住まいの安心確保
《ＰＯＩＮＴ！ニュース》
☆住宅性能表示制度で
防災性能の高さを確認
新築住宅の購入、注文住宅の建築に当たっては建築基準法を順守し、
新耐震基準を満たしていればまずは問題ない。
しかし、より安心感を高めるために、各種の制度を上手に活用する
方法を知っておきたい。2000年に施行された住宅の品質確保の促進
等に関する法律(品確法)で、住宅性能表示制度がスタートした。これは、
住宅に関する基本的な性能である10分野32項目(新築住宅)について
第三者機関の専門家が評価して結果を表示する制度、設計段階で
評価する設計住宅性能評価、施工段階で評価を行う建設住宅性能
評価があり、建設性能評価を受けている物件であれば、万一引き渡し
後にトラブルが発生した場合でも、手数料1万円で各地の弁護士会
に設置されている紛争処理機関にトラブル解決を依頼できるメリットが
ある。法律で義務付けられたものではないので、分譲住宅については、
分譲会社が性能表示を行うかを決め、注文住宅であれば施主である
消費者が住宅メーカーと相談して決めることができる。
例えば構造の安定に関する分野では、構造躯体の耐震東急などが
定められている。等級1から3までの3段階評価で、等級1が建築基準
法レベル、等級2がその1.25倍の強度、等級3が1.5倍の強度を持つと
される、建築基準レベル以上の耐震等級を確保していれば、地震への
備えはまず大丈夫だろう。そのほか耐火性能、防犯性能などの項目
もあって、住まいの安全・安心を確保するためには、有効な制度とい
えるだろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
☆『超高齢化社会』
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました確かに、６５歳
以上の人たちが人口の４分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に
迎えることは間違いありません。しかし、年齢の高さ＝老人というわけでは
ないのです。年齢が高くなっても、アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として
住居を考えることが大事になります。”楽しく生きる”ためには住居は大切
な問題です。ただし、『どう生きるかという視点がない”住まい”は、楽しくも
なんともない単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成
保証制度（ハートシステム）ではお施主様が安心して
家づくりを考えられるように、商社・金融機関・更に
業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓ
システムを構築しました、業界初の完成保証で満足度
安心感をバックアップします。
※ハウス・デポ・協定工務店は、優良企業グループに選ばれた
ハートシステム【完成保証】の出来る工務店です。
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●（有）安藤建材店
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これからの住まい『スマートハウス』
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆家庭内のエネルギーを管理
『見える化』で前向きに取り組む
そのスマートハウスの中核技術、心臓部として、今最も注目され、住宅
メーカー各社がその搭載を進め始めているのがＨＥＭＳだ。これは家庭
内の各種家電製品、太陽光発電システム、蓄電池などの創エネ・蓄エネ
設備などと外部の電力網、情報網とつなげたエネルギーの管理システム。
家庭内のエネルギーを管理し、最適化を実現するシステムということが
できる。スマートハウスの心臓部といわれるゆえんだ。
最大の特徴は、発電量、消費電力などの計測結果を分かりやすく加工し
て知らせてくれる点。専門モニターだけではなく、テレビやパソコン、携帯
電話などに取り込むことも可能で、この『見える化』が、住む人の省エネ
へのモチベーションを高める。
例えば、双方向通信機能を活用した各種の節電アドバイスによって、ます
ます節電意欲が高まり、自分から進んでエヤコンの設定温度を変えたり、
冷蔵庫の開け閉めを素早くしたり、使っていない部屋の明かりを消したり
するようになるという。
省エネ生活といえば、遣いたいものをガマンする生活、もっといえば不便
さを強いられる生活といったネガティブなイメージを抱いている人が多い
のではないだろうか。しかしＨＥＭＳなら、これまで以上に快適な生活を
送りながら、省エネを大幅に進めることが可能になる。省エネを後ろ向き
にとらえるのではなく、前向きに、よりポジティブに取り組むようになる。
従来の省エネ生活を１８０度転換する技術といっていいだろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
『衣』 『食』 『住』は、人が生きていく上で最も重要な三要素です。
これが定年（リタイヤ）後ともなれば、おおくの時間を家で過ごす
ことになります。そのためには、当然快適な住環境が必要です。
また、定年後はのんびりと田舎暮らしがしたいなど夢を持っている
人も多いことでしょう。釣りなど趣味三昧の生活をしたいと思って
いる人もいるかもしれません。
せめて定年後は自分の好きなことをやりながら、生きたいと思う
人は多いことでしょう。しかし、そのために住居を移転するとなると
配偶者（妻）の了解を得ることが大変です。また、現在住んでいる
住宅を処分するかどうかの問題もあります、さらに、もっと高齢に
なったらどうするかも考えておく必要があります。
”一生に一度は実現したいマイホーム”
夢を実現するには住まいづくりのパートナー選びが大変です、
私たちハウス・デポ・協定工務店は地域の事情通の建材店が推薦し
全国の優良企業グループがサポートする地域密着の住宅完成
保証の出来る工務店です。
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ビジネス・タイムー10
≪ビジネス・タイム≫
☆CO₂削減を実現する賢い住宅
「低炭素社会」をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が
できるスマートハウスは、今後普及が進むと思います。居住者はライフ
スタイルを考慮に入れて、住む家にはどんな設備が最適なのかを選択
することも必要です。スマートハウスが期待されるのは資源を効率よく
消費でき生活の質も維持できるところだと思います。省エネ化への窮屈
感がなく生活の質が変わらず、ローコスト化できれば、スマートハウスは
さらに普及するでしょう。
そこで、家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こら
ないとも言い切れません。新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを
出させ検討します。夢のマイホームを確かなものにするためには「住宅
完成保証制度」をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステムは夢の実現をサポートします。
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