フジミぼーやのブログ（高円寺下北沢の不動産会社CFP）

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06Mar
- 東大合格者お部屋探し相談会　3/10～
  まちにまった東京大学合格発表まであと４日！！自信のある人、ない人、合格の瞬間、はたまたダメだった瞬間、　色々と　頭に思い浮かべこの数日間　とても複雑な気持ちで過ごされている事でしょう。しかし、大丈夫です、努力は必ず報われますから、、自信を持って３月１０日を待ちましょう！しかし、ご父母の皆様もたまりませんね、、この数日間は、きっと本人以上に生きた心地がしないでしょう、、東京大学合格者お部屋探し相談会3/10（木）12:00～17:003/11（金）～3/21（月）9:30～17:00東京大学駒場キャンパスコミュニケーションプラザ南館生協食堂２階
11Feb
- 東大推薦入試　合格者77名
  2/10（水）、今年度初めて東京大学が導入した推薦入試の合格発表がございました。合格者は77名！通常受験を選ぶか推薦を選ぶか、リスクを伴うかなり難しい挑戦でした。合格された皆さん、本当におめでとうございます！東大生協では、地方から上京される学生さんの為に一足先にお部屋探し相談会を開催しております。「安心して下さい、良いお部屋ございますよ！」徒歩圏内・自転車圏内のご紹介実績はno.1！MASTフジミハウジングは②番ブースです。　下北沢本店03-3424-5800　下北沢北口店03-3481-9911
02Feb
- 合格の秘訣は「ふるさと納税」
  受験シーズン真っ只中！受験生の皆さん、頑張ってますか？安心して下さい、勉強で疲れた頭には　蜂蜜　が良いそうですよ！と言うのも、蜂蜜は80％が糖分で、そのほとんどがブドウ糖と果糖でできています。ブドウ糖を摂取すると、記憶や学習能力など脳機能活性化に必要とされるアセチルコリンという興奮伝達物質の生成が高まり、脳を活性化してストレスにも効果的であることが分かってきているようなんです。そこで、今流行りの「ふるさと納税」を利用し、蜂蜜　のゲットに挑戦！ふるさと納税とは、税収の減少に悩む地方自治体への寄付金の事。2,000円を超えた部分が住民税や所得税で還付されるので、2,000円以上のお礼の品を貰えば得するという仕組み。一石三鳥ですな・・そこで今回は、三重県桑名市に10,000円の寄付をさせて頂きました入金後、2週間、来ました来ました～　蜂蜜く～ん！うひょ～、美味しそうな蜂蜜が3瓶も！なになにアカシアと福来花と百花蜜・・・アカシア（北海道赤平市、芦別市）百花蜜（北海道赤平市、芦別市）？？どういう事？？
21Jan
- 受験シーズン到来！
  ついにやってきました受験シーズン待ちに待ったこの季節この時のために何年もの間必死に努力してきた皆さん、そしてそれを必死に支えてきた親御さん、そのご苦労は半端なかったことと存じます。しかし、ようやくゴールが見えてきました、、あと一踏ん張り　頑張りましょう！今大事なこと言わずと知れた　体調　です。くれぐれも風邪などなどひかぬよう・手洗いうがいは念入りに・常に暖かい恰好で・室内の湿度を保つ・人ごみは避ける・家族全員マスク装着・生ものは避けるゴールはすぐそこだーー！
04Dec
- グルテンフリー効果は　7分35秒
  今年も、故郷の「小江戸川越ハーフマラソン」に挑戦しました。少年時代に通った小学校や中学校があった学区内を走り抜けます。昨年は初挑戦でしたが後半の上り坂に見事にやられ、完全に急ブレーキ、、情けない結果に終わりましたので、今年はそのリベンジです。今年はレース前までに大分身体を絞りました、特に9月から始めた「グルテンフリー」効果があってか体脂肪率は常に10％～15％でキープその結果は、1時間42分13秒昨年比で7分35秒のタイムアップ！目標にしていた平均1㎞5分を切るペースで完走！という事で、自分なりにはまずますのレース結果でした。しかし不思議なものですねーめちゃくちゃ辛い思いをして、どうにか走りきった後なのに数日後には、次のレースの登録ボタンを　ポチッ！次なる目標は　1時間40分切り　やりまっせ～！
