フラット３５の技術基準
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆建築基準法以上のレベル
返済計画面での安心だけでなく、フラット３５を利用できる物件は、建物
自体への安心感があるのもメリットの一つ。フラット３５には技術基準
があり、建築基準法以上の厳しい内容になっている。
新築戸建てで見れば、建築基準法では地盤面からの基礎の高さは３０
㌢㍍で基準を満たしているが、フラット３５は４０㌢㍍以上を求めている。
湿気の多い日本では、住宅本体をできるだけ湿気のの多い地面から
遠ざけたほうがいいだ。
さらに、フラット３５Ｓなら先の４つの条件のうちのいずれか一つを満たす
わけで、より厳しい技術基準が適用される。さらにフラット３５Ｓ（２０年
金利引下げタイプ）はもう一段高い技術基準をクリアしなければならない。
こうした条件を満たせば、より金利の低い住宅ローンを利用できる。
いわば、より良い住宅には有利な住宅ローンが設定できるわけで、物件
選択、住宅ローン選択両面での安心感が一層高まるといっていいだろう。
しかもフラット３５の融資に当たっては、３段階の物件検査が行われる。
図面段階、工事中, 竣工時の３回で、第三者機関の専門家がチェック
してくれる。３段階の検査が行われるフラット３５であれば、その分、安心
感が高まる。
震災後、住宅選びにおける安全・安心への意識が高まっている。フラット
３５なら、こうしたニーズの高まりに対応するだけではなく、資金計画面
での安心感も得ることができる。まさにいまの時代に対応した住宅ローン
といえよう。
日本経済新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
”お客様のホンネ”
☆定年後の生活設計
これから老いていく中にあって、生活の基盤である住宅等について
再度、考えざるを得ないと・・・・・・
工務店に、家を建てるため相談したいという話はよく聞きますが、
忘れてはならないのが完成保証～地盤保証～瑕疵保証～工務店
の保証等に入っているか確かめてほしい。
地盤、瑕疵は義務です。
まだ義務ではないですが完成保証は必ず確認したいですね。
そして、完成保証の内容もよく確認しましょう。
ハートシステム（完成保証）は、エスクロータイプです。
エスクローとは、お客様からの支払いを保証会社に預けて、
出来高に応じて工務店、協力業者に立替えて支払う仕組み
です。工務店に思わぬ事故が起きても、お金が戻ってこな
かったり、新たに追加費用が発生することはありません。
ハウス・デポグループが安心できる家づくりを支援します。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに
選ばれたハートシステム（完成保証）のできる
工務店です。
◇ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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◇（有）安藤建材店
ｉＰＳから血液のもと
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆東京大などのチーム
マウスで作製成功
さまざまな種類の細胞に成長できる人の人口多能性幹細胞（ｉＰＳ細胞）
から、血液のもとになる『造血幹細胞』を作ることに成功した。
マウスを使って作り出した造血幹細胞からは、リンパ球や赤血球などの
血液細胞が正常にできることを確認。チームの中山啓光東京大教授は
『白血病などの血液の病気で、ドナー不足が問題となっている骨髄移植
にかわる治療法を開発できるかもしれない』としている。
チームは、免疫が働かないようにしたマウスに人から作製したｉＰＳ細胞
を注射。すると、このｉＰＳ細胞がさまざまな種類の細胞に成長し、良性
の腫瘍から骨髄に自然に移動することを突き止めた。
その造血幹細胞を採取して、放射線を当てて骨髄細胞を壊した別の
マウスに注射したところ、骨髄で造血幹細胞が働いて血液細胞を作り
出し、マウスに流れるようになった。これまでｉＰＳ細胞からきちんと働く
造血肝細胞を作ることは難しかった。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
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★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp
後継不足、高齢化で
≪Ｐｏｉｎｎｔｏ！ニュース≫
☆中小Ｍ＆Ａ過去最多
Ｍ＆Ａは新事業参入を狙う買い手側と跡継ぎ者難に陥った売り手側の
双方に利点があり、ここ数年増加傾向にある。政府は産業の新陳代謝
を促す成長戦略を策定しており、同様のＭ＆Ａを後押しする方針だ。
日本Ｍ＆Ａセンター（東京）は中堅・中小同士のＭ＆Ａ仲介を手掛けて
おり、全国で携った案件を集計した。中堅・中小のＭ＆Ａは非公開で
行われることが多く、実際の件数はこれよりもふくらむ可能性がある。
センターによると、全国のＭ＆Ａ実績は０９年度が１２２件、１０年度は
１５６件、１１年度は１９４件だった。
１２年度は製造業が全体の約２割、卸小売業が３割程度で、業種の
異なる企業同士が目立った。
売却・譲渡の理由は後継者不在が圧倒的に多かった。帝国データ
バンクによると、国内企業の３分の２程度が後継者問題を抱え、特に
中小では顕著となっている。センターは『Ｍ＆Ａに活路を見いだし、
企業価値を高める選択肢を視野に入れる経営者が多い
国内の大手企業は海外企業へのＭ＆Ａを加速させているが、中堅・
中小にとっては『大手に追随した海外進出はリスクが大きい』。
内需型産業で円安の恩恵を受けていない企業も多い。
センターは『高い技術力や競争力を持ちながらも、事業継承がうまく
いかずに破綻に追い込まれるケースも少なくない』と説明する。
中日新聞抜粋
≪ビジネス・タイム≫
これが今話題のＨ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム
通称＝ハートシステムです
☆計画は早めに、実行は慎重に
☆１０年先を見据えて計画を
厚生労働省の調査では、現在６０歳の男性でしたら平均余命は２０年
程あり、最後の２、３年程は介護が必要になることもあります。
そう考えてみると、６０歳からの”人生再スタート”とは実現可能のこと
でしょう。
退職したからと、ぼんやり日を過ごすのはもったいないことです。同様に
『今しなくても良い』と考えるには残された時間は少ないのです。
計画を立てる際は、５年を目処に考えると具体的なイメージが沸いて
くるようです。
例えば『老後に備えて家をリフォームしたい』と考える人は少なくありま
せん、しかし現実には、体の自由が利かなくなってからリフォームする
人が大半です。
リフォームこそ、快適で暮らしやすい住居と、体に優しい住居の両方を
考えて行うものです。ところが多くの場合『老人に優しいバリアフリー』
の一点でリフォームが語られています。元気なうちに、快適な住居と
バリアフリーを兼ね備えたリフォームを行うのが本来の姿です。そのた
めに夢のマイホームを確かなものにするためには、住宅完成保証制度
をしっかりと確認しておくことが大切です、ハートシステムは夢の実現を
サポートします。
※ハウス・デポ協定工務店は優良企業グループに選ばれた
ハートシステム（完成保証）の出来る工務店です。
★ハウス・デポ岐阜羽島安藤
【住宅ローン】 【完成保証制度】 【瑕疵・地盤保証】
【長期優良住宅法】 【ＪＫサポートセンター】
【エコポイント取次店】
★（有）安藤建材店
http://www.ccn5.aitai.ne.jp/~kenzaidp