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さて本題
やはりイメージでは
住宅ローンの利息は高いという
イメージがありました
そこで
今回は住宅ローンの利息の
約10年間の総額はいくらだったのか？？
と思い計算してみました
まずは前提条件
我が家の住宅ローン詳細✔️2011年２月住宅ローン開始
✔️25年ローン
✔️借入額 2,000万円
✔️変動金利0.875%
✔️新築駅近分譲マンション
✔️価格5,000万円台
(追加備え付け工事除く、別途250万円位あり)
✔️月支払額74,248円
(駐車場代、管理費など除く)
そして約10年間支払った
利息合計額はこちら
・１年目 172,116円
・２年目 165,802円
・３年目 159,430円
・４年目 153,001円
・５年目 146,519円
・６年目 139,981円
・７年目 133,380円
・８年目 126,727円
・９年目 120,012円
・10年目 113,239円
・経過利息(半月分) 6,065円
10年支払利息合計額1,430,206円
いや～変動金利で金利低くても
10年借りるとこんな高額な
利息を支払ってたなんて驚き
また当初の予定通り25年ローンの
場合の利息額の合計額はこちら。
2,274,287円
よって完済による利息軽減額
2,274,287円－1,436,271円
=838,016円
(25年間支払うべき利息合計－実際支払った10年利息合計額)
※前回アップしたブログの利息軽減額は完済月の経過利息を含めていない金額のため少額の差異あり。
いくら住宅ローン減税があるとはいえ
やはり額か大きいだけ
破壊力のある利息額でした
トータル出すと住宅って
やはり高額な買い物だなと
実感しました
とはいえ83万円近く利息が
軽減できて嬉しいです
次回は住宅ローン完済に伴う
還付額について書きたいと思います
どなたかの参考になれば嬉しいです
※お読みいただきありがとうございました※
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