24Nov
- おかげさまで30周年を迎えました。
  弊社は、おかげさまで創業30周年を迎えることになりました。これも偏に皆様のお力添えの賜物と深く感謝しております。これを機に社員一同より一層の努力をして参りますので、今後とも末永くお引き立て頂きますようよろしくお願い申し上げます。　先日開催された30周年パーティーご参加いただいた御取引き先の皆さま大変ありがとうございました。心より御礼申し上げます。
06Nov
- 道は開ける　D・カーネギー
  ピンチかチャンスか？その時はいつも突然に現れる．．．そんな時の強い味方がこの本！と友人に教えました。是非読んでみてくれ！
06Sep
- 君はジョコビッチになれるか？（グルテンフリーって？）
  世の中には嫌な本が出ておりましてこの間、仕事の合間に立ち寄った書店にこんな本が置いてありましたそれは読みますよねージョコビッチを知っていて多少ウエイトの事を気にしている人なら・・しかしそれが失敗でした書いてあったのは、「グルテンフリー」つまり小麦を食べないという食事方法ですフェデラー、ナダル、マレーになかなか勝てなかったジョコビッチが、今や不動の世界ランキング1位になり得た理由が、この　「グルテンフリー」　なのだそうです子供頃からピザが大好きだった彼にとっては、それなりにきついトーレ―ニングだったようですが、数日間でみるみるうちに体に変化が出てきたそうなのですジョコビッチは本の中でこう言っています　グルテン（小麦などに含まれるタンパク質）を14日間だけやめてみて、どういう気分になるか試してみてほしい。そして、15日目に、パンを少しだけ食べて様子をみてほしい。体が発する声に耳を傾けてほしい。と・・・ただ、この「グルテンフリー」現実的にはかなりきついものがありますNG　パン、パスタ、うどん、そば（十割以外）、ラーメン、シリアル類　ピザ、ハンバーグ、グラタン、カレー、シチュー　揚げ物、餃子、てんぷら　ケーキ、クッキー、洋菓子類　ビール、焼酎　醤油やドレッシング（小麦が含まれているもの）　（※全て小麦が含まれていなければＯＫ）ＯＫ　米、玄米、雑穀米、十割そば　肉、魚、豆腐、豆類、卵　野菜、果物、海藻、キノコ、こんにゃく　チーズ、ヨーグルト　ワイン、日本酒、ウイスキー　ポン酢　ファストフードやコンビニ弁当は基本的に全てＮＧですねー私が愛好している富士そばもダメ、原材料の6割が小麦ですから・・正直食べれるものを探すのがかなり大変ですしかし、この「グルテンフリー」、食材をよくみてみると　グルテン　に関係なく単純にダイエット食材になってますがねーまあ、あまり深い事は考えずはじめてみましたこの私、只今グルテンフリー6日目！まだ何も感じませんが・・・
09Jul
- 巨大ひまわり君！
  昨年の秋の誕生日、小学3年生が友達からプレゼントされたひまわりのタネ何気なく花壇に蒔いたらな、なんと、こんなに大きく育ちました、、高さ　3m30㎝茎の太さ　5㎝葉っぱの大きさ　65㎝いやー本当びっくりです、花が咲いてホッとしましたが途中どこまで大きくなるか、少し怖くなりましたからねー（汗）しかし、ひまわりは大切なことを教えてくれました環境さえ整えば、大きく育つものですそれも想像の域をはるかに超えるほど、大きく大きく・・・因みにギネス公認記録は今年ドイツ・ノルトラインで記録された9ｍ17㎝だそうです。でもこれ、支柱で完全に茎を補強してますからねー少しずるい気がしますけどこうなったら、来年目指しますよ！ギネス記録！！
03Jul
- カブト虫
  小学3年生が学校からもらってきたカブトムシの幼虫ーー育て方書（マニュアル）通りに育てたら、見事成虫になりました！！わーい、わーい　ヽ(^o^)丿子供の頃は、何度挑戦しても成虫にならなかった悲しい思い出があります、何事もやり方が大事なんですねー！カブト虫が大好きだった子供の頃を思い出しました・・・
