環境と快適性を両立

≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫

☆既存住宅への導入に課題

現在、話題を集めているスマートハウスの動向は、基本的にこれから

建てられる新築住宅に関わる部分である。日本全体でエネルギー使用

量を削減し、ピークシフトを行うには、既存住宅についてもスマート化

を進めることが不可欠だ。

しかし、建築時にスマート化を想定していない既存の木造住宅に、荷重

のかかる太陽光発電システムなどを導入できるのか。耐震性や耐久性

に影響はないのか。太陽光パネルの設置や断熱化などを含むエコ リフォーム

に当たっては、専門知識を持つ業者に相談し、十分な強度を確保しながら進

める必要がある。スマート化の前に耐震化が必要な既存住宅は少なくない。

あるいは、ICTを駆使したシステム構築のために必要な屋内配線がどこまで

可能かなど、既存住宅の課題は多い。前述のスマートシティ実証実験では、

既存住宅への導入を進めているケースもある。研究結果の広い公開が待

たれるところだ。また、最先端の設備機器を導入することだけが省エネや

節電につながるわけではない。例えば、建設時の内外装材の選択で生産

時のエネルギー消費量が少ない木材などを多く使う。

空間構成や間取りプランなど、設計の工夫によって自然の力をうまく活用

する省エネも有効だ。床や壁の蓄熱パネルに太陽光の熱エネルギーを蓄

えたり、地窓や天窓を生かして自然の痛風により排熱で余計な冷房を不要

にするなど、様々な手法がある。ただし、住宅自体の断熱性や気密性など、

基本性能を高めておくことが前提になる。多目的な検討が必要といえるだろう。

日本経済新聞抜粋

≪ビジネス・タイム≫

"新しい住宅完成保証制度の仕組"

これがいま話題のHTSシステム==入出金管理システム

通称=ハートシステムです

基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の

建物は建築業者と債権者(金融機関)や建材卸業者など全員の共有物

とされ、そのために勝手に工事の継続はできず、また支払ったお金も

返ってこない可能性ががあります。

ただし過去の判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文

者にあるとされています。

そこでハウス・デポ・グループが安心できる家づくりを支援します。

工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、

協力業者もそっくりと変わると，あらためて工事の段取りをやりなおす

ことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなって

しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその

まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生

しにくいのです。

その他、建材メーカーが株主になっている会社ですから顧客にとっ

ても安心です。

※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた

ハートシステム【完成保証】のできる工務店です。

○ハウス・デポ・岐阜羽島安藤

【 住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】

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○ (有) 安藤建材店

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≪ＰＯＩＮＴ！ニュース≫

☆既存住宅への導入に課題

現在、話題を集めているスマートハウスの動向は、基本的これから

建てられる新築住宅に関わる部分である。日本全体でエネルギー

使用量を削減し、ピークシフトを行うには、既存住宅についてもスマ

―ト化を進めることが不可欠だ。

」