低炭素・循環型のまちづくり

　　　　　　　　　　　　　≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫

　　　　　　　　　★これからのマイホーム

　　”住み替えやすい環境を整えて世代が

　　　　　　　　　循環して長く住める家”

マイホームに長く住み続けるためには、しっかり改修して価値を高めることが

必要になる。価値の高い住宅が向こう三軒両隣に集まることでまち全体の価値

が高まり、ブランド化にもつながる。こうしたまちづくりに自冶体や関係者が一緒

に取り組むときに大切なのは、その価値が正しく評価されるよう、住宅流通市場

を活性化させることだ。住民のニーズをくんだ住み替えやすい住宅流通を実現

していく必要があるだろう。

これからの時代のマイホーム購入は、住みたいまちの中古住宅を買いリフォーム

して快適に住む、あるいは子育てを終えた世代の住宅を、これから子育てする

世代が賃貸で借りて住む、それを自冶体が支援する。それによってまちが持続

し、世代循環も行われて、オールドタウン化したかってのニュータウンが生まれ

変わる。まちは、基本的にコンパクトシティーが理想だ。エネルギーを自給し、

電車やバスなどの公共交通機関が域内を結ぶ。『医、職、住』が接近していて、

住んでいるまちで医療も介護も受けられるようになる。そんなまちずくりのモデル

の一つが千葉県柏市にある豊四季台団地。１９６０年代に建設された団地のため、

老朽化し住民も高齢化している。それをリニューアルして医療、介護などを備えた

まちに再生するため、柏市や東京大学、都市再生機構（ＵＡ）などが取り組んで

いる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞抜粋

≪ビジネス・タイム≫

これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム

　　　　　　　通称＝ハートシステムです

高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、

社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、

近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。

夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”

なってしまうものです。

多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも

大切になります。

簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが

重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。

そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の

支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている

ことがあります。

ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは

別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に

直接支払います。

また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの

優良企業の応援によって、保護されているため安心です。

※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば

れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。

◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤

【住宅ローン】　　【完成保証制度】　【瑕疵・地盤保証】

【長期優良住宅法】　　【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】

◇（有）安藤建材店

http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp