建築経済研２４年度の見通し
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★復興需要などから回復基調
！持家・分譲・貸家すべてで増勢
新設着工戸数は昨秋からマイナス基調が続いたものの、年度末になって
分譲住宅の着工戸数が回復基調に転じたことにより、持ち直しの動きが
みられている。
２４年度も震災からの復興需要が加わり、引き続き穏やかな回復基調を
示すと考えられる。
分野別では、【持家】は昨年７～８月に各種支援制度終了前の駆け込み
需要と見られる動きがあり、震災の影響による停滞から一旦持ち直したが、
９月以降は再び前年同月比でマイナスとなり、回復基調が滞った。
今後は被災住宅の建て替えや消費増税を見据えた住宅取得意欲の高まり
などが着工戸数を後押しすると見られる。
【貸家】
貸家は昨年６～８月に下げ止まりの傾向を示したものの、９月以降は再び
低迷。しかし今年１月からは回復に転じ、今後も国内経済の持ち直し見込
みに伴う供給マインド改善、単身者向け賃貸しマンション需要の高まりなど
から下げ止まり、穏やかな回復に戻るとみられる。一方で欧州諸国など
海外経済の混乱による国内への影響など、下振れの要因も含んでいる。
【分譲】
分譲は昨年９月に落ち込み、その後は月ごとのぶれはあるものの、回復
基調に戻りつつある。特に戸建て志向は依然強く、都市部ではマンション
からの住み替えの動きもあり、着工戸数を下支えしている。ただマンション
は中古を検討する層が増えていることなどから、着工の伸びは鈍化している。
林経新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”定年後の住生活をもっと楽しもう！
★定年後のライフプランに応じた住生活の設計を・・・・
定年後の生活設計は、それこそ個人によってさまざまと思われます。
のんびりしたい人もいれば『まだ まだ・・・・』と現役で頑張ろうと思っ
ている人もいるのでしょう。
その中で共通しているのは、これから老いていく中にあって、生活
基盤である住宅などについて再度、考えざるを得ないということです。
とはいえ、住居の移転やリフォームなどそう簡単なものではありま
せん。
費用もかかりますし、また、家族（特に夫婦）の間の話し合いが
必要です。
これからのライフスタイルを確かなものにするためには住宅完成
保証制度をしっかりと確認しておくことが大切です。
ハートシステム（完成保証制度）は夢の実現をサポートします。
※ハウス・デポ・協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
住宅のリフォームに助成
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★岐阜県羽島市居住の場合
市内にお住まいの人が、所有し居住している住宅をリフォーム工事
する場合、その工事費用の一部を予算の範囲内で助成します。
【対象者】次の①～③をすべて満たす人
①市の住民基本台帳または外国人登録原票に登録されている人
②市税、使用料および負担金等に滞納のない人
③工事を行う住宅の所有者で居住している人
【対象住宅】
個人住宅、併用住宅（居住部分のみ）、集合住宅（専有部分のみ）
【対象工事】次の①～⑤をすべて満たす工事
①住宅の増改築、修繕、模様替え等を行う工事
②工事費が２０万円以上である工事
③平成２５年３月３１日までに完了する工事
④施行業者が市内に本社を有する事業所および市内で事業を営む
個人事業者が行う工事
⑤他の制度による補助を受けていない工事
【助成額】
工事費の１０分の１（上限１０万円）
※同一住宅および同一人につき１回
【事業期間】
平成２５年３月３１日まで
【申し込み方法】
工事着手前に助成交付申請書と必要書類（図面・見積書・写真など）
添付して提出
【問い合わせ先】
都市計画課【内線２１３４）
広報はしま
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム・建て替えでは、
具体的に考えておきたいポイントもいろいろ。
『友人を招いてホームパーティを開きたい』 『若い人に得意料理を
教えたい』といったように、子供中心だったこれまでの食生活から、
自分達が楽しむための食空間へとキッチンも変わっていきます。
”ハレとケ”といって、お客様などに日常を見せないようにしていたの
はもう昔のこと。
開放的なオープンキッチンで会話をしながら料理を楽しんだり、収納
インテリアにとことんこだわったり、自分の納得いくダイニングルーム
を作りましょう。
私しども、株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度
（ハートシステム）ではお施主様が安心して家づくりを考えられる
ように、日本を代表する優良企業大手金融機関（４社） 建材商社（５社）
建材メーカー（２９社）と東証１部上場のＪＫホールディングスが
株主として支援しています。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
エコと快適性、さらに進化
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★各社競う多彩な機能
★補助金の創設で普及に拍車
ＨＥＭＳの基本的な機能は２つある。家庭内の住宅設備や家電機器を
ネットワークで結んでエネルギーの使用状況を把握する『監視機能』と、
その使用状況を専門モニターやパソコン・携帯電話などの端末で可視化
する『表示機能』だ。どの部屋のどの機器がどれだけエネルギーを使用
しているかを居住者が把握することによって、無駄を発見して効果的な
節約行動促せる。
ＨＥＭＳで可視化するエネルギーは、熱や電力だけに限らず、ガスや水道
も対象にしているケースが増えている。
さらに、住宅設備や家電機器の運転を外から遠隔制御できる『制御機能』
を加えたシステムもある。例えば、インターネットのサーバーに情報を集め
、ノートパソコンやスマートフォンなどモバイル端末からコントロール。照明
の消し忘れを確認したり、帰宅途中にエヤコンのスイッチを入れたり、風呂の
お湯をためたりするといった便利な機能を持つものもある。
住宅メーカーや電気メーカー、エネルギー会社などは、ＨＥＭＳ通して
居住者とコミュニケーションができるウェブサイトを立ち上げている。
そこから省エネ目標の設定や分析・評価、節電アドバイスの提供、住宅
設備の不具合の早期発見など、様々なサービスを付加するシステムも
登場している。将来的にはスマートメーターを介して、スマートグリットと
結び、地域全体のエネルギー利用の最適化を果たす役割を担う。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
” 豊かさをかなえる住まい作り”
若い頃とは家族構成はもちろん、生活の流儀も徐々に変わっている
はずです。居心地のいい住まいを作るポイントは、見た目や機能より
もむしろ、住む人のライフスタイル。今の家への不満は、もしかしたら
暮らしの方にも原因があるかも知れません。
日々の生活を見直すことで、本当に必要なものは何かが見えてきま
す。
若い頃の家は、部屋数やキッチンの配置など、子育ての場として
機能が重視されます。
一般の建売住宅なども定石的な間取りがほとんど。けれども、セカ
ンドステージはもっと自分たちのライフスタイルに合った住まいにした
いところ『広いリビング』 『趣味のアトリエ』 『専用の寝室』など、ほん
とうに欲しいと思っていた間取りも、注文住宅なら実現できます。
そこで、信用ある完成保証の出来る工務店でじっくりと話し合い楽し
みながら夢を実現しましよう。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれた完成保証の出来る工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp