省エネ住宅取得支援制度
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
省エネ住宅への関心が高まるなか、国や自冶体もその取得に対して
様々な支援策を実施している、これから住宅の取得を考えている人は、
各種支援策が適用される省エネ住宅を選択するのがいいようだ。
認定低炭素住宅制度
『都市の低炭素化の促進に関する法律案』の制定により今年から
スタートする予定の新制度。省エネ住宅等の高い住宅について
『低炭素住宅』として認定し、各種の優遇策を適用する。
返済期間１０年以上の住宅ローンを利用して、床面積５０平方㍍
以上などの一定条件を満たす住宅を取得した場合、所得税が控除
所得税減税額最大100万円多く
認定低炭素住宅には、この控除額が増額される。２０１２年に居住
した場合、一般の住宅なら年間の控除額の上限が３０万円で、１０
年間で最高３００万円。それが認定低炭素住宅なら年間の上限が
４０万円、１０年間では最高４００万円になる。そのほか取得時にか
かる登録免許税についても、保存登記が一般の住宅は固定資産
税評価額の０．１５％だが、これが０．１％に軽減される。対象条件
の一例には、一戸建ての場合、天井の断熱が１８㌢㍍以上、外壁
・床断熱が10㌢㍍以上、常時換気システム、連続する防湿気密層、
複層ガラス窓、太陽光発電パネル、高効給湯器の設置などが挙げら
れている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム）
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”安心を届けるパートナー”
定年後の住宅
家を建てるなら、ハウス・デポ・グループの『ハートシステム』が安心です。
リフォームで最も大切なことは、間違いなく資金の問題です。その資金を
算出するために重要なことは『どのような住まいにするか』を決定すること
です。この際大切なことは、子供との同居を前提としないことです。
子供が同居を申し入れてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく
、大部分は自分達の都合からきています。『親との同居のほうが生活が
楽』、子供が自立できないばかりか、親も自立できなくなります。
お互いを充てにするような関係は、いつの日か必ず問題を起こします。
老後は出来る限り自立することを基本と考えておくほうが結果的には幸せ
になります。
リフォームも当然、自分達の資金の範囲ないで立てることが大事です。
住いづくりやリフォームは、その時になって業者選びを始めるのです。
施行して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、
消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。
信用して頼んだ工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引
き継がれ、協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りを、やりな
をすことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなってし
まうことが多いのですが、ハートシステムの場合は、元請工務店が万が一の
事態が発生しても、協力業社はそのまま変わりません、また材料を供給する
販売店も変わりません。だから工務店が万が一の時に工事は続けられる
、確かな安心感をお届けできるシステムだと。確信しています。
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れたハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
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６５歳までの再雇用義務づけへの賛否
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★企業の３割反対
今回のアンケートでは、希望者全員を６５歳まで再雇用するよう企業に義務
づける政府方針に対し、約３割の企業が反対していることがわかった。
急成長する新興国との価格競争などが激化し、人件費上昇につながる
政策への『アレルギー』は強いようだ。
６０歳定年を迎えた社員の再雇用は、これまで労使協定で健康状態、勤務
成績などの基準を設け、対象者を選別できた。年金の需給開始年齢が引き
あげられるのに伴い、政府が今国会に提出した高年齢者雇用安定法改正
案では、この選別を撤廃して希望者全員の再雇用が義務づけられる。
これに反対と回答した企業数は
。３８社（２９．０％）
賛成は
。２２社（１６．８％）
特に製造業の反対は
。２２社（３３．８％）
回答全体では『分からない）が
。６６社（５０．４％）で最多
反対理由では
『新卒採用の手控えで新陳代謝を損なう』
『若年層の雇用への悪影響を懸念する』
実際に導入された場合の対応策
『賃金体系を見直す』
『若年層の採用を減らす』
現役世代へのしわ寄せが懸念される結果となった。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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★失敗しない家造り
ハートシステム（完成保証制度）は、株主一覧に記載された優良企業（大手
銀行・商社・建材メーカーなど）の応援によって万が一の時でも、お施主様の
大切な高額の建築資金が必ず保護、運用される全く新しい住宅完成保証
システムです。
皆様がお支払の頭金、中間金が実は他の工事支払などに流用されている
ことがあります。ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の
口座とは別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は、大手銀行・商社・建材メーカーなどの優良企業
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スマートハウス・エネルギー需給網
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
！ＨＥＭＳ、家庭用蓄電システム！
★ 『いざ』に備え家庭で蓄電
ＨＥＭＳに加えて、東日本大震災後に一気に実用化が進んだのが、家庭用
蓄電システムである。ＣＯ₂排出量の少ない燃料電池で発電した電力や深夜
電力を蓄電して、エネルギー使用量の多い時間帯にその電力を利用すること
によって、ピーク時の消費電力をカットできる。太陽光発電による電力の使用
量を減らして余剰電力の売電を増やす効果も期待できる。太陽光という自然
エネルギーによる不安定な発電量を調整する役割も果たす。『省エネ』 『創
エネ』に続く『蓄エネ』を担う機能として、蓄電池は今後のスマートハウスには
必須の要素になってくる。
電気自動車（ＥＶ）を蓄電池代わりに活用する『Ｖ２Ｈ（ビークル・ツー・ホーム）』
も始まった。住宅メーカー各社が様々なレベルで進めてきた実証実験の階段を
経て、ようやく先端的な商品の実用化階段に入ってきたといえる。
なお、ＨＥＭＳや蓄電池についても、２０１１年度の第３次補正予算で、補助金
制度の創設が決まった。詳細は現在検討中だが、今年度中にもスタートする
予定だ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
リノベーションや大型リフォームは本来暮らしを、人生を豊かに楽しくするため
のものです。そのためにどれだけコストをかけるかということで、余生を豊かに
楽しくしたいと考えている。
団塊世代には、特に特化したライフスタイルを実現するリフォームの潜在需要
があります、たとえば、自宅の一部をカフェや手打ち蕎麦などの店舗にしたい。
子供が出て行った後の子供部屋をアトリエにしたい。
ホームシアターや防音室をつくりたい。こうした特化したライフスタイルを実現
する住まいをリフォームで提案する、これがライフスタイルリフォームです。
これからのライフスタイルリフォームを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステム（完成
保証制度）は夢の実現をサポートします。
※完成保証の２つのタイプ
☆ーエスクロータイプ （ハートシステム）
請負代金を保証会社に支払う。工務店が倒産しても前払い金が
戻らなかったり追加費用が発生しにくい。
☆ー保険タイプ
工務店に請負代金を支払う。倒産すると前払い金が戻る保証がなく
追加費用が発生しがち、保証には限度額がある。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム≪完成保証≫の出来る工務店です。
≪ハウス・デポ岐阜羽島安藤≫
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