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TV(TBSなどに出演)や新聞、雑誌で話題の主婦大家が不動産投資をアドバイス!コツコツ貯めた500万円が9年で戸建て中心19室に!ボロ家の再生と新築マイホームの建築について書いてます。今ではパート以上の収入になりました。あなたも主婦大家始めてみませんか?

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※写真はイメージです

 

 

 

 

去年の年末に入居申込がキャンセルになった超狭小戸建て(通称;寝台車)

 

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お部屋止めしてたのにとか色々腹は立ちますが仕方ないですショボーン

 

 


 

がんばって再募集かけなくちゃいけませんアセアセ

 

 

 

 

この物件、以前は6万円で出したら殺到し、あっという間に決まったので、ちょっと安すぎたんじゃないかって後悔してました。

 

 

 

 

なので、できれば6万円以上で貸したいと思い6.9万円でスタートし、6.6万円に下げたところでお申込みが入ったのですがキャンセルに泣

 

 

 

 

そしてこの繁忙期を逃してはならぬと思い切って6.2万円まで下げました。下げてから10日くらい経ち、おかげさまで問い合わせも増えましたが、まだお申込みには至ってません笑い泣き

 

 

 

キャンセルになったけど、以前申込みがあった媒体はウチコミさんというサイトからです。ウチコミさんの良いところは、募集ページは自分で作成できるところ。

 

 

 

綺麗に撮れた写真を選ぶこともできるし、ライティング能力のある方は魅力的な文章を書いて載せる事が可能です。

 

 

 

 

image

※写真はイメージです

 

 

 

駅前の不動産屋さんに依頼をすると、自分で物件情報を載せることはできないので、サイト上でお客様の目に止まるような物件になれるかどうかは営業マンの腕にかかってきます。

 

 

 

ちょっと私の物件がどんな感じで掲載されているか見てみましょう。

 

 

 

こちらは、とある賃貸専門も不動産屋さんがスーモに掲載して下さっています。

 

 

 

 

スーモやat homeに掲載するだけでしたらオーナー側には費用は発生しないのに、不動産屋さんは掲載枠を購入して、わたしの物件を掲載して下さってるので、それをダメ出しするなんて失礼極まりないということを前提に、ご覧いただきたのですがお願いお願いお願い

 

 

 

 

 

これをパッと見てどう思いますか?

 

 

 

 

 

 

 

 

これを見てのわたしの感想は、、、

 

 

 

コンテナみたいって思いましたニヤニヤ

 

 


 

 (アンタがコンテナみたいな物件買うから悪いんじゃん!っていうのは置いといてですねアセアセ





同じような物件情報が羅列されていると

わたしと同じく「なにこれ?コンテナみたい」で終わってしまってる方が多いと思うんですよねアセアセ

 

 

 

 

そしてタイトルに【小岩駅 平屋 築42年】って書いてますけど、平屋じゃないし…、築年数が古いという

デメリットをわざわざアピールせんでもええやん(なぜか関西弁)って思います。ニヤニヤ

 

 

 

 

 

 

こんな感じで、物件掲載してくれる方が、どうやって載せてくれるかが運命の分かれ道!

 

 

 

運命の分かれ道

 

 

 

無料で掲載していただいてる手前、ダメ出し的なことは大変言いづらいんですが、、、

 

 

 

 

過去に言ってみたこと時も、写真や文言はなおらなかったので、一度載せてしまえばい家賃以外の変更はなかなか難しいのかなといった印象ですアセアセ

 

 

 

あー、わたしだったら、タイトルに

 

 

 

  • リフォーム済み
  • 超駅近徒歩3分
  • スーパー、コンビニ至近!!
  • 新品自転車プレゼント
  • 家賃1ヶ月無料
  • 敷金礼金0

 


とか、パッとみて、おっ!

 

 

 

て目に止まるインパクトのある文言を入れて

写真も映える写真を1枚目にするのになーって思うと

 

 

 

 

もどかしいですアセアセ

 

 

 

 

外観コンテナかもしれませんが、中身はこんなにきれいなのに

 

 

 

 





なので、ウチコミさんとかジモティーさんだったら

自分で好きなように掲載できるのでいいですよ照れ

 

 

 

 

実は、きょうもウチコミ様からのお問合せで

1件内見がありますキラキラキラキラ決まるといいな〜ニコニコ

 

 


 

わたしも過去にウチコミさんやジモティーさんで決まったことはありますし、知り合いの投資家さんはウチコミさん、ジモティーさん、オンリーで決めてる方もいらっしゃるので

 

 

 

 

これから不動産投資をはじめる皆さんも、入居付の段階まできたら、是非、街の不動産屋さんとは別に自分で掲載できるウチコミさん、ジモティーさんも使ってみて下さいねびっくりマーク

 

 

 

 





 

ふんわりリボンウチコミさんジモティーさんに関する記事ふんわりリボン

 

 

 

 

 

初心者さんでも素晴らしい実績残されてます!!

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ふんわりリボンなっちースクール生さんの実績ふんわりリボン

ひらめき電球260万円→90万円(静岡)

ひらめき電球300万円→80万円(千葉)

ひらめき電球450万円→260万円(茨城)

ひらめき電球360万円→150万円(埼玉)

ひらめき電球600万円→450万円(都内)

ひらめき電球350万円→200万円(三重)

ひらめき電球480万円→200万円(埼玉)

ひらめき電球680万円→550万円(都内)

ひらめき電球250万円→   40万円(茨城)

ひらめき電球1380万円→900万円(都内)

 

 

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■ 舛添菜穂子プロフィール ■



関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。

短大卒業後、

最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、

投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年1月から大家業を開始し
現在戸建て14戸、
区分マンション1戸団地2戸アパート1棟計21室所有。

著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』は
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