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今回は抵当権解除について
書く予定でしたが、
10年間の住宅ローン控除でいくら
所得税が減税になったのかについて
書いてなかったので、
先にこちらを書きたいと思います
ちなみに今現在は、
消費税値上げにともない
住宅ローン控除は13年間適用
まずは我が家の
●前提条件●
✔️2011年２月住宅ローン開始
✔️25年ローン
✔️借入額 2,000万円
✔️変動金利0.875%
✔️新築駅近分譲マンション
✔️価格5,000万円台
(追加備え付け工事除く、別途250万円位あり)
✔️月支払額74,248円
(駐車場代、管理費など除く)
✔️借入時より10年後の完済
✔️支払利息合計額1,430,206円
✔️完済時残存元本 12,650,597円
そして10年間にわたる
住宅ローン控除減税額は
なんと
1,915,000円
※すまいる給付金は0円
詳しい内訳はこちら↓↓↓
また10年間支払った
住宅ローン支払利息合計額は、
以前ブログにも書いたように、
1,430,206円
よって
10年間の住宅ローンローン減税で
トータル得した金額は、
1,915,000円－1,430,206円
=484,794円
(住宅ローン控除額－実際の支払利息合計額)
この金額は
(住宅ローン控除1%－変動金利0.875%)
=差額により生まれた利益です
我が家は住宅ローン控除を
最大限活かすために
住宅ローン繰上げ返済は
あえてしませんでした
よって住宅ローン控除の
恩恵を最大限にすることができました
まとめ
10年間住宅ローン控除で得した合計額
484,794円
となりました
今の変動金利は我が家よりもっと低いので、
かなりの減税との差額効果が
あるかと思います！
うらやましい～
でもこればっかりは借入時期に
左右されるので仕方ない
なかなかの高額差額なので
嬉しかったです
次回は【抵当権抹消】について
書きたいと思っています
どなたかの住宅ローンの参考に
なれば嬉しいです
※お読みいただきありがとうございました※
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