I moved the data onto a USB flash memory.
殆ど一週間掛かって、英語とイタリア語の学習CDをコピーしました。
ナビで使えなくて、、メモリー容量の少ないのを買って移したり、フォルダ弄ったりとアレコレ作業をしました。
今日まで掛かった。
まだ完璧ぢゃないかも知れない。。
不動産の勉強も始めたり、、
火曜なので、18時から英語の勉強。
終えて帰宅。
イロイロ考える今日この頃。。
岡山県は勝央町の画像の場所で、山と農地を使って面白いことができないかと考えています。
現在、南北に伸びる涙滴型の畑他14,474㎡と周囲を囲むように山林58,462㎡が確保できています。
山と言っても高低差のあまりない丘陵地なので、少し遊歩道を整備して元々自然にある食べられる山菜や果樹等を増やせば、昔のように散歩しながら捥いで食べたり、摘み取って調理してみたりと楽しめそうです。
また、山羊や羊や鶏を飼い、山林や広い畑の雑草を食べてもらってお乳を搾り卵を戴き、長い間耕作放棄されていた畑では無農薬で野菜や果樹を育てたいと考えています。
山も畑も今は荒れ放題の状態です。そんな場所があればいいなぁ～って思われる方がおられましたら、是非来て・見て・お手伝いしていただけたら嬉しいです。。。
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息子が戻って、専門学校に通うって言うもんで、、
アレコレでバタバタしています。。
二度学校に連れてったし、、
決まれば、遠いのでアパートを探さんならんし、、
借りるのと買うのとどっちがエエのか考えたり、、
(買えば290〜390万円程。借りると遠くて3万円/月くらいか？)
不動産情報ばっかり見てたもんで、
序でに・・・
次の不動産購入を考えたりしました。
最初の収益用不動産を建てたのが平成17年。
その次が平成24年ぢゃったか？
二億ほどの借金が現在残一億一千万程。
うっそーん。。偉いこっちゃん！
サブリースの3割り増しと言われる業者のは怖い！
平成55年まで支払いが続く。
後25年もある。
間に大規模修繕だってあるぢゃろ。
このままぢゃいけんがん？！
中古物件をそれなりに安く買い、それなりの金額で借りて貰う。
いくつか持ってないと回らんぢゃん。。
普通に事業もやっとるけど、、
普通に食ってける程度。。
ここらで真面目に本業を管理した上で、
不動産も本格的に勉強せんならんと思う。
本業は安定してても、これ以上見込めんのはわかっとる。
不動産収入はある程度残るけど、借り入れ残を考えると怖い。
可能な限り早く、安心出来るだけの金額を口座に積み上げておきたい。
現金はなるべく手元に置いておいて、、レバレッジな借金で物件の購入がしたい。
でもなぁ〜、、築30年な中古でさえ表面利回り10%強なのしか見当たらん。
でもなぁ〜、、これから先、高くても新しきゃエエってわけでもねぇぢゃろう。
安く住み、金を蓄え乍ら将来を考えよう！って若いモンも、
中途半端なモンも、儂くらいの年取ったモンも居るぢゃろう？
んな事を考え乍らやってけるんかな？
幾つになっても勉強ぢゃな。
嫌いぢゃないけど、結果に繋がって欲しいわ。。
預入のトランクには日数に応じた衣料品や替えの靴、、
現地の友人へのお土産等々を入れ、機内持込みの方は二重バッグ？にする。。
機内持込荷物ぢゃけど、、
国際線は115cmで7kg？っちゅう感じ。
枠一杯ぢゃとソフトなコロ付き(2輪)のがエエ。
トランクのハンドルにセットできる方が便利ぢゃけど、、それは預入迄の空港内の移動時と、空港外に出て車に乗込む迄、もしくは電車に乗り込む迄、もしくは接続での移動時だけです。
セット出来んバッグでも、トランクに載せたバッグのグリップとトランクのハンドルを一緒に掴めば問題ありません。
バッグん中に、、携帯やPC、パスポートやチケットや財布やアレコレ、大事なモノ等々大切な身の周り品を入れた現地で動く時に身に付けるショルダーバッグを入れておきます。
免税店で買い物をした際、そのデカいバッグに入れるか、入り切らなきゃ手持ちで乗込めばイイです。何でか？２つ手荷物OKぢゃけん。
乗込んだら、バッグからショルダーバッグを取り出し、デカい方のバッグに買った荷物を入れる。座席上のカーゴスペースにゃデカい方のバッグだけ入れておき、ショルダーバッグは前座席の下に置いておく。
事故でも起きて逃げ出す時はショルダーバッグだけ身に付けて飛び出す。
今の所、儂の経験から国際線に乗る際のバッグ、荷物っちゃそんな感じかな？
次回迄に、今持ってない機内持込み用の2コロ付きのバッグを購入せにゃね。ショルダーバッグも、デカ過ぎず小さ過ぎない程良いサイズのを探しています。
旅を重ねる毎に、、
自分なりに運輸に賢くなってるつもりでいます(о´∀`о)