21Jun
- 2018年問題と2025年問題
  日銀による金融政策（緩和）によりデフレは脱却し、好景気の装いを見せている今日この頃です。身近な物の値段が徐々に上がり始め、同時に給与も少しばかりかのベースアップ。（しましたか・・？）市場では、日経平均株価が20,000円台を突破し、不動産価格も上昇、ミニバブル（東京圏）が起こり始めているとか・・そんな中、今日の日経新聞の気になる見出し「25年度問題　見ないフリ」政府による財政健全化計画では、アベノミクスによる様々な政策により今後も少しづつ快方に向かう事が予想されています。ですが、その計画には隠された盲点があるらしいのです。その財政健全化計画は、何故か2023年までで、それ以降の計画がないのです。それは何故か？それが、「2025年度問題」なのです。2025年は団塊の世代（1947～1949生まれ）が全員後期高齢者になる年にあたります。つまり、医療や介護、年金など社会保障費が急激に増加するのです。そこまで計画に入れてしまうと財政の健全化は到底成り立たなくなってしまうという事なのです。だから、みんなわかっていても　「見ないフリ」　なんです。そしてもう1つあるのが、「2018年問題」これは今のアベノミクスを支えている日銀黒田総裁が2018年4月で任期満了となります。さらに安倍総理も同年9月で任期満了です。さらにさらに日銀金融政策の柱である国債発行額も限界を向かえてしまうというから大変です、、何かが起こりうる　2018年　2025年2020年のオリンピック景気で誤魔化しが効けばよいが、、いずれにしても、日本の財政問題、行く先が案じられます。
14Jun
- ドリンク付き駐車場・・・？？
  青梅街道　梅里付近で発見した　看板えっ？どういうこと？ほうほう・・なるほど、そういうこと！！色々考えますね～
24May
- 体脂肪率12％以下・・
  ハリルホジッチ監督が日本代表選手に求めたのが、体脂肪率12％以下体脂肪率＝体脂肪の重さ÷体重×100　（※体重に占める体脂肪の割合）一般的に、健康とされる体脂肪率の目安は、男性が10％～19％、女性が20％～29％とのこと。それ以上になると、肥満　ということになるそうです。体脂肪率は、体脂肪の重さを量らないといけないので、専用の体組成計でないと量れません。体脂肪が少ないという事は、逆に筋肉の量が多いことで長時間体を動かすスポーツのアスリートには、とても重要視されている数値らしいのです。日本のサッカークラブでも、定期的に計量が行われ、10％を超えると即食事指導が入るそうです。主な代表選手では、　長友　3％　本田　6.5％　武藤　8％　香川　10.4％　川島　13.4％　宇佐美　14.1％　羽生（スケート）　3％　錦織（テニス）6％　マラソン選手　4～5％因みに世界最高峰のプレニアリーグの平均値は　9.2％だそうです。最近の宇佐美が、やけにゲッソリしだしたのは、日本代表のエースとしての自覚の表れですね。頑張れ宇佐美！また、勘違いしやすいのが　ＢＭＩ指数健康診断で出てくるのはこのＢＭＩ指数で、主に一般人の肥満度を表す指数です。ＢＭＩ指数＝体重÷（身長×身長）理想体型は、18.5～20　だそうで、25％以上が肥満。似ていますが、筋肉量の多いスポーツ選手を計測するには不向きの値です。で、私も最近　タニタの体組成計　を買いました。これが今朝の数値です・・ＢＭＩ　20.9体脂肪率　10.6％体内年齢　28才ハリルホジッチ監督ーー、自分、いつでも準備はできてますっ！！因みに　私　43才です。。（笑）
22May
- 既存不適格物件ばかり・・
