家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）の普及
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住まいの高断熱・高気密化に
省エネ、創エネ、蓄エネを付加
スマートハウスニは、どのような要素が求められるのだろうか。まずは、
住まいの高断熱・高気密化が大前提になる。いくら太陽光発電などを
設置しても、住まいの熱効率が低いとエネルギーの垂れ流しになって
しまう。また、先進的な機器に頼るだけではなく、自然の力を上手に取り
入れる住まいの設計も大切になってくる。日本古来の知恵を上手に取り
入れれば、お金を掛けずに省エネを進めることができる。
その上で、エネルギー消費量の少ない高効率給湯器、省エネ使用の
エヤコンや冷蔵庫などの家電製品、電力消費量が少なく長寿命の発光
ダイオード（ＬＥＤ）照明などの設置も重要。加えて太陽光発電や家庭用
蓄電池なども不可欠な要素といえよう。
夏の電力消費は、エヤコンがフル稼働する午後の時間帯がピークといわ
れる。太陽光発電などによって自家発電が進めば、そのピーク時の電力
会社への負担を抑制することができる。太陽光発電の発電量は天候に
大きく左右されるが、電力需給に比較的余裕のある夜間に蓄電した電力
をピーク時に放電することでピークカットが可能になる。
それは、電力の安定供給だけではなく、ＣＯ₂排出量の削減、また個別
の家庭の光熱費負担の軽減にもつながる効果も期待できる。
さらに、最近は家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）も普及し始め
ている。現段階では、モニター画面による『見える化』による電力消費の
管理、抑制が主眼となっているが、将来的にはＨＥＭＳによってエネル
ギーの使用量を自動的に制御したり、先々のエネルギー消費を予測
しながら制御していく時代になるだろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
” 第二の人生の住まい選び ”
定年後は 『趣味の陶芸に明け暮れたい』 『田舎に帰って田畑を耕
したい』、『これまでの人脈を生かして創業したい』などと、第二の人生
の過ごし方は様々です。
しかし、その実現のためには住まいを移す必要があるという場合、
現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する、必要
があります。とくに病院など健康面の管理を任せる、施設の有無は
重要です。自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から
後悔する場合が少なくありません。
第二の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは
欠かせません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにす
ることは、高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積もりを出させ検討します。
そこで家づくりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こ
らないとも言い切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工した
お客様の『家』を確実に完成お引渡しする、夢のハートシステム
（完成保証）です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
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★（有）安藤建材店
住宅省エネ化補助制度創設
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆『間伐材ポイント』も導入
政府、１３年度
政府は１日、省エネ対応で住宅の断熱性能などを高める改修工事に
補助金を出す制度を、２，０１３年度に創設する方針を明らかにした。
工事費用の三分の一を補助する方向だ。また林業復興を通じて地球
温暖化対策につなげようと、間伐材を用いた住宅や家具などの購入
者を対象にエコポイント制度も創設する。
改修工事の補助金は新築が中心だった従来の支援策を見直し、約
五千万戸ある既存住宅の省エネ対策を促すのが狙い。
一方、農林水産省が創設するのは『木材利用エコポイント』間伐材
など一定要件を満たす木材を使った一戸建て住宅や家具などを
購入するとポイントが付き、環境配慮型商品などと交換できる仕組
みを検討。ポイントの原資として数十億円を概算要求に盛り込む。
政府が査定中の３０年のエネルギー政策は、電力需要を１０年比
で１割減らし、石油やガスなども含めた最終的なエネルギー消費
を約２割低減させることを求めている。このため経産省はマンショ
ンを対象に、新築か既存かを問わず電力使用を総合的に管理
するシステムを導入した場合の補助金も新設。改修などに使える
『住宅エコポイント』が東日本大震災の被災地を除き７月にに終わ
ったことを受け、省エネ余地が大きい住宅向けの対策を総動員
する構えだ。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、
社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、
近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。
夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも
大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが
重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の
支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている
ことがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは
別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの
優良企業の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
ＨＥＭＳの『見える化』効果で省エネ意欲が高まる
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆蓄エネ＋ＨＥＭＳで進む
住まいの省エネ
家庭内のエネルギーを管理、制御する仕組みとして、このところ急速に
普及しているのがＨＥＭＳ。家庭内の電力消費を専用モニターやパソコン
タプレット端末などで表示するものが主流となっている。
現在の電力消費量を表示するほか、週ごと、月ごとなどの表示も可能
で、それを実際の電気科に換算してくれる装置もある。また、ＬＤＫなどの
場所別、機器別に表示、どこに無駄があるのかなどを把握したり、あら
かじめ目標値を設定しておき、その達成状況を評価して表示したりする
仕組みもある。ハウスメーカーによっては、これまでの実績データを
管理して分析、それをフィールドバックする体制を採用しているところ
もある。
ＨＥＭＳは日進月歩の勢いで進化しており『見える化』だけではなく、
一定の電力消費量に抑えるように設定しておけば、自動的にエヤコン
を弱めたり、一部の照明を消すなどの機能が備わったものも出ている。
今後は、電力の供給状況に合わせて自動制御する仕組みなどが登場
してくるだろう。例えば発電状況などに合わせて、使用する機器、スト
ップする機器の優先順位を決めておき、自動的に各種機器を制御する
ことなども考えられる。
さらに将来的には、電力の供給、需要動向などを予測、それに合わせて
消費量をコントロールするといった予測機能を持ったシステムも出て
くるのではないだろうか。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”◇便利な生活＝豊かなのではありません”
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦二人の生活に。若い時に建てた
家にそろそろ傷みもでてくるころです。
住まいのセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを考える
方も多いのではないでしょうか。
では、自分たちにとっての『いい住まい』とは、どんなものでしょうか？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は『狭い・暗い・不便』。
たいていの場合、この不満を解消することで、居心地のいい住まいが実現
すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』といっても
意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり、大きな窓をつけたり、最新
の設備を入れたり・・・・・ということになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元で守ってくれるのが『地元
密着の工務店です』
そこで、ハウス・デポ協定工務店は、全国各地の加盟販売店の推薦に
基づき選ばれ、それぞれの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携
して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム『完成保証』のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp