基礎年金とは
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆全国民に共通 いわゆる一階部分
日本の公的年金制度は、全国民が共通して入る国民年金（受け取り時
は基礎年金と呼ぶ）を基本に、サラリーマンや公務員が入る年金（厚生
年金と洪済年金）が上に乗る『２階建て』の構造だ。
基礎年金ができたのは１９８６年。以前は国民年金や厚生年金は別々に
運営されていた。国民年金の財政悪化や、専業主婦を中心に任意加入
しない人の増加などが問題化。２０歳以上６０歳未満の全員に国民年金
への加入を義務付けけ、需給額の３分の１を税負担する仕組みとした。
２００９年度からは税負担割合を２分の１に増やした。
国民年金は保険料の未納や免除で運営が厳しい。
保険料の納付率は約６割に落ち込み、全額免除されている人も３４７人
いる。国民年金の年金額は現在、月約６６，０００円だが、満額もらえる
ノは４０年間（４８０ヶ月）の保険料を完納した人。
基礎年金だけの人の１０年度の平均受給額は４９，０００円で、老後の
生活を最低限支えられる制度が疑問視されている。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ハートシステムは住宅保証会社
ハウス・デポ・ジャパンが運営するシステムです
セカンドステージの豊かな暮らしに向けたリフォーム・建て替えでは、具体的
に考えておきたいポイントもいろいろ。『友人を招いてホームパーティを開き
たい』 『若い人に得意な料理を教えたい』といったように、子供中心だった
これまでの食生活から、自分達が楽しむための食空間へとキッチンも変わ
っていきます。”ハレとケ”といって、お客様などに日常を見せないように
していたのはもう昔のこと。開放的なオープンキッチンで会話をしながら
料理を楽しんだり、収納インテリアにとことんこだわったり。自分の納得
いくダイニングルームを作りましょう。
ハートシステム協定工務店は、それぞれの地域に密着し、協力業者と
連携して、お施主様の家づくりの夢を実現します。
多くの支援企業に支えられ、加盟店である建材販売店と一体となって、
お施主様からのお金をお預かりし、協定工務店と協力業者の支払を
支援します。
●ハートシステムは進化したエスクロータイプの完成保証です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
リフォームに関する法律Ｑ＆Ａ
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝リフォームに関する法律にはどんなものがあるのですか。
Ａ＝リフォームには様々な法律が関係しています。代表的なものは
以下の法律です。
【民法】
リフォーム工事契約の内容を規定しています。大部分は特約で除外
することが可能です。
【特定商取引法】
正式には『特定商取引に関する法律』といいます。以前は『訪問販売法』
といいました。訪問販売における消費者保護の手段であるクーリングオフ
等を規定した法律です。
【消費者契約法】
契約終結後であっても消費者からの契約取消や不当な契約条項を無効
とできること等を定めた法律です。
【建設業法】
建設業者に関し、建設業許可や建設工事請負契約などについて必要な
規制を定めた法律です。
【建築基準法】
建物の最低限の基準を定めている法律です。建築確認と相まって、建物
の安全性を図るための法律です。
【区分所有法】
いわゆるマンション法です。マンション等の法律関係を規律した法律です。
正式には、『建物の区分所有等に関する法律』といいます。
【住宅品質確保法、住宅瑕疵担保履行法】
特に新築住宅について、瑕疵担保機関の特例や事業者倒産時の救済策
などを定めた法律です。リフォーム瑕疵保険は住宅瑕疵担保履行法に
基づく保険の一種です。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅JIOより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のH・T・Sシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
ほんとうに必要なものは？
ライフスタイルを見直す
若い頃とは家族構成はもちろん、生活の流儀も徐々に変わっているはず
です。居心地のいい住まいを作るポイントは、見た目や機能よりもむしろ、
住む人のライフスタイル。いま家への不満は、もしかしたら暮らし方にも
原因があるかもしれません。日々の生活を見直すことで、本当に必要な
ものはなにかが見えてきます。
長い人生のあいだに。生活はどんどん変わっていきます。すべて予測
したとおり進むとは限りません。そこでハウス・デポ・ジャパンは商社、金融
機関、更に業界大手の建材、住設メーカーの賛同のもとH・T・Sシステム
を構築しました。お施主様の皆様に安心して家づくりを考えられるように
業界初のハートシステム（完成保証制度）で満足度、安心感をバック
アップします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
高齢者用にどのようなリフォームが必要か？
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆大きくゆったりが基本
高齢者のためのリフォームの基本は『スペースを広く』です。トイレ、風呂場
階段など、今までは部屋数を多くするために”虐げられてきたスペース”を
拡大することが大事になります。これはリフォームに鍵ってきたことではなく、
新築する際にも基本となります。
高齢者のための住居は、家庭内での危険を取り除くことが基本となります。
障害が強まった際に、必要な”バリアフリー設備”を取り付けるという方法が
合理的だと思います。
リフォームにしろ、立て替え（新築）にしろ、高齢者のための住居は基本的な
思想は同じなので、家庭内で起こる”高齢者事故』の8割以上が居間・寝室
などの居室で起こっています。
居間、寝室は長い間過ごすことが多いことが理由で、ことさら危険な場所と
いうわけではないのですが、それであっても安全への配慮が足りない例が
多いようです。
ライフスタイルと住まいより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
『住まいを変えたい』と思う
そもそもの理由を考えて・・・
リフォームや建て替えを考えるとなると、つい設備や間取りなどのハード
面に目がいきがち。でもその前提には『趣味の時間をもちたい』 『ゆっくり
料理を楽しみたい』など、居心地よさを求めるそもそもの動機があるはず、
そのためには、なにが必要でなにがいらないのか、冷静な目で判断を。
そんななか家に関してだけは『広く、明るく、便利』を追求しても、求めた
生活とは違ってしまうことも。豊かさをかなえる住まいとは、ほんとうに
必要とされる機能やデザインのよさ、安全性など『目に見える部分』に
加えて、自分にとっての居心地のよさや、オリジナリティなど『目に見え
ない部分』を満足させるもの。
そのためにも、建築資金、しっかり保護、完成までの安心を提案、
ハウス・デポ・ジャパンは画期的な住宅完成保証制度『ハートシステム』
を提案しています。
このシステムでは、出来高と合せた、工事費が工務店や協力業者に
確実に支払われるため、業者も安心してよりよい仕事ができるように
なると思います。
夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の
実現をサポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループ
に選ばれたハートシステム【完成保証制度）の
出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp