省エネ住宅取得支援制度
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
省エネ住宅への関心が高まるなか、国や自冶体もその取得に対して
様々な支援策を実施している、これから住宅の取得を考えている人は、
各種支援策が適用される省エネ住宅を選択するのがいいようだ。
認定低炭素住宅制度
『都市の低炭素化の促進に関する法律案』の制定により今年から
スタートする予定の新制度。省エネ住宅等の高い住宅について
『低炭素住宅』として認定し、各種の優遇策を適用する。
返済期間１０年以上の住宅ローンを利用して、床面積５０平方㍍
以上などの一定条件を満たす住宅を取得した場合、所得税が控除
所得税減税額最大100万円多く
認定低炭素住宅には、この控除額が増額される。２０１２年に居住
した場合、一般の住宅なら年間の控除額の上限が３０万円で、１０
年間で最高３００万円。それが認定低炭素住宅なら年間の上限が
４０万円、１０年間では最高４００万円になる。そのほか取得時にか
かる登録免許税についても、保存登記が一般の住宅は固定資産
税評価額の０．１５％だが、これが０．１％に軽減される。対象条件
の一例には、一戸建ての場合、天井の断熱が１８㌢㍍以上、外壁
・床断熱が10㌢㍍以上、常時換気システム、連続する防湿気密層、
複層ガラス窓、太陽光発電パネル、高効給湯器の設置などが挙げら
れている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム）
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通称＝ハートシステムです
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リフォームで最も大切なことは、間違いなく資金の問題です。その資金を
算出するために重要なことは『どのような住まいにするか』を決定すること
です。この際大切なことは、子供との同居を前提としないことです。
子供が同居を申し入れてきた場合、それは親のことを気遣ってではなく
、大部分は自分達の都合からきています。『親との同居のほうが生活が
楽』、子供が自立できないばかりか、親も自立できなくなります。
お互いを充てにするような関係は、いつの日か必ず問題を起こします。
老後は出来る限り自立することを基本と考えておくほうが結果的には幸せ
になります。
リフォームも当然、自分達の資金の範囲ないで立てることが大事です。
住いづくりやリフォームは、その時になって業者選びを始めるのです。
施行して住んでみなければわからない高い商品であるにもかかわらず、
消費者が理解しやすい正しく適正な情報は極めて少ないのです。
信用して頼んだ工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引
き継がれ、協力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りを、やりな
をすことになります。そのため、工事費が当初の請負代金よりも高くなってし
まうことが多いのですが、ハートシステムの場合は、元請工務店が万が一の
事態が発生しても、協力業社はそのまま変わりません、また材料を供給する
販売店も変わりません。だから工務店が万が一の時に工事は続けられる
、確かな安心感をお届けできるシステムだと。確信しています。
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