  今月、たて続けに戸建の査定依頼（売値）が入りました、直ちに　・現地調査　・役所調査　・ライフライン調査　・法務局調査を行う訳ですが、嫌な予感的中で、2件とも容積率と建蔽率が完全にオーバーしていました。いわゆる既存不適格物件です。Ａ物件　　　建築確認申請　　　　　建築面積　　　　27.310㎡　　　　　延べ面積　　　　54.620㎡　　　　　容積率　　　　　 72.8％（80％）　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　　実際の建物　　　　　建築面積　　　　45.54㎡　　　　　延べ面積　　　　91.08㎡　　　　　容積率　　　　　100.0％（80％）　　　　　Ｂ物件　　　建築確認申請　　　　　建物面積　　　　30.57㎡　　　　　延べ面積　　　　55.22㎡　　　　　容積率　　　　　 79.9％（80％）　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　　　　実際の建物　　　　　建築面積　　　　40.07㎡　　　　　延べ面積　　　　80.14㎡　　　　　容積率　　　　　116.02％（80％）これって本当に驚きです。Ａなんて、実際建てたの建物の1/3以下の面積で申請していたんです。よくもまあこんないい加減な申請で、役所は許可を出しますよね。因みにＢは平成7年築。昔は当然のようにやっていたってよく聞きますが、平成7年でも違反建築です。。建築後の完了検査は法律上義務となっています。万一検査を受けない場合には罰金刑となっていますが実際に罰金を課せられた業者は殆どないそうです。最近では、金融機関の審査の関係もあり大概の建築会社は完了検査を受けるようになったようですが、受けない業者も少なからずまだあるようです。今回の案件、建物を建て替える場合、大幅に建築面積が減るわけですから、査定額は大幅な減額となります。大変申し訳ございません。。
10May
- 最大の敵は、自分
  先日放送されたＮＨＫ番組プロフェッショナルでの横綱白鵬関の言葉です。大横綱大鵬の記録を塗り替え34回目の優勝を果たした白鵬、これからは角界的にも自分に対しても未踏の世界へ進んでいきます。横綱といえば、普段は華やかな生活を送っていると思いきややはり稽古稽古の毎日で、常に孤独だとか、、前場所時、審判に対する問題発言でマスコミ等から少し叩かれましたが、その圧倒的な強さを8年間も続けている努力の大きさに比べたら取り立てて言うほどの問題でもないと思います。大相撲界を代表する横綱の立場は大変です。そんな横綱の口から出たのがこの言葉、「最大の敵は、自分。」ふむふむ・・比較にならないかと思いますが、よくよく考えてみれば、私達の世界でも常に自分との戦いです。諦めてしまう自分楽を選んでします自分言い訳をしてしまう自分欲望に負けてしまう自分途中でやめてしまう自分そんな自分がとてつもないほどに強く、勝利を勝ち取るには本当に大変です。負けても誰からも文句も言われないし、負けを負けではなく勝ちにしてしまうこともできる、それが自分との戦いです。さて、その事に気づかされた自分果たして、今後どれだけその　「最大の敵、自分」　に勝つ事ができるのか？　いざ、スタートです。。
12Apr
- 「程度感」ってやつ・・
  何事も「程度感」というものがあるようで、その「程度感」を間違えると大きなトラブルを招くするようです。また逆に上手に扱えば大きな効果を得られます。私は、個人的な趣味で昨年からハーフマラソンのレースに出場しています。今年も１月に１ハーフ走り、４月にも１ハーフの参加予定でした。ところが、３月の練習中に突然左足の裏に激痛が・・・「足底筋膜炎」という怪我で、全治１ヶ月。。原因はハッキリとしませんが、恐らく急激な練習量の増加だと思われます。最近調子が良かったので、今度のレースで大幅なタイムアップをめざしストイックに走りまくってました。要は、程度感を考えずに練習をやり過ぎたという事。１ヵ月間全く走れませんでしたので今までの努力が全て水の泡、、アホですよね～という事。また、この「程度感」ていうやつはビジネスシーンでも非常に大切です。例えば、「謝罪をする時」これに程度感は非常に重要です。この場合、これでもかっていう程、謝罪します。そこまでしなくていいよって言われるくらいまで謝罪します。