所得比例年金とは
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”多く払うと需給も多く”
現行制度のように保険料を集めて運営するのが所得比例年金、現在の
厚生年金と共済年金は、給料に比例して増える保険料を払い、１階部分
の基礎年金に上乗せした報酬比例の年金が支給される。平均的収入の
サラリーマンだった夫と専業主婦の標準世帯だと、夫の厚生年金と夫婦
２人分の基礎年金で２３１，０００円もらえる、一方、国民年金は、所得に
関係なく保険料は定額（月額約15,000円）でもらえる額も少ない。
所得比例年金では、職業には関係なく『同じ所得なら同じ保険料』を負担、
収めた保険料を基に受給額を計算する。問題は国民年金から移る自営
業者の負担増。所得比例年金の保険料は、試算では所得の１５％とした
が、障害年金と遺族年金分は別途徴収するため、１８％程度になる見通し。
さらにサラリーマンは、保険料の半分を会社側が負担するが、自営業は
全額自己負担だ。政府は所得の正確な把握のため、『マイナンバー』を
国民一人一人に割り振る制度や、国税庁と旧社会保険庁を統合し、税
と社会保険料を一体徴収する『歳入庁』の創設を検討する。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”新しい 住宅完成保証の 仕組み”
基本的に工事中の建物は建設業者のもの、もし倒産となれば工事中の
建物は建築業者と債権者（金融機関）や建材卸業者など全員んの共有
物とされ、そのために勝手に工事の継続はできず。
また、支払ったお金も返ってこない可能性があります。ただし過去の
判例では注文者が提供した部材で完成済み部分は、注文者にあると
されています。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
工務店に万が一の事態が発生し、次の工務店に工事が引き継がれ、
強力業者もそっくり変わると、あらためて工事の段取りをやりなをす
ことになります。そのため工事費が当初の請負代金よりも高くなって
しまうことが多いのですが、ハートシステムの場合、協力業者がその
まま工事を続けられますから、工事続行に関する追加費用は発生
しにくいのです。その他、建材メーカーが株主になっている会社です
から顧客にとっても安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
住宅履歴情報とは
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆住宅履歴情報って何？
●住宅履歴情報とは、住宅の設計、施工、維持管理、権利及び資産等に
関する情報をいいます。
●住宅所有者であるあなたが、蓄積、活用していくためのものです。
●いつ、誰が、どのように新築や修繕、改修、リフォーム等を行ったかを
記録したあなたの住まいの『履歴書』といってもいいでしょう。
☆なぜ住宅履歴情報が必要なのか
●これからは住宅を長持ちさせることが求められる！
●日本の住宅が新築されてから壊されるまでの年数は平均約３０年と、
欧米に比較して短いことが指摘されています。まだ使える住宅を次々
と立て替えてしまうことは、池球環境への負荷が大きいだけでなく、長い
目で見ると住まい手の居住費の負担も大きくなります。
●これからは、『いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に
使う』ストック型社会への転換が必要です。
●住宅を長持ちさせるには維持管理が必要！
住宅を世代にわたって住み継いでいくには、最初に丈夫な住宅をつくる
だけでなく、点検や修繕等の維持管理がきちんと行われることが必要
です。
●住宅の維持管理には履歴情報が不可欠！
住宅の維持管理を適切に行うには、住宅がどのように設計、施工され、
どのような修繕、改修・リフォームされたかという『住宅履歴情報』が
不可欠です。
住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会より
≪ビジネス・タイム≫
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”ＣＯ₂削減を実現する賢い住宅”
『低酸素社会』をめざす、時代の流れの中、エネルギーの効率使用が
できるスマートハウスは、今後普及が進むと思います。居住者はライフ
スタイルを考慮に入れ、住む家にはどんな設備が最適なのかを選択
することも必要です。近い将来には、スマートハウスのエネルギー情報
を収集するスマートメーターなどの学習機能が発達して、自動的に
居住者のライフスタイルを把握し、エネルギーの最適化を図ることも
可能だと思われます。
スマートハウスが期待されるのは、資源を効率よく消費でき生活の
質も維持できるところだと思います。
省エネ化への窮屈感がなく生活の質が変わらず、ローコスト化でき
れば、スマートハウスは更に普及するでしょう。
夢のマイホームを確かなものにするためには住宅完成保証制度を
しっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現
をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は 優良企業グループに
選ばれた（ハートシステム）完成保証の出来る、
工務店です。
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複数の制度賢く活用
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”見直される太陽熱利用”
太陽光発電への補助制度を充実させている自治体も数多い。例えば、
東京都では１㌔㍗当たり１０万円。さらに市区レベルでも数万円から
１０万円以上の補助制度が設けられている。地域によっては、国と都
と区を合わせれば１㌔㍗当たり最大で３０万円以上、システム全体で
１００万円前後の補助を受けることも可能だ。
太陽光発電システムの設置コストは、補助金に余剰電力の売電に
よる光熱費の節約効果を加えることで、１０年程度で回収できるように
設計されている。自己負担分が急増する心配は当面少ないといえる
だろう。
なお、国の補助金を利用する場合は２０１１年度から『国内クレジット
制度』を利用して排出権削減事業に取り組むことが条件になった。
これは、ＣＯ²排出削減量を環境価値として認証し、活用できるように
したもの。複数の事業者から選択できる。一部の住宅メーカーでも、
それぞれ独自に提携するなどして、これらの条件をクリアする仕組み
を整えている。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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『超高齢化社会』
日本は人類史上初めての『超高齢化社会』に突入しました確かに、６５歳
以上の人たちが人口の４分の１を占める『超高齢化社会』を近い将来に
迎えることは間違いありません。
しかし、年齢の高さ＝老人というわけではないのです。年齢が高くなっても、
アクティブに活動する人は大勢います。
『これからは、どのように生きていくか』というテーマを持ち、その一環として
住居を考えることが大事になります。”楽しく生きる”ためには住居は大切な
問題です。ただし、”どう生きるか”という視点がない『住まいは』楽しくも
ない単なる”寝る場所”になってしまうことを知らなければなりません。
私ども株式会社ハウス・デポ・ジャパンの住宅完成保証制度（ハート
システム）ではお施主様が安心して家づくりを考えられるように商社・金融
機関更に業界大手の建材・住設メーカーの賛同のもとＨ・Ｔ・Ｓシステムを
構築しました、業界初の完成保証で、満足度、安心感をバックアップします。
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