低炭素・循環型のまちづくり
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★これからのマイホーム
”住み替えやすい環境を整えて世代が
循環して長く住める家”
マイホームに長く住み続けるためには、しっかり改修して価値を高めることが
必要になる。価値の高い住宅が向こう三軒両隣に集まることでまち全体の価値
が高まり、ブランド化にもつながる。こうしたまちづくりに自冶体や関係者が一緒
に取り組むときに大切なのは、その価値が正しく評価されるよう、住宅流通市場
を活性化させることだ。住民のニーズをくんだ住み替えやすい住宅流通を実現
していく必要があるだろう。
これからの時代のマイホーム購入は、住みたいまちの中古住宅を買いリフォーム
して快適に住む、あるいは子育てを終えた世代の住宅を、これから子育てする
世代が賃貸で借りて住む、それを自冶体が支援する。それによってまちが持続
し、世代循環も行われて、オールドタウン化したかってのニュータウンが生まれ
変わる。まちは、基本的にコンパクトシティーが理想だ。エネルギーを自給し、
電車やバスなどの公共交通機関が域内を結ぶ。『医、職、住』が接近していて、
住んでいるまちで医療も介護も受けられるようになる。そんなまちずくりのモデル
の一つが千葉県柏市にある豊四季台団地。１９６０年代に建設された団地のため、
老朽化し住民も高齢化している。それをリニューアルして医療、介護などを備えた
まちに再生するため、柏市や東京大学、都市再生機構（ＵＡ）などが取り組んで
いる。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、
社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、
近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。
夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも
大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが
重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の
支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている
ことがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは
別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの
優良企業の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
住宅流通市場の活性化
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★復興と日本の再生へ
中古住宅が本格的に流通し始めれば、全国で断熱・耐震改修などの
リフォーム需要が継続的に生まれる。それが新たな雇用を生み、地域
経済が活性化する。リフォームは、先端的な工場の誘致とは違い、北
海道から沖縄までどの地域においても需要を生み出すので、今後の
経済政策のベースにもなる。
今国会に『不動産特定共同事業法の改正案』が提出されているのも
まちづくり会社などが民間の投資を集めやすくし、中古住宅などを
活用したまちづくりをしやすくするためだ。
質の高い住宅や建物が集まることで、まちそのものに風格やブランド
力が備わり、社会ストックとしての価値が高まる。
今、こうしたまちづくりが日本各地で始まっている。震災から復興が
進む東北には、高齢化がかなり進んだまちがある。まちづくりの経験を
東北のまちづくりに生かすことで復興を応援したいものだ。低炭素・
循環型のまちづくりが、東北の復興と日本の再生につながること、そして
民間の知恵と投資で、個性あるまちづくりができることを期待したい。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”◇便利な生活＝豊かなのではありません”
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦二人の生活に。若い時に建てた
家にそろそろ傷みもでてくるころです。
住まいのセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える
方も多いのではないでしょうか。
では、自分たちにとっての『いい住まい』とは、どんなものでしょうか？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は『狭い・暗い・不便』。
たいていの場合、この不満を解消することで、居心地のいい住まいが実現
すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』といっても
意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけたり、最新
の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元で守ってくれるのが『地元
密着の工務店です』
そこで、ハウス・デポ協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦に
基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携
して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム『完成保証』のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
リフォーム需要が地域経済を活性化
≪ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
” 住み替え・移住を提案”
政府は、新築中心の住宅市場から、リフォームして品質、性能を高めた
住宅が循環利用されるストック方の市場に転換していくとしている。国土
交通省の『中古住宅・リフォームトータルプラン』はそれをまとめた政策
で、成長戦略の柱にもなっている。
具体的には、品質・性能の差がきちんと分かるようにする。そして、これら
を扱える不動産業者やリフォームの担い手など各分野の専門家がしっか
り支援する体制を整える。さらに、瑕疵（かし）担保保険制度や住宅ローン
など金融面からのサポートも拡充していく。国土交通省は、これらの政策
に力を入れ、ライフステージなどに応じた住み替えを積極的に促していくと
している。
団塊世代を中心に保有する２０００万戸ほどの住宅には、立地や品質の
よい住宅がある。しかし、その子供たちは社会人になって独立し、子供部屋
などが空いたままになっている。夫婦２人でそんな家に住んでいる必要は
ないと、自宅を賃貸住宅にして、駅前の便利なマンションや小振りなケア付
きマンションに移りたいという人たちも増えている。貸したら返ってこないと
心配する必要もない。既に定期借家権制度も導入されているからだ。
例えばオールドタウン化したかってのニュータウンの住宅を、子育て世代
に貸し出す制度を自冶体がバックアップし、不動産デベロッパーなどの
関連産業も連携して取り組んでいくことで、循環型の住宅市場の実現が
近づくのだ。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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通称＝ハートシステムです
”エネルギー利用”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が出来る
スマートハウスは、今後普及が進むと思います。
居住者はライフスタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なの
かを選択することも必要です。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の質も維持
できるところだと思います。
近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報を収集するスマートメーター
などの学習機能が発達して、自動的に居住者のライフスタイルを把握し、エネ
ルギーの最適化を図ることも可能だと思われます。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度を、しっかり
と確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
、ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店