー長いです
30代前半夫婦です
・結婚を機に群馬(妻の地元)へ引っ越し
・フル勤務共働き(勤続1年未満)
・車２台所有(ローン無し)
・現在子、ペットなし
・建売購入手続き中
(希望多め🌸購入物件と希望条件の比較まとめはこちらに掲載)
・住宅ローンは債務者主人、
借入先は9割フラット35、1割アシスト
今までの流れ
・7/2 初めて売主(建築会社)へ行く
・7/7 住宅ローンの仮審査申請
・7/9 フラット35の仮審査通過連絡
・7/11 売主さんと打合せ
・7/15 契約 
・7/22 フラット35本審査申請
・7/28 本審査結果通知
契約
とうとう迎えた契約日当日
持ち物は実印・印鑑・主人の身分証明書・印紙代1万円。
内容はお家の詳細についてや、契約に際しての
注意事項やアフターフォローのお話しでした
インスタで、「契約後の住宅ローン本審査に落ちたら
手付金を返してもらえなかった」という投稿を見て
ビビっておりましたが、
「もし本審査落ちた際は返します」とのことで
ちょっと安心
本審査に落ちる気はサラサラないけど…
念のためね
笑
ここで初めて、お家の番地発覚
お家のことを知れば知るほど、不安など一切なく
愛着がどんどん湧いてきます
一通りお話しを聞き、２時間ほどで終了
引渡し日も、一応8/13となりました
担当さん、たくさん喋って疲れたろうな…
何回あっても感じの良い、波長の合う方で、
この人に担当してもらえて本当に嬉しい
と
何度でも思える主人とわたしでした
ちなみに、この日に勢いで今住んでいる賃貸の
不動産屋さんに退去の連絡をしました
家賃がどうしても1カ月単位なので、
本審査の結果を待ってからの連絡では
少なくとも半月位住んでいない家賃を払うことになる…
それはいやだ……
と思い、「1か月後に退去したいです」と連絡
担当の方はお休みでしたが、出てくださったご年配の
男性が感じよく対応してくださいました
退去理由を聞かれて、「戸建てを買ったので～」と
言ったら「あ～！それはおめでとうございます
」
と言われ嬉しかったです
さ～～どうなることやら笑
フラット35本審査申請
仮審査通過後、本当ならすぐにでも本審査に
進みたかったのですが・・・
いかんせん本審査で必要な書類が多すぎる
印鑑証明書、住民票は楽勝。
直近２年分の所得課税証明書も楽勝でしたが、
去年横浜から引っ越しをしたため
２年前分はマイナンバーカードを使いネットから
速達便で請求しました
水曜の17時頃注文→金曜の夕方には到着
ちなみに横浜市では、所得課税証明書は
「市民税・県民税課税(非課税)証明書」と
いう名称のようでした
大変だったのは主人の会社に書いてもらわないと
いけない書類です
主人の職場は群馬県内ですが、本社は都内にあり
本社でしか書類の記入が出来ないとのこと
連休もはさむし、給料日前で本社は忙しいそうで
「結構時間かかるかも」と言われたとのことで…
8月に絶対金利が上がると思っているわたしは
どうしても7月中に本審査の結果まで出したくて
ソワッソワでした
結局その書類は7/13に会社に提出し、
手元に戻ってきたのが7/22
急いでFLSさんに連絡し、翌日本審査の手続きを
してもらえるよう依頼
本審査の申し込みは主人に行ってもらいました
本審査は結果まで1週間程度とのこと。
あ～～～奇跡が起きて2日位で結果きてくれ～
本審査 結果発表！
とうとうでました
本審査の結果発表～～～～
本審査を申し込んだ日からちょうど１週間目の
17:30頃、FLSの担当さんから連絡が！
「おめでとうございます。
無事承認されました
」
やったあああ～～～
これで不安は一切なし
夢のマイホーム購入をすることが出来ました～
この後の流れは、
①売主さんと物件内覧会(7/31)
オプション工事の契約の書面手続き
② ↑で指摘することがあれば直してもらう＆
原則引き渡しまでにオプション工事終了
③支払い＆引渡し
・・・です
実は今回、未完成物件ということで
オプション工事とは別にお願いしたことがありました。
それは、カーポート設置後まで
駐車場のコンクリート工事を待ってもらうこと
カーポートを設置するとき、下がコンクリートだと
柱部分のコンクリを除かないといけないため
余分にお金がかかりますよね
それなら今の土の状態のまま、どうにかカーポートを
先にたて、それからコンクリにしてもらえないか…
と思い売主さんに相談していました
結果、まだ施工前ということで了承していただく
ことが出来たのです
カーポート設置は引き渡し後になるので、
一刻も早く日にちを決めたいところ…
ちなみに本審査中の間、既に業者さんに見積もりを
お願いしていて8/3に打ち合わせの予定です
先走り感が否めなかったけど、
本審査は通ると信じていたので動いておいて
よかったです
できれば引き渡し日にでもカーポートをしてもらい、
土間屋さんにコンクリを入れてもらい、
お盆休み前には完成するといいな…と
思っています
まだまだ行き当たりばったり感もありますが、
入居まで必死で駆け抜けたいと思います
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