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新居に引っ越してきて明日で１週間。
まだまだダンボールでいっぱいですが
ちょっとづつ片付けていきたいと思います。
リビングの照明をつけました
いまこういう照明流行ってるの？？
ネットで探しまくって、こちらを付けることにしたのですが
勾配天井なので普通のハシゴじゃ届かず
ハウスメーカーの現場監督さんにつけてもらいました。
建築のことじゃないのに、こんなことまでやっていただき
感謝です
さて、いま取り組んでる、全空ボロアパートの融資ですが
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延べ床面積が２００平米以下の物件なので
リフォームするのに建築確認申請を取らなくてもよくなったものの
都の安全条例に則ってリフォームしなくてはいけないと、トラストの担当者さんから言われていたことに対して
設計士さんから、「これから行政に行って確認してくるけど、もし、ニッチもサッチもいかない状況になったら電話する」と言われていた件で
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全空ボロアパートのプラン決めで設計士さんに言われたショックな現実
結局、この日は設計士さんから電話がかかってこなかったんですよね
- ニッチもサッチもいきそうにないけど、なんとか方法を考えてくれているのか
- 特に何も問題はなかったから連絡がないのか
ドキドキしながら過ごしておりましたが、、、
３日後に設計士さんから、さらっとメールでプランが届きました。
気になる安全条例は大丈夫だったのだろうか？？？
設計士さんに連絡してみると
そもそも建築確認申請を出さなくてもいいのに
安全条例に則ってリフォームするっていうのが難しい。
則りたくてもどうすることもできない。
というお話でした。
少しだけ、肩の荷がおりました
が、トラストの担当者さんがこれを果たして理解してくださるのだろうか、、、
石原さんとのコラボ動画にもあったように
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ご理解いただけない場合は、上司と３人で話し合いの場を設けていただき、ご説明させていただこうと思っていました。
で、トラストの担当者さんにお電話し、ご説明。
- 避難経路
- 通路側に窓は面しているか
ごにょごにょ言われましたが、、、
なんとなく、以前とちがって、担当者さんも前向きな感じでした
これはもしかしていいお返事いただけるのかも
以前、共同担保を他のものに変えたいと
葛飾区東四ツ木にある元スナック物件の情報を出してたのですが
結局それは、共同担保の変更ではなく
共同担保の追加ということだったのですが
ご提案された条件は
- 共同担保３つ
- 融資期間２５年
- 物件に対して８割の
- リフォームに対しては約６割
- 金利は２.９%
という感じでした。
金利に関しては、
いまお借り入れしている残債＋今回の融資で５０００万円を
超えるので金利は３．９%→２．９%になります。
わたしはこれまで３回トラストさんでご融資していただいていて、その時よりは、条件的にはよくありませんが
リフォーム費用まで借りれるにははじめてだし
とにかく融資不可になりそうだったところ
このような条件いただけたので
めちゃくちゃ嬉しいです
あとはリフォーム見積もりがでて、
プランと一緒に提出し、本審査・金消契約・決済と進むのみ
１１月１２日までに間に合うか！！！
あー、神様、仏様
どうか無事間に合いますように
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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