いつまでも徹底的に謝罪します。相手は完全に許してくれます。また「仕事をする時」当たり前の事ですが、この場合もこれでもかって言われるほど丁寧に仕事をします。そこまでしなくてもいいよって言われるくらい丁寧に仕事をします。いつまでも徹底的に丁寧に仕事をします。相手は完全に信頼してくれます。それから「怒る時」これにも程度感が非常に大切です。状況によりますが、怒り過ぎてもダメですし、怒り過ぎなくてもダメですね。感情的にならず、相手の立場を考えて、何故怒られているのか相手が理解し易いように戦略的に怒る事です。さらに「褒める時」褒めて育てると人はよく言いますが、これは人を育てる上での大原則です。褒める＝あなたを見ている、理解しているという事になりますので、継続的に褒めてあげることが必要です。ただ、褒め方にも程度感が重要で、わざとらしい褒め言葉は、その効果を半減してしまいます。まあ、何事も「程度感」っていうものがあってそのシーンにによってその「程度感」が、小⇔大　のチャンネルに調整が必要っていう事だと思います。
15Jan
- 東京大学受験生の皆様へ　事前予約制度のご案内
  今年も始まります、「東京大学受験生への事前予約制度」弊社では、私立大学よりも合格発表の遅い東京大学の新入生の皆さまに受験前でも安心して一人暮らし用のお部屋を探せるように事前相談会を行っております。１．フジミハウジング下北沢店での事前予約制度　　　　　　　2/1より開始（事前に予約が必要です03-3424-5800）２．東京大学生協主催事前相談会　　　　二次試験当日の2/24、2/25（渋谷会場）因みに、昨年2014年度の事前予約会では、74組のご予約を頂き、53組の皆さまが合格！合格率は71.6％です！（一般的には50％以下と言われております※他社比較）確率が高いか低いかは皆さまのお考え次第なのですが、「願掛け」という意味でも是非「フジミハウジングの事前予約制度」をご利用してみて下さい。受験生の皆様、そしてご父母の皆様、辛い受験生活もあと少しです。努力は必ず報われます。最後まで頑張りましょう！！フジミハウジング株式会社東京大学新入生応援課０３－３４２４－５８００
12Jan
- センター試験まであと5日
  受験生の皆さん、大学入試センター試験まであと５日になりました。辛く苦しい日々もあと少しです。あとは今までやって来たことを１００％出せるように体調管理を十分に気を付けること。ゴールはあと少しだ！！
12Oct
- 尊老の素敵な言葉・・
  「僕には大切にしたい人が何人かいるんだけど　君はその中の一人だよ」こんな言葉をその世界に大きく功績を残した85歳の尊老に言われたらどうでしょう・・こんなに嬉しい言葉はありません、、仕事には色々と苦難もあり挫けそうな時も多々ありますが、この勿体ない程素敵なお言葉を、大切に胸にしまいこれからも紳士に仕事に向き合っていこうと思います。
09Oct
- 皆既月食に感動！
  特に星や月の世界が好きな訳ではないのですが、１０月８日の　「皆既月食」　は異様に盛り上がりました。たまたま夏休みの最後に西東京市にある　「多摩六都科学館」　でプラネタリウムを観たのですが、そこで特集していたのが今回の　皆既月食。太陽と地球と月が一直線になる瞬間です。満月の月がおよそ１時間で消え、また再度現れる。地球の影になって月が消えるということだからその欠けている部分は地球の影。そして完全に消えている時間は約１時間で、その時間帯真っ暗なはずの月が何故か赤く光るというもの…神秘的な現象ですね。天気が良ければ肉眼でもよく見えるという訳で、わくわく待ち望んだ１０月８日。見事に見えましたね～　いや本当に凄かったです。ここまで綺麗に観えるとは思っていませんでした、、近所のおじさんが天体望遠鏡で観ていたので少々お借りしました。すごくいい写真が撮れました。宇宙が好きになりそうです。

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