夫に頼らず月８０万円の家賃収入を目指す！
パート主婦大家なっちーこと舛添菜穂子です
励みになります！
欧米風の素敵な注文住宅を見つけたわたしは
岩橋さんの「あれ、買いましょう」の一言に
相当お得な物件なんだと思い、満額で買付けを入れました
その時の記事はこちら
その時の記事はこちら
融資の仮審査が通っていることが買付けを通す条件だったので
仮審査の申請を行いました。
仮審査は通ったものの、障害が発生しました。
仮審査は通ったのですが、融資希望額が満額出ないとのこと
主人は住宅ローンの他に何も借り入れがない
普通のサラリーマン！
問題なく、満額で３５年の融資が引けると思ってました。
なぜ、満額出なかったのか？？
それは、
土地の実寸（登記）が４０平米なかったのです！！
マイソク（募集チラシ）には土地が４０•１平米と記載されていたのに実際は４０平米なかったのです。
住宅ローンは土地４０平米未満では通りづらいのです
しかし、この物件の元付業者さんが提携している
「M銀行だったら、ちょっと金利は上がるけど融資が組めますよ」
とのことだったので、悩みましたが
岩橋さん曰く、
たぶん、この元付さん、今月末で専任媒介が切れるので
あせってると思う。とのことだったので
このまま、金利は高くなるけどM銀行さんを紹介してもらうか
これを理由に、指値（価格交渉）をするか迷いましたが
指値女王（！？）のわたしは
もちろん、指値をさせていただくことにしまいました！！
融資が組みづらいということを理由に
直前に値上げされた分の２００万円を交渉
結果は。。。
NO！！！！！
あっさり、玉砕です
しかし、わたしはこれで良かったと思います。
終の住処を探しているのではなく
売却を意識した物件選びをしているので
土地が４０平米以下なのは足を引っ張ります
素敵な物件だったけど見送って正解
転進！転進！
最初はウキウキしながら物件を探してましたが
だんだん疲れてきたぞ
でも頑張らなきゃ住む場所がない
次から土地４０平米以上を意識して
マイホーム探し再開です
つづく
なっちーマイホーム探しがんばって！って
思ってくれた方は
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■
関西出身千葉在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない主人と2人暮らし。
短大卒業後、最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めでFXをはじめるも運用会社が逃亡し、投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し、現在戸建て６戸、区分マンション３戸団地３戸計１２戸所有。
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