住宅ローン完済後の抵当権抹消登記を、司法書士に頼むのではなく、
自分でやってみようと考えている方に向けて、自身の経験を基に方法をまとめてみました
我が家の失敗談は以下のリンクを参照してください：
（あくまで参考ということで、実際の申請に関しては自己責任で対応お願いします）
はじめに、「登記」と聞くと、すごく大変なことのように感じてしまいがちですが、
抵当権抹消登記は、単に終わったものを消すだけで、登記関係でも初級編だと思いますので
素人でも、ミスがなければ申請と証書受け取りの2回法務局に行くだけでOKです
（もしくは、郵送でも大丈夫みたいです）。
１. 必要なもの
・ 申請書類一式（うちでは9種類でした。２.で書き方の詳細を示します）
・ お金（1件あたり1,000円。うちでは、土地と建物の2つだったので2,000円でした）
・ 印鑑（2種類以上持っていくほうが無難です）
・ 寛容さ・忍耐（法務局の全ての人が親切というわけではないので）
２. 申請書類
以下の例は、僕と奥さんが登記対象物件の所有者、奥さんが申請者です。
書類の黄色部はこちらで記入した項目、白は記入済みのもの、
青はこちらが書き間違えた部分（もしかしたら間違えやすい部分）です。
（１）登記申請書
法務省HPhttp://houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html の
７）抵当権設定登記申請書をダウンロードして、必要事項を入力します。
「原因」の番号は、(7) 抵当権解除証明書の日付、
「不動産の表示」は、(3)、(4)、(8)、(9)の該当部分を入力します。
中段に認印を押す場所があります。
(2) 委任状（僕 → 奥さんへの委任状）
我が家では、法務局で不備を指摘されて、様式をもらってきましたが、
どこからかダウンロードできるのかもしれません
（これくらいならワードベタ打ちしたほうが早そうですが）。
なお、「原因」は解除が正解です。注意してください。
以下、(3)～(9)は銀行傘下の保障会社から郵送されてきたものです。
一部、追加で記入したり、コピーしたりする必要がありました。
(3) 登記識別情報（土地）
下の方の緑のシールを剥がし、コピーを法務局に出します（原本は、こちらで保管します）。
ちなみに、このシールが異常に剥がれにくいので要注意です
(4) 登記識別情報（建物）
土地の書類と同様の対応をします。
(5) 銀行傘下の保障会社 → 奥さんへの委任状 その１（抵当権抹消登記申請用）
黄色部分だけ書き加えます。
(6) 銀行傘下の保障会社 → 奥さんへの委任状 その２（登記識別情報有効性検証用）
不動産番号などの情報は、(3)、(4)に書いてあります。
(7) 抵当権解除証明書
うちでは、「物件の表示」欄を書き忘れ、修正させられました（←わかりづらいので注意
）
ちなみに、うちでは、(3)、(4)に記載されていた
xx市 xx町 xx - xx - xx 土地
xx市 xx町 xx - xx - xx 家屋番号xx - xx 建物 と書きました。
(8) 抵当権設定契約証書（土地分）
裏面「物件の表示」欄を(1)、(2)に入力します。
(9) 抵当権設定契約証書（建物分）
(8)と同様に、裏面「物件の表示」欄を(1)、(2)に入力します。
以上が必要書類になります。
不安な箇所については、付箋をつけて申請時に聞くのもありかもしれませんね
（法務局の人が優しく対応してくれるかは、時と場合によると思いますが
）。
そして、不備がなければ、1週間後くらいに手続き完了の電話がかかってきますので
登記完了証を受け取りに行けば終了です
以上をお読みいただいて「面倒くさい」と感じた方は、素直に司法書士さんにお願いしてください
。
うちでは、司法書士に支払う約1万円が惜しくて自分でやってみましたが、
結局5回法務局に通うことになったので、果たしてどっちが得だったんだろう
って感じです
いずれにしても、本記事が、皆さまの手続きに少しでも役に立てば幸いです