『パッシブデザイン』の考え方
≪ＰＯＩＮＮＴＯ！ニュース≫
☆大震災を契機に見直される
☆自然の力を上手に活用
『パッシブデザイン』という言葉を聞いたことがあるだろうか。パッシブとは
直訳すれば『受動的』という意味だが、建築の分野では、太陽、風、水地熱
などの自然エネルギーを上手に取り入れて、住まいの環境の快適化を図る
仕組みとして用いられる。パッシブデザインは、それを住まいのなかで具現
化する仕組みであり、自然のエネルギーを活用するために環境に負荷の
かからない住まいづくりといえる。
高温多湿の日本では、いかに快適に生活するか、昔からさまざまな工夫が
重ねられてきた。エアコンなどがなくても、何とか快適な生活を送れるように
しようと、住まいづくりや暮らし方などに知恵を絞ってきたわけだ。
それが、戦後の高度成長や住宅の大量生産の見失われてしまった。
扇風機やストーブ、エアコンへと便利な道具が次々に登場し、いつしか当たり
前になり、ついつい機械に頼り、古来の知恵が次第に忘れられてしまった。
これまでは水や電気、ガスなどのエネルギーが安全かつ大量に供給されると
いう社会システムを前提にしてきたが、昨年の東日本大震災でそれが崩壊。
今改めてパッシブデザインが見直されている。
昨年、工務店、ハウスメーカー、設計事務所などが中心になって『パッシブ
デザイン協議会』が設立されたのは、その象徴的な出来事といっていい
だろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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ハウス・デポ ハートシステム（完成保証）はお客様の安心、安全のため
工務店の万が一を保証するものです。
人生の節目であり、夢の住宅購入。これからの生活や長期にわたる、住宅
ローン返済を考えると『万が一』があっては、今後のライフプランに大幅な修正
が必要となり、思い描いていた生活を実現することが難しくなってしまいます、
入居できずにローンだけ残るといった事態が起こりました、そんな事態に陥ら
ないためにお施主様への完成引渡しを保証する。
それが完成保証です
※尚、完成引渡しの保証であり、瑕疵・工事トラブルなどの
保証ではありません。
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れたハートシステム完成保証の出来る工務店です。
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『次世代住宅』といわれてきたスマートハウス
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆スマートハウス関連市場
２０年度には約２．５倍に拡大か
機能を持ったスマートハウスが、今後の新築住宅の主役になるのは
いうまでもない。新築だけではなく、既存の住宅についても大規模な
リフォームによって、スマートハウスに生まれ変わらせる取り組みが
始まっている。
それだけに、住宅業界だけではなく住宅設備、電気製品、通信機器
などさまざまな業界がその動向に注目しており、市場の急拡大が
期待されている。ある調査によると、２０１１年度のスマートハウス
関連主要設備機器の市場規模は前年度比１７．２％増の６３４３億円。
２０年度には蓄電池が１０年度比で５６３倍、HEMSが７４倍などに増加
市場全体でも１０年度の約２．５倍に拡大すると予測している。
ただ、忘れてはならないのが住む人の役割だ。いくら高断熱・高気密
の家を建てて、省エネ、創エネ、蓄エネ機器を設置しても、エネルギー
を浪費する生活スタイルのままでは効果は半減してしまう。
住む人が生活面での工夫を行い、省エネに努めてこそ、効果がより
一層高まる
HEMSのモニター画面などを常時チェックしながら、常に省エネを
考えたライフスタイルを形成していくことが、当面の電力供給の安定
に貢献し、長い目でみればCO₂排出量削による地球環境への貢献に
つながる。そして、それは各家庭の光熱費の削減にもつながる。
社会にも、環境にも、そして家計にもやさしいのがスマートハウスの
特徴だろう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、
社会的関係を広く持つことも重要になります。親戚、子供、友人、
近所の人といかに仲良く接することができるかは、とても重要です。
夫婦２人だけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り臭く”
なってしまうものです。
多くの人との交わりが大切になりますが、交じり合う環境ということも
大切になります。
簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような住まいということが
重要なのです。その意味では、居間は大切な空間になります。
そこで、（リフォーム・増築・新築・）通常の建築の場合お施主様の
支払った頭金や中間金は他の工事の支払などに流用されている
ことがあります。
ハートシステムでは皆様の建築資金を通常の工務店の口座とは
別の口座で管理して、工事の進捗状況に合わせて協力業者に
直接支払います。
また、皆様の建築資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの
優良企業の応援によって、保護されているため安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ば
れたハートシステム（完成保証）のできる工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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【長期優良住宅法】 【JKｻﾎﾟｰﾄｾﾝﾀｰ】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
住宅ローン減税額維持を
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆国交省要望へ 最大３００万円 来年も
国土交通省は、住宅ローンの最大限度額を２０１３年も１０年間で計３００
万円に控え置くよう、税制改正要望に盛り込む方針を固めた。
減税額は階段的に圧縮する計画で、１３年は本来の所得税と住民税から
の減額を最大で２００万円に引き下げる予定だった。一般住宅より耐久性
や省エネ性に優れた『長期優良住宅』の最大減税額は４００万円への控
置きを求める。
政府は、省エネ住宅を新築・改修すると商品と交換できるポイントがもら
える『住宅エコポイント制度』の実施を１３年度は見送る方向。このため
国交省は、住宅購入の負担が重くならないよう配慮が必要と判断した。
住宅ローン減税は、自公政権時に計画的な縮小を決定。政権交代後
も引き継がれ、一般住宅で最も減税額が大きいケースで、０９年と１０年
が５００万円、１１年が４００万円、１２年が３００万円、計画最終年の１３年
はさらに１００万円減額する予定だった。
政府は、現行の住宅ローン減税の期限後、１４年４月からの消費税増税で
住宅需要が冷え込むのを避けるため、１４年以降のローン減税の延長や
拡充をあらためて検討する方針だ。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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”エネルギー利用”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が出来る
スマートハウスは、今後普及が進むと思います。
居住者はライフスタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なの
かを選択することも必要です。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の質も維持
できるところだと思います。
近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報を収集するスマートメーター
などの学習機能が発達して、自動的に居住者のライフスタイルを把握し、エネ
ルギーの最適化を図ることも可能だと思われます。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度を、しっかり
と確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
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