省エネ住宅で変わる私たちの暮らし
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
高断熱・高気密の省エネ住宅は私たちの生活を大きく変貌させる。
夏冬の冷暖房費をはじめとする光熱費負担が大幅に削減される
上、結露やカビが発生しにくく、健康な生活を送れるなどの省エネ
以外の効果も大きい。この省エネ性能にすぐれたスマートハウス
をスマートグリット(次世代送電網)でつなぎ、まちぐるみで省エネを
進める低炭素・循環型まちづくりの動きも始まっている。
※地域内の情報・交通も最適管理
利便性高いまちへの取り組み
この省エネ性能の高いスマートハウスを、スマートメーター(次世代
電力計)とスマートグリットで結んだスマートコミュニティーや、低炭素
循環型のまちづくりなども進められている。住まいだけではなく、その
集合体としてのまちのあり方も大きく変わってくることになりそうだ。
スマートコミュニティーは、エネルギー関係だけではなく、地域内の
情報・交通を最適に管理、コントロールすることで、より快適で利便
性の高いまちにしていこうという取り組みだ。エネルギーに関して
いえば、変動の多い自然エネルギーを地域内で有効活用する。
電力会社の供給だけに依存するのではなく、各家庭やオフィス、工場
などで余った電力を地域内で有効利用して、供給の安定化を図る。
究極は、エリア内のエネルギーの自給自足ということになる。
既に、こうしたスマートコミュニティーづくりが国の実証事業として全国
各地で進められている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これがいま話題のH・T・Sシステム＝入出金・管理システム
通称=ハートシステムです
"夫婦のために居間を充実"
高齢者の老前生活は夫婦2人を基本として考えるべきですが、社会的
関係を広く持つことも重要になります。親戚、こども、友人、近所の人と
いかに仲良く接することができるかは、とても重要です。夫婦2人だけで
暮らしていると知らず知らずのうちに"年寄り臭く"なってしまうものです。
老化防止には、"知的な刺激"が一番です、そのためには多くの人との
交わりが大事になりますが、交じりあう環境ということも大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが重要
なのです。
その意味では、居間は大切な空間になります。そこで、マイホームを
確かなものにするためには、住宅完成保証制度をしっかりと確認して
おくことが大切です、このシステムでは出来高と合わせた、工事費が
工務店や協力業者に確実に支払われるため業者も安心して、より良
い仕事ができるようになると思います、マイホームは最大の買い物
となる場合が多い、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度「ハートシステム」
を提案します。
※ハウス・デポ・ジャパン・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。
○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】
【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
○㈲ 安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
環境と快適性を両立
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
☆既存住宅への導入に課題
現在、話題を集めているスマートハウスの動向は、基本的にこれから
建てられる新築住宅に関わる部分である。日本全体でエネルギー使用
量を削減し、ピークシフトを行うには、既存住宅についてもスマート化
を進めることが不可欠だ。
しかし、建築時にスマート化を想定していない既存の木造住宅に、荷重
のかかる太陽光発電システムなどを導入できるのか。耐震性や耐久性
に影響はないのか。太陽光パネルの設置や断熱化などを含むエコ リフォーム
に当たっては、専門知識を持つ業者に相談し、十分な強度を確保しながら進
める必要がある。スマート化の前に耐震化が必要な既存住宅は少なくない。
あるいは、ICTを駆使したシステム構築のために必要な屋内配線がどこまで
可能かなど、既存住宅の課題は多い。前述のスマートシティ実証実験では、
既存住宅への導入を進めているケースもある。研究結果の広い公開が待
たれるところだ。また、最先端の設備機器を導入することだけが省エネや
節電につながるわけではない。例えば、建設時の内外装材の選択で生産
時のエネルギー消費量が少ない木材などを多く使う。
空間構成や間取りプランなど、設計の工夫によって自然の力をうまく活用
する省エネも有効だ。床や壁の蓄熱パネルに太陽光の熱エネルギーを蓄
えたり、地窓や天窓を生かして自然の痛風により排熱で余計な冷房を不要
にするなど、様々な手法がある。ただし、住宅自体の断熱性や気密性など、
基本性能を高めておくことが前提になる。多目的な検討が必要といえるだろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
"新しい住宅完成保証制度の仕組"
これがいま話題のHTSシステム==入出金管理システム
通称=ハートシステムです
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者(金融機関)や建材卸業者など全員の共有物
とされ、そのために勝手に工事の継続はできず、また支払ったお金も
返ってこない可能性ががあります。
ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文
者にあるとされています。
そこでハウス・デポ・グループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
協力業者もそっくりと変わると，あらためて工事の段取りをやりなおす
ことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。
その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ
ても安心です。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】のできる工務店です。
○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【 住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
○ (有) 安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫
☆既存住宅への導入に課題
現在、話題を集めているスマートハウスの動向は、基本的これから
建てられる新築住宅に関わる部分である。日本全体でエネルギー
使用量を削減し、ピークシフトを行うには、既存住宅についてもスマ
―ト化を進めることが不可欠だ。
」
より良い住宅には低金利ローン
≪Ｐｏｉｎｔ！ニュース≫
☆フラット35の技術基準は
建築基準法以上のレベル
返済計画面での安心だけではなく、フラット35を利用できる物件は、
建物自体への安心感があるのもメリットの一つ。フラット35には技術
基準があり、建築基準法以上の厳しい内容になっているのだ。新築
戸建てで見れば、建築基準法では地盤面からの基礎の高さは30㎝
で基準を満たしているが、フラット35は40㎝以上を求めている。湿気
の多い日本では、住宅本体をできるだけ湿気のおおい地面から遠う
ざけたほうがいいからだ。
さらに、フラット35Sなら先の4つの条件のうちいずれか一つを満たす
わけで、より厳しい技術基準が適用される。
さらに、フラット35Sはもう一段高い技術基準をクリアしなければなら
ない。こうした条件を満たせば、より金利の低い住宅ローンを利用
できる。いわば、より良い住宅には有利な住宅ローンが設定できるわけで、
物件選択、住宅ローン選択両面での安心感が一層高まるといっていい
だろう。
しかもフラット35の融資に当たっては、3段階の物件検査が行われる。
図面段階、工事中、竣工時の3回で、第3者機関の専門家がチェック
してくれる。3段階の検査が行われるフラット35であれば、その分、
安心感が高まる。
震災後、住宅選びにおける安全・安心への意識が高まっている。
フラット35なら、こうしたニーズの高まりに対応するだけではなく、
資金計画面での安心感も得ることができる。まさにいまの時代に
対応した住宅ローンといえよう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
☆CO₂削減を実現する賢い住宅
「低炭素社会」をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が
できるスマートハウスは、今後普及が進むと思います。居住者はライフ
スタイルを考慮に入れて、住む家にはどんな設備が最適なのかを選択
することも必要です。スマートハウスが期待されるのは資源を効率よく
消費でき生活の質も維持できるところだと思います。省エネ化への窮屈
感がなく生活の質が変わらず、ローコスト化できれば、スマートハウスは
さらに普及するでしょう。
そこで、家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こら
ないとも言い切れません。新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを
出させ検討します。夢のマイホームを確かなものにするためには「住宅
完成保証制度」をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。
●ハウス・デポ・岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】
【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
●（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp