主婦なのに月１００万円の家賃収入！
パート主婦大家なっちーです 
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昨日、なっちーセミナーのイレギュラー開催を
募集したところ、ザッパーンって、波が押し寄せてくるかのごとく、すごい勢いで申込が殺到しました。
慌てて募集ストップしたので、申込出来なかった方すいません
こんなメッセージまで頂き恐縮ですが…
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また来月にでも、ゆるく募集すると思いますので、その時は８時ぴったりに申し込んで下さいね
さて、わたし、いま、すご〜く、すご〜く悩んでることがあります
融資の壁です
先日契約した全空ボロアパートですが、いま三井住友トラストローン＆ファイナンスさんで融資付頑張ってます。
ですが、かなり苦戦しております
共同担保２つ（千葉のボロ区分と小岩こボロ戸建て）入れて建物代フルと想定リフォーム費用の3分の1くらいが出そうだと言われてますが…
ある事が引っかかっており、融資が全く降りない可能性が出てきました
それは…
リフォームの建築確認申請がおりないと融資出来ないとの事なのです。
これまでトラストさんからは３度ご融資頂いており、そんなこと言われたことがなかったのですが
どういことなのでしょう
担当者の話では
100平米を超えるものは、特殊建築物の扱いとなり、リノベーションにも建築確認申請が必要との事でした。
- 壁ぶち抜いて広くリフォームをするなら建築確認を取らないといけない
- 今のままの間取りで普通のリフォームをするなら建築確認はいらない。
という事で、わたしが当初計画していた壁をぶち抜いて広くするリフォームは、建築確認申請が通らないと融資が受けられないそうです💦
じゃあ、リフォーム費を借りずに、建物代のみお借りるなら建築確認取らなくて良いのかというと
そういう訳ではないらしく、大掛かりなリフォームをする予定なら建築確認申請は下りないといけないとのこと。
トラストは過去に3回お世話になってますが、全てすんなり通ったので、かなりショックです
思わぬ誤算
現金でも買えなくはないけど、できれば融資を使って買いたい
もー、ほんと、泣きそう
パート主婦だったわたしが成功した手法
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初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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