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パート主婦だったわたしが成功した手法
初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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トラストでの融資に苦戦中でしたが、すこーし希望が見えてきました
全空ボロアパートですが、こちらの記事にも書いたように
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こーんな条件は付きますが
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- 安全条例の条件のクリア
- 建設業をもった業者がやること
- プラン確定してから本審査
担当者さんの口ぶりによると、以前よりもだいぶハードルが下がったような気がしてきました
そして、全空ボロアパートのプランを決めに、いつもの大工さんのご紹介で設計士さんに来てもらいました
いつもの大工さん（御年７０）のご紹介なので、おじいちゃん設計士さんだと勝手に思ってましたが
現場に現れた設計士さんは４０代後半〜５０代前半の男性で、ちょっとホッとしました。（LINEはバリバリ使えました）
金融機関のおっしゃる安全条例のクリアは、どんなことをすればクリアするのか検討もつきませんが、とりあえずこの階段は見るからにヤバイですね
階段はやばいですが、それよりも私にとって1番やばいのが融資の壁です
リフォームに建築確認を取らなくてもよくはなって安心したものの、融資を受けるためには、都の安全条例に沿って工事しなきゃいけないというのです
その安全条例の内容が知りたいのですがネットで検索しても出てこず…
いったい何を言われるのか、ヒヤヒヤヒヤヒヤ
安全条例の内容は、行政によって変わってくるので、確認しないと何とも分からないと、設計士さん。
後程役所へ行ってヒアリングしてくるとのこと。
ここで言われたショックな現実が…
安全条例に沿ってリフォームすると正直建て替えた方が安く済む！購入を見送るのも一つの手ですよって言われました
もう契約しちゃってるし、キャンセルすると違約金が発生するのでそれはなるべくなら避けたい
でも違約金を捨ててでも見送った方がいい物件なのか
安全条例の内容にかかっております
これから設計士さんが役所に行って安全条例について詳しく聞いてきてくださるようなのですが、
ニッチもサッチも行かなくなったら電話しますのでと言われているので、かなりドキドキしています
- 購入を見送るのか
- 現金で買って別の金融機関でリフォーム費のみ融資を組むのか
- とりあえず現金で買って、そのまま売るのか
- ちまちま時間をかけてDIYするのか
こんなことになるなら、手を出さなければよかったと少し後悔するも、、、
なるようにしかならないし、流れに身を任すしかないと思ったので、もう運を天に任そう
あー
こんな事になるなら普通に戸建てを買って普通にリフォームするのが
どれだけやり易いかが身にしみて感じました
また、どうなったかブログでご報告させていただきますね
なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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