購入後のリフォーム工事 Ｑ＆Ａ
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
Ｑ＝購入後に販売業者の紹介でリフォームを行いましたが瑕疵担保
責任はどうなりますか。
Ａ＝リフォーム工事の請負契約に記載された請負人が瑕疵担保責任
を負うこととなります。販売業者はあくまで販売時の瑕疵のみにつ
いて責任を負うことととなり、、リフォーム工事の瑕疵については
責任を負いません。
『この業者は信頼できるから』と紹介されたとしても、リフォームに
問題が発生した場合に法律上瑕疵担保責任を負うのは販売業者
ではないので気をつけて下さい。
もちろん、悪質な業者を紹介したことをもって、法的な責任を追及
する手段がないわけではありませんが、弁護士に依頼して時間が
費用をかけて難しい法的処置を講じる必要があります。
この場合にも、不安な場合には、住宅瑕疵担保保険法人が行って
いるリフォーム瑕疵保険に加入しておくことをお勧めします。
知っておきたいリフォーム＆中古住宅ＪＩＯより
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
便利な生活＝豊かなのではありません
ようやく子育てを卒業し、いよいよ夫婦ふたりの生活に。若いときに建てた
家にそろそろ傷みも出てくる頃です。
人生のセカンドステージを心豊かに送るため、リフォームや建て替えを
考える方も多いのではないでしょうか。では、自分達にとっての『いい住ま
い』とは、どんなものでしょう？
リフォームや建て替えを要望される方たちの三大要因は、『狭い、暗い、
不便』。たいていの場合、この不満を解決することで、居心地のいい
住まいが実現すると考えます。
もちろん、施行業者に向かって、単に『居心地のいい家にしたい』と言っ
ても、意味は通じません。結局は、収納部を増やしたり大きな窓をつけ
たり、最新の設備を入れたり・・・・・・と言うことになります。
人生で一番大きな買い物である家、その家を地元でしっかりと守って
くれるのが『地元密着の工務店です』。そこで、ハートシステムのできる
協定工務店は全国各地の加盟販売店の推薦に基づき選ばれ、それぞ
れの協定工務店は地域に密着し、協力業者と連携して、お施主様の
家づくりの夢を実現します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる工務店
です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
『老後の生活資金』が最多
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
”家計の金融資産４２万円減”
金融広報中央委員会（事務局・日銀）は３１日、２０１２年の『家計の金融
行動に関する世論調査』を発表した。
預貯金や有価証券など金融資産の保有額は、一世帯当たりの平均で
前年より４２万円少ない１１０８万円と、２年連続で減少した。
減少の理由（複数回答）では『収入が減ったので取り崩したから』が４３．８％
と最も多かった。夏のボーナスの減少などが響いたとみられる。
金融資産の内訳は、預貯金が６３０万円と全体の５６．９％を占めた。
次いで生命保険が１９５万円（１７．６％）、株式や債券など有価証券が
１４６万円（１３．２％）の順だった。低金利にもかかわらず、資産運用の
安全志向がうかがえる。
金融資産の保有目的（複数回答）は『病気や不時の災害への備え』が
６７．２％と最も多く、『老後の生活資金』が６４．７％で続いた。調査は
家族２人以上の全国８０００世帯を対象に６～７月に実施し、回収率は
４９．２％だった。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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☆第２の人生の住まい選びは
生活設計に合わせて考える
定年後は『趣味の陶芸に明け暮れたい』、『田舎に返って田畑を耕したい』
これまでの人脈を活かして創業したい』などと、第２の人生の過ごし方は
様々です。しかしその実現のためには住まいを移す必要があるという場合
、現実の生活面のデメリット（不自由さ）と天秤にかけて検討する必要が
あります。とくに、病院など健康面の管理を任せる施設の有無は重要です。
自分の『夢』への思いいれだけで住まいを移すと、後から後悔する場合が
少なくありません。
第２の人生も今の住まいで送るという人でも、住まいのリフォームは欠か
せません。玄関や廊下、トイレや風呂場などをバリアフリーにすることは、
高齢者を転倒から守るためにも必要な準備です。
新築にしろ、リフォームにしろ、まず見積を出させ検討します。そこで家づ
くりは長期間にわたります、その間に思わぬ事故が起こらないとも言い
切れません。
設計から着工、そして完成までのステップをきちんと保証し着工したお客
様の『家』を確実に完成お引き渡しする、夢のハートシステム（完成保証）
です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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【エコポイント取次店】
◇（有）安藤建材店
スマートシティー構築への動き
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆街全体をスマート化して
利便性や快適性を高める
スマートシティーにおいては、住宅だけではなくオフィス、工場、商業施設、
さらには公共交通機関、駐車場などの社会基盤とも結合することで、より
合理的で快適な街づくりが行われる。
すでに国の政策としては、１０年から経済産業主導で神奈川県横浜市、
愛知県豊田市、京都府けいはんな学研都市、福岡県北九州市の４地域
で実証実験が始まっている。豊田市では地元自動車メーカーの技術力と
ハウスメーカーの技術力を融合、電気自動車の蓄電池を活用したスマート
シティーづくりが行われている。国土交通省でも、市町村レベルで『低炭素
まちづくり計画』を策定、スマートコミュニティーへの支援を行う体制づくりを
急いでいる。住宅地では建築物の低炭素化を図り、都市機能を集約してＩＣＴ
を駆使して公共交通機関の利便性を高め、その利用を促進することでＣＯ²
排出量を削減する。さらに特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）などによる緑地
の保全、緑化の推進を図り、都市公園や港湾隣接地域での太陽光発電、蓄電
池などの設置によって創エネ、蓄エネを行い。
最終的にはエリア内のエネルギーの自給自足を目指す。こうしたスマート
シティーの構築によって、私たちの生活はより安全に、より快適なものに
なっていくはずだ。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
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『夫婦のために居間を充実』
高齢者の老前生活は夫婦２人を基本として考えるべきですが、社会的関係
を広く持つことも需要になります。
親戚、子供、友人、近所の人といかに仲良く接する事ができるかはとても
重要です。夫婦２人でだけで暮らしていると知らず知らずのうちに”年寄り
臭く”なってしまうものです。老化防止には”知的な刺激”が一番です。
そのためには多くの人との交わりが大事になりますが、交じり合える環境
ということも大切になります。簡単に言えば、多くの人が訪れたくなるような
住まいということが需要なのです。その意味では、居間は大切な空間に
なります。
そこでハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
ハートシステムでは皆様の資金を通常の工務店の口座とは別の口座で
管理して、工事の進捗状況に合わせて、協力業者に直接支払います。
また、皆様の資金は大手銀行、商社、建材メーカーなどの優良企業に
よって保護されているために安心です。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
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