こんにちは
絶賛マイホーム計画中のねむるです。
昨日、初めて主人と一緒に不動産屋さんへ行き
お話しを聞いてきたので
その記録を残したいと思います
①わたしたち夫婦について
②マイホーム希望条件
最初のマイホームブログ①でも書いたのですが、
今回はとうとう「すごくいいかも
」と
思える物件があったので、初めて主人と２人で
不動産屋さんに行くことになりました
気になった物件はホームズ、
アットホームで見つけ、取扱不動産屋は４社。
最初は行けるだけ行って、どこで頼もうか吟味しよう！
な～んて思っていました。
が
ある会社の営業さんは、
こちらの希望を聞くこともせずに最初から
「来店の時は源泉徴収票と
今の借入明細を持ってきてください」と。
な～んか嫌だな。と感じ、
直観も大切にしたいのでキャンセル。笑
もう１社は感じの良いメール対応を
していただきましたが、
ちょっとしつこそうな感じがして。
営業心でありがたさもありつつ、
会ってもない時点でしつこさを感じるのも
嫌だなあと思いキャンセル
選り好みしすぎ・・・？
このままではいかん
と思い、
住宅情●館さんに伺うことにしました
ちなみに伺う前、営業さんと２度電話しましたが
こちらの質問にあからさまに面倒くさそうにされ、
主人も「感じ悪いな」と言っていたくらい。
結局営業さんうんぬん言ってられないかー…
と思い決断した次第です。。。
早速ですが結論から言います。
気になっていた物件は、購入に向けて仮審査を
通してもらうことにしました
住宅情●館さんではない会社経由で
正直、住宅情●館さんの営業さんは
驚くほど変わった営業さんでした。
予約していたにもかかわらず、
ろくに挨拶もされず。物件の内覧(欲しい家は
未完成なので、完成済みの同じ間取りの物件)に
行く間、ずーーーっと自分の身の上話。
途中家の作りやメンテナンスにしついて伺うと、
あからさまにオドオドし煮え切らない回答。
自分の恋愛遍歴を語っていた時とは別人のよう。。。
でも内覧をできたことは、本当に本当によかった
ありがとうございました
とはいえ、その感謝の気持ちだけでここに
決めるわけにはいきません。
というのも、相談に行くにあたり色々調べまくったわたし。
住宅情●館さんに予約を入れてしまった後に、
「別に仲介業者を通す必要なんてないのでは？」と気付く。
そしてダメもとで建築会社の営業所へ連絡。
「来て相談にのれますよ
」とのこと
そうです。
直接売主(建築会社)にアポを取り行ってきました
そしてお気づきのとおり、
売主のもとで購入を決断しました
もちろんホームズ等には、問い合わせ先に売主はなく…
謎の固定概念から
「どの仲介業者にしようかな～」
と思っていたけど、
よくよく考えれば買う側にとって
仲介業者をはさむメリットが分からない。
何を聞いても「建築会社に聞いてみます」ばっかり。
そのくせ仲介手数料はガッポリ。
今回の見積もりにあった仲介手数料は73万円ほど。
それが売主から直で買えば、無料なわけです
そして何を聞いても、何でもすぐ答えてくれます
こんないいこと、選ばないわけがない
そしてあまり一般のお客さんに直接売ることが
ないらしく、全然営業ぽい感じもなく
必要なことだけ色々教えていただきました。
そして対応してくださった人柄もすごくよくて
そのまま購入希望のため、住宅ローンの仮審査に
進んでもらうことになりました
まだ主人は勤続11ヶ月なので、相も変わらず
フラット35で貸してもらえたらな～と思ってます
どんどん金利も上がってるし、
この辺で手も打っておきたい！
そして元々固定金利希望なので特に不満もなし
先方から最初の電話待ちですが、
夫婦共々がっつりKDDIの通信障害の影響を受けており、
電話が出来ない
話が進むのがちょっと遅れるかもしれません…
また進捗があったらブログ書きます
それでは
あ、余談ですが・・・
今回、仲介業者に行ってから
売主の建築会社に行ったのですが、
売主さんと挨拶を交わした直後、
「住宅情●館さんに問い合わせされましたか？」
と
隠すつもりはなかったので、
「はい、実はさっき行ってきました。
住宅情●館さんを予約した後に、
やっぱり売主さんから買えたら
仲介手数料もないだろうしありがたいな…と思って、
こちらでもお話を伺えたらなと思ってきました
」
と正直に伝えました。
そうしたら驚きの一言が
「実は…１度でも住宅情●館さんや仲介業者をはさむと、
もううちから買うことは出来ないんです」
・・・ええええええ
「でも、今回もう購入していただけるということであれば、
特別に対応させていただきます。
住宅情●館さんには、良い頃合いを見てご自身で
キャンセルの連絡をいれていただきたいのですが…」
とのこと
もう購入の意思は固かったので
今回は何とかしてもらえることになりましたが、
まさか仲介業者を１度挟むことで
そんなデメリットがあるとは…
不動産業界もうまく出来ているんだな～と驚きました。
住宅情●館さんには、悪いことしたなあ。
でも浮いた仲介手数料70万で、
オール電化にしようと思います
笑
聞き・見比べることが出来て本当によかった。
とにかくこのまま、無事本審査まで通りますように