ドバイ空港での長い待ち時間を経て、、
やっとこさアテネへフライトです。。
ここでも手土産は忘れません。
皆さんが挨拶に来られました。
窮屈なエコノミーでの飛行を耐えます。
関空→ドバイ迄は夜を追っかけて飛ぶのでずっと真っ暗闇ですが、、
ドバイ→アテネ間は夜が明けてからなので明るいです。
アテネに到着。。
荷物が出て来んので、、あっちゃ〜！！ロストバゲッジか？
と、慌てましたが・・・別のところに置いてありました。
自動ドアの外はもう自由！
アテンドさんが待っててくれました。
駐車料金を払い、空港を出て高速でホテルに向かいます。
デンジャラスゾーンに近いホテルに到着すると直ぐにチェックインをし、
そのまま降りて食事に出かけます。
簡単にファストフード店で食べるのですけど、、
相変わらず結構な量で、残りはアテンドさんにテイクアウトしました。
肘を突き合わせながら飯を食う、、 
お土産の礼を言いにCAさんやチーフが来られてはいたのですけど、、最後にファーストクラスのチーフ担当者が来られ、促されて着いてった先がファーストクラスの座席でした！(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♡ 
ビジネス以上で出されるウェルカムシャンパンや、ビジネスクラスのアメニティを男女用両方にファーストクラスのアメニティに、、ライティングセットに女性用の何か知らん？を頂きました。
狭いエコノミーの席で映画を観ながら寝、起きては飯を食うを繰り返します。
特に、、この便は、夜中の出発で夜を追って飛び、夜の到着ですからねぇ。。
時折、思い出した様に外を見ると、多少の夜景は見えたり見えんやったりしますけどね。。
お土産の礼を言いにCAさんやチーフが来られてはいたのですけど、、最後にファーストクラスのチーフ担当者が来られ、促されて着いてった先がファーストクラスの座席でした！(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))♡
見学だけかと思ったら、着陸までそのまま体験出来ました！
ビジネス以上で出されるウェルカムシャンパンや、ビジネスクラスのアメニティを男女用両方にファーストクラスのアメニティに、、ライティングセットに女性用の何か知らん？を頂きました。
それも、、連れと2人共ですよ〜‼️
大サービスに大感激でした！
そのままドバイに着陸して、クルーと写真を撮って(その前にエコノミーでも撮りました)ファーストの出口から降りました。
いつの日か、、
自腹で、もしくは経費ででもこの席に座る事が出来るでしょうか？
そんな日が来る事を願いながら、、
ドバイでのトランジットの長い待ち時間を過ごしました。。
23:35発のドバイ行きは、、
時間が変更となって23:25と、10分早まりました。。
チェックインカウンターは長い列ができていて、並ぶのが億劫です。タバコを吸いながら列が短くなるのを待ちました。
閉鎖時間近くになって、やっとベルトで規制されているカウンター前まで短くなりました。
出国ゲートも、靴を変えたのでスムーズです(о´∀`о)。。ライターを一つ捨てました。
時間が来て搭乗です。
いつもの様に手土産を渡して席に着きました。
昨夜の暴風雨は収まりましたが、、 
ガラガラなのに、何故か指定席。。 
相変わらず強い風が吹いています。
荷作りしながらKIXまでの移動手段をどうしようかと考えます。。
大阪湾の波高は2.5m(´༎ຶོρ༎ຶོ`)！！
そもそも、出航できるのか？
できたとして、荒れ狂う大阪湾で木の葉の様に翻弄される地獄の様な船の中で耐えられるのか？？
いや、絶対に無理ぢゃわ！_:(´ཀ`」 ∠):
で、急遽、、高速バスと特急はるかでの移動に変更しました。。
ガラガラなのに、何故か指定席。。
勘違いされてんのかなぁ？
いつも指定せんのに。。
で、空港に到着です。
勿論、帰り便の接続も調べてきました。
高速バスの最終が怖いんよね。
遅いと途中で終点とかになるので、、絶対に遅れるわけにはいかないんです。。
まぁ、、不可抗力の場合は仕方無く迎えを頼むしかありませんが。。
今朝、電話を受け、12時過ぎに家を出て高速使って移動。
13時から先方で新規事業の打ち合わせをした。
息子が戻る話をしたら、うちに来てくれないか？とオファーが。。
いや、、少し勉強させたいと伝えた。
こないだも、別の社長から是非ウチに！との話があったな。。
ウチの事業を継いでくれたらエエけん！って！？(ﾟωﾟ)
我が息子、、全く面識も無い人から人気あるなぁ。。
ま、それも儂の人徳ぢゃろうけど(๑>◡<๑)
ってのは、半分だけ冗談ぢゃけど、、
少子化もあって？人材不足なんぢゃろうと思う。
ぢゃけど、、将来を考えにゃいけんな。
残る業種なんか？とか、、色々。。
