木造補強していれば
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★阪神大震災では、古い木造住中心に十万四千棟
が全壊。
★発生直後の犠牲者五千五百人の八割は圧死。
■中部で遅れる対応
国土交通省のまとめによると、住宅の耐震化率は全国平均で７９％
（２００８年）。中部７県で平均値を上回るのは愛知県だけ。最下位は
福井県の６８％。次に７１％の岐阜、長野両県が続く。古くからの木造
建築が残る地方で耐震化が進んでいない傾向が鮮明に現れている。
耐震性が問題視されるのは、主に建築基準法が改正された１９８１年
以前に建てられた建物。改正前は震度５強程度で損傷しないことが、
求められていたが、改正後は震度６強程度でも、生命に危険が及ぶ
倒壊や崩壊が起きないことが要求されている。
建築基準法の改正はさかのぼって適用されないため、８１年より前の
建物は耐震化されないままの例が多い、名古屋市の平均では耐震化
に必要な費用は二百四十万円。最大九十万円の市の補助を活用すれ
ば、百五十万円で耐震補強できる計算だ。
一方、名古屋大減災連携研究センターの隅本邦彦客員教授によると、
仮設住宅の建設には一軒当たり二百万～四百万円もの費用が必要
になる。隅本客員教授は『耐震化を急ぐべきだ。国は地震が起こった
後に税金を使うのではなく、備えに使うべきだ。』と指摘する。
小中学校や防災拠点施設も耐震化率は全国平均で７０％台前半
（１０年）。２５％以上が耐震化されていないことになる。さらに、病院
に至っては耐震化率が５６．２％（０９年）にとどまる。国交省は二十年
に住宅の耐震化率９５％を目指しているが、実現にはさらなる努力が
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
” ◇工務店は建材店をパートナーに”
ほんとうに必要なものは？ ライフスタイルを見直す若い頃とは家族構成は
もちろん、生活の流儀も徐序々に変わっているはずです。
居心地のいい住まいを作るポイントは見た目や機能よりもむしろ、住む人の
ライフスタイル。
いま家への不満はもしかしたら暮らし方にも原因があるかもしれません。
日々の生活を見直すことで、本当に必要なものは何かが見えてきます。
長い人生の間に、生活はどんどん変わって生きます。
すべて予測したとおりに進むとは限りません。そこで、ハウス・デポ・ジャ
パンは商社、金融機関、更に業界大手の建材、住設メーカーの賛同の
もとＨ・Ｔ・Ｓシステムを構築しました。
お施主様の皆様に安心して家づくりを考えられるように業界初の
ハートシステム（完成保証制度）で 満足度、安心感をバックアップ
します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
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◇（有）安藤建材店
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家電量販再編が写す構造変化
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
テレビの売れ行き不振が家電量飯業界の再編を加速し始めた。家電量販店
大手のビックカメラが同業のコジマを買収し、売上高で国内２位の勢力が誕生
する。小売業の巨大化は家電メーカーの再編も促す可能性がある。
国内の家電市場の将来は人口減などの影響で、必ずしも明るくない。とりわけ
長く主力であったテレビは、家電エコポイントと地上デジタル放送への切り替え
による特需が消えた反動で足もとの販売が落ち込んでいる。パソコンも値崩れ
が激しく、スマートフォンは単価が低い点でテレビの穴を埋められない。
家電量販各社は大規模小売店の出店規制緩和を受け、店舗の大型化を進め
てきた。主に地方都市や郊外に店舗網を築いてきた業界首位のヤマダ電機が
近年、カメラ系量販店が得意としてきた大都市の主要駅前に進出するなど、
業界内の競争が激しくなっている。
家電量販店は経営規模の拡大を消費者利益の向上とグローバルな展開に
つなげてほしい。ヤマダ電気は住宅設備機器大手のハウステックホールディ
ングスを子会社化する。家電と住宅機器を一括して提供するためだ。アジアの
家電メーカーと手を組み、簡便で使いやすく丈夫な商品を低価格で売り出す
のもいい。
経営体力が増せば中国など海外の成長市場にも出やすくなる。日本市場で
蓄積した生活提案や品ぞろえの経験は、アジアで増える中間層攻略に有力な
武器になる。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”◇便利な生活＝豊かなのではありません”
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦二人の生活に。若い時に建てた
家にそろそろ傷みもでてくるころです。
住まいのセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える
方も多いのではないでしょうか。
では、自分たちにとっての『いい住まい』とは、どんなものでしょうか？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は『狭い・暗い・不便』。
たいていの場合、この不満を解消することで、居心地のいい住まいが実現
すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』といっても
意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけたり、最新
の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元で守ってくれるのが『地元
密着の工務店です』
そこで、ハウス・デポ協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦に
基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携
して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム『完成保証』のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
進むリフォーム技術
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
★まち全体の価値を高め
技術が発達した現代ならではのメリットとして、老朽化した住宅やビルなど
のリフォーム技術が格段に進んでいる。例えば、首都大学東京教授で建築
家の青木茂氏は、住宅やビルを改築・補強してその価値を維持・向上させる
『リファイング建築』を提唱している。かなり築年数がたった建物でも躯体を
補強してリファイングすることで、寿命がぐっと延びるというものだ。その効果
は大きく、廃材の量が約４３％減り、二酸化炭素（ＣＯ₂）排出量は約４３％減
るという。リフｧイニングによって建物が廃棄されずに長期間使われることで、
ＣＯ₂削減に大きく貢献することになるだろう。
効果はそれだけではない。現在、日本には居住者のいる住宅ストックが約
５０００万戸ある。その試算価値は約２３０兆円といわれるが、米国並みに
定期的にリフォームを行えば、住宅の寿命が長くなり、やく４倍の９００兆円
に高まるとも試算されている。住宅やマンションは、購入した瞬間から値下
がりするというイメージがあるが、向き合い方次第では価値を上げることが
できる。住宅を売却するとき、マイホームの価値を高めておけば高く売却でき
るしまち全体の価値が高まっていれば、やはり高く売却できる。日本が震災
の教訓を踏まえてやるべきことは、住宅やまちの価値を高めていくことなの
かもしれない。住宅流通に占める中古住宅の比率は、日本の１３．５％に対し
て欧米は約８０％。成熟した社会とは、そういうものなのだろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
” 第二の人生の住まい選び ”
定年後は 『趣味の陶芸に明け暮れたい』 『田舎に帰って田畑を耕
したい』、『これまでの人脈を生かして創業したい』などと、第二の人生
の過ごし方は様々です。
しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する、必要
があります。とくに病院など健康面の管理を任せる、施設の有無は
重要です。自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から
後悔する場合が少なくありません。
第二の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは
欠かせません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにす
ることは、高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します。
そこで家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工した
お客様の『家』を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム
（完成保証）です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
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★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp