メリ姐自己紹介
・Adobe Illustrater(アドビイラストレーター）
インストラクター
・Adobe Illustrater (アドビイラストレーター）
教室運営
・ヘッダー制作(Amebaブログ・Instagram など)
・デザインワークショップリーダー
・東京在住(56歳)
このお話の続きでごんす
その１：【マンション住み替え大作戦】ヘッダーも心理も関係ないお話ですんません
住み替えを決めたからには
動かないことには先に進めまへん
え〜どれどれ、、、と
管理人さんから紹介してもらった
不動産屋さんの営業の方の名刺を見てみると
なんと！LINEのリンクが載っていたのである！
イマドキだね〜〜〜！！！
知らない世界（今回は不動産関係の世界ね
）が
どうなっているのか？
足を踏み入れないと知らないままのことに
触れられるというのは
一種の興奮を感じますな！！
（オーバーだなっ！）
とテンション上がりつつ
とりあえず登録。
後で連絡しよ〜って思ってたら
すぐLINEで連絡が来た！！！
さすが！営業さま！対応が早い
メリ姐は
いちいち電話してくださいってのも
時間合わせたりしなくちゃなんなくて
めんどくさいからLINEありがたいわ
と思ってたけど結局電話した。
（その方が早いこともある！
）
電話でこちらの意向を
（ここ売った半分のお金で、住み替え先を買えたら嬉しい
）
カンタンにだけどお伝えして
メリ姐が仕事が終わって帰ってきてから
部屋を見に来てくれることになりました
不動産屋さんの営業の人って
車で移動しているイメージだったんだけど
チャリ
で来た！！！
前に管理人さんからもらってた名刺の写真より
優しい感じのお兄さんが
自転車でやってきたのだ。
いつも自転車でこの辺を回ってるんだと！
なんかいいね〜！と思ってしまった
（決して名刺の写真よりいい感じだったからではない）
うちのマンションにはちょこちょこ顔を出していて
管理人さんとも顔なじみなのだそうだ。
そんな話をしながらも
本題は部屋のチェックであーる！
各部屋を回って
間取り図と照らし合わせて
細かいところも要チェックですな！
メリ姐のうちは1階なので
日当たりはもちろん
窓から外を見たときの開放感や
テラス（1階はベランダじゃなくてテラスになってる）に出て
植えてある木の事も聞かれた。
マンションって
外に面しているところ（サッシも含む）は
共有部分に当たるのだそうな。
テラスもうちしか使えないけど
管理はマンションになってる。
だからもともと植えられてた木は
マンションが管理するので
年に何回か植木屋さんが手入れをしに来て
料金は共益費から支払われる。
自分じゃムリムリ
しかしながら
もともと植えられていた木以外に
自分で植えちゃった木があると
自分で管理しなくちゃいけない場合があるらしい。
植木屋さんが入っても
切ってもらえなくて伸び放題
何てことになるってことね〜
メリ姐ところは
両親が植えた木があったと思う、、、
んだけど
植木屋さんが切ってくれてる
メリ姐が仕事に行ってる間に
いつの間にかサッパリしてるから〜！
そうお伝えしたら
「それはいいですね〜。」
と安心したご様子でした。
（管理人さんが植木屋さんに、圧をかけてくれてるかも知れないメリ姐は管理人さんと仲いいからちなみに管理人さんはおばちゃんです！）
室内では
窓の開け閉めとか
壁紙や床の様子
クローゼットや物入れの中
洗面所とキッチンの水道とかを
チェック！チェック！
壊れてるとことか
古くてヤバいとことか
気になっているところは
メリ姐からも話を振って見てもらった
その結果！！！
リフォームなしでイケる！
ということですわ〜！
「きれいに使ってますね〜
」
って褒められた
（メリ姐はまだ3年しか住んでないけどさ！！）
この事をふまえて！
査定額はどのくらいか？？？
なんだけど
実際に見てみた結果をいったん持って帰って
いろんなデータと比較して決めるとの事なので
それはちょっとおあずけ
そんで
これから販売を開始して
買いたいという人が来たら
内覧に来ることや
色んな手続きのこと
税金のこともちょびっと説明してもらった
メリ姐は
両親と一緒にここに住んでいて
相続後も住み続けているから
売れたときの譲渡税がかからない（限度額あり）んだって！！
（譲渡税＝物件が買ったときより高く売れたときの差額にかかる税金）
弟は一緒に住んでないから
しっかり税金を納めていただきましょう
自転車でやってきた不動産屋さんは
とても話しやすくて質問しやすい
よき方でした！
この人に
メリ姐の住み替え大作戦を
頼むことにしました
管理人さん
良き人を紹介してくれてありがとう！！！
不動産屋さんが帰った後で
頂いた資料やパンフレットを見ながら
初めてのチャレンジに
ワクワクしてきたのだ〜
（そうそうないよな〜ラッキーだよな〜
）
次回！
査定額発表！！
ということですわ！
では！またね〜！
アメブロオリジナルヘッダー
作りまーす！！
自分だけのオリジナルヘッダーで
ブログに来てくれた人を
お出迎えしましょ〜
メニューバー・背景制作
本文の文字色変更など
オプションも承っています。
詳しくはくちらへ！！
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