寄り道もせんと一般道で家に戻ったら19時ぢゃった！！
今日の打ち合わせの要点は三つ。
一つ目は、TVの特集を一つ作る話。
二つ目は、オリーブオイルの取り扱いの話。
三つ目は、瀬戸内海クルーズ事業の話。。
腰が引けそうな話ぢゃけど、、
誰だって最初はそんなもん。
儂は、間を繋ぎ人や物の往き来の窓口な会社を興す事になる。
日本側は既に体制が整ってるし、、
彼の国側もその気充分ぢゃから、、
金銭的な部分をキチンと決めて契約したら動き始める。
誰かに引っ掻き回されなきゃ特に問題はない様だし、、
日本で最初の事業で許可は取れてるし、
何だか政府も味方な有利な展開みたいで難しくは無さそう。
明日は四つ目の話で別の元社長と会い、、
明後日は今日の打ち合わせの社長と牛窓のマリーナで会う。。
彼の国での通訳と運転手を雇わんとなぁ〜。。
事務所兼住居も買うか？
買うつもりぢゃああったけど、、
あっちでやりたい事が多過ぎて、サイズが変化するんよね。
地域もアレコレに便利な場所を選ばんならんし、、
全ての事業に都合のイイ場所で、機械の設置ができる面積があって、、
せめて2ベットルームは必要で、、もしかしたらそれ以上で・・・
車やなんか考えたら、少し郊外に出にゃいけんし、一軒家になるかなぁ〜。。
あ、前回見たとこがエエかも？
ま、それも今回行ったら探して貰おっと。。
ぢゃって、、「お前は儂等の家族ぢゃ！」
って言ってくれたくらいぢゃけん、それくらいしてくれるんちゃう？
でも、、彼等、、儂より随分若い。。
さて、、明日は10時には家を出にゃいけんけんそろそろ寝よう。
うっわ！もう朝の5時かよ！？(ﾟωﾟ);;
おやすみなさい💤
ってか、、親父に書いてもらったわ（＾ω＾）
明けましておめでとう！
そろそろ落ち着いたかなと、、
もし良かったら新年会？でもどうかと思うんぢゃけど？
Athenaeの件は、、◯◯君と◯◯君(◯◯くんぢゃないほう)には報告しました。◯◯君は結婚とかで少し忙しいみたいなのと、◯◯君はこの土日も成人式の8日も仕事と、忙しいみたいです。◯ちゃんとはまだ話していませんが、、
できたら、儂がサイプロスに輸出入だのコンサルだのな会社を興して、その後で様子を見てでも参加すりゃイイんでね？って思います。不動産購入の件は、エエ感じだったんでそれぞれに報告します。儂は最初3年契約の店子付きの安いのを数軒買うつもりです。それ等の固定資産税は日本と違って数千円/年なんで、賃貸料(インカムゲイン)がほぼそのまま溜まりますわな。。3年経って売ったとしても、値上がりが予想されるし、、儂が戻ってから約二週間で、為替で4円は€が上がったから、それだけでも十数万程価値が上がっとる。
ま、為替はこの際どうでもエエけど。。
休み明けの9日には口座を開設して金融資産の余剰分の2/3は€に換え、もう1/3はAUS$に換えるつもり。当然、€はAthenaeの不動産に換えて、賃貸収入を得ます。借金ぢゃないので、この収入は年金の様なもんです。€圏で過ごす時に使います。AUS$は下がったとは言え、現在2.5%の金利だそうぢゃから、本当の意味での貯金って感じですね。。
日本に置いとくのは財布代りな現金だけ。。多分毎月余剰分は外貨に換えます。
ギリシャの福祉や税制とかはもちろんぢゃけど、、弁護士や建設業者やオリーブ農家や歌手等々からイロイロ話を聞いたんで、報告もしますよ〜。。
これからの日本に何の心配も無ければこの話は無視してね。
3日に同窓会で40数名集まったけど、、
生活を賭けた？仕事の仲間は特別ぢゃしな。
一応、アパートの話で実際建てた◯◯君、儂の入院中に今後が心配になって不動産取得の相談をしてきた◯◯君、同じく、将来が不安になった◯ちゃんには行く前から話しとる。
何事も無くても、資産の分散は今後必須ぢゃと思う。
九州近辺の火山の様子や、南海トラフを震源とする地震の予測、関東の震災の予測に、ボツボツ実際に起きてる地震。。
九州の火山噴火が起きたら西日本は数年火山灰に埋もれます。
過去に起きた噴火から予測されてる問題です。
伊方原発の停止判決は、今後20年の間に阿蘇の噴火による火砕流の影響が無いとは言えない！って結論から！
儂等、、平和な時代を過ごして来たけど、家族の将来を思って移民や移住をした彼ら程の危機感や期待を感じる程ではないにしても、、世界は動いてて、地球も活動してると理解すれば、、今できる最低限の事でもやれるならやろうと思う。
って事で、、飲み会設定してね。
おはようございます(๑･̑◡･̑๑)
『ゴルバチョフ冷戦終結の秘話』を観てました。
戦争は経験してないけど冷戦は経験してる儂。。
イロイロと大変ぢゃったんぢゃな。。
まー・・・カルトなアメリカや西側よりも、、
今ぢゃロシアがマトモに見えたりしてる。
何にしろ、、行ってみんとわからんぢゃろけん、
今年は行ってみるかな。。