各メーカーでの悩み
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かんくう建築デザイン
「お客様が心から喜んでくれる家を創りたい」と願う広島の建築設計事務所です
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今日は「八幡の家」のお施主さんと共に、LIXILとクリナップへ。
LIXILではキッチンを決めてきました。
よくお客さんから「メーカーごとでどこが違うの？」と聞かれます。
これは私の意見で少々乱暴ですが、「TOTOとＬＩＸＩＬ、パナソニックのイメージは同じで
これといった特徴は無く、クリナップ、ﾄ-ﾖ-ｷｯﾁﾝ、ﾅｽﾀ、松岡製作所はステンレスに強く、
タカラスタンダードはホウロウが強み」と答えています。
そして「まぁ、好みですね」と締めくくる事が多いです。
あくまでも私の主観ですが・・・・。
仕事柄、TOTOやLIXILなど各メーカーのショールームに行く事が多いのですが、
私自身、どれかを選ばなくてはいけない状況になった時は、同じように迷うでしょう。
機能性か、耐久性か、コストは。はたまたデザインか。
結局のところ、こだわりる部分も残し、少しかっこいいデザインで、収納たっぷり、
そして飛びぬけて高くない。
そんな感じで、バランスを見て選ぶような気がします。
お風呂もそうですね。
特徴やデザインなどを考えながら、現時点での自分自身の価値観とバランス感覚で
選ぶような気がします。
それにしても、私自身が悩むくらいですから、お客さんも相当悩まれます。
しかし、これが家造りのいい思い出になるのですから、大切な時間ですね。
「江波の家」と「南観音の家」
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月曜日「江波の家」の中間検査を受けてきました。
検査内容ですが、建築基準法的には筋交い（耐力壁）の位置や、
木材同士を取り付ける金物が適切かどうか、などです。
その他、瑕疵保険の検査というのがあり、屋根の防水が適切にされているか、
サッシ廻りはどうか、など住宅としての性能のチェックがあります。
これを受けていないと瑕疵保険に入る事が出来ず、10年間の瑕疵保証の対象住宅
ではなくなってしまいます。
この度の検査も無事何事もなく終わりましたので、これから工事は外壁関係に
移っていきます。
そして火曜日は、ネコ７匹と住む「南観音の家」の棟上げ上げでした。
余談ですが、もともとネコ８匹でしたが、１匹亡くなってしまったという事で、現在７匹となっています。
いつも通り、まずは家の４隅に大工さんが盛り塩をし、その上からお施主さんが地鎮祭の時に
お供えしたお神酒を少し垂らしていきます。
そして皆さんで乾杯をし、スタートです。
材料を吊り上げるレッカーがありますので、工事はどんどん進み、夕方４時半には終了。
それにしてもこの日は快晴で、帰ったらかみさんから「日焼けしたねぇ！」と言われました。
確かに、そろそろ日差しがまぶしい季節になりつつありますね。
そして最後に、地鎮祭の時にお供えしたお札を、天井裏に取り付けました。
天井裏から見守る形になりますので、天井が出来てしまうともう見る事がなくなります。
リフォームの時も、結構な確率で出てくるお札。
このような慣習は、これからもずっと続けていきたいと思っています。
「緑井の家」完了検査無事終了
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最近の現場の様子です。
まずは「緑井の家」。
今日、検査機関による完了検査がありました。
もちろん問題なし。
このままお引渡し、と行きたい所ですが、外廻りのエクステリア関係が少し変更になった
関係で、お引渡しは４月下旬になりそうです。
こちらのリビング、天井をヒノキ、壁を珪藻土で仕上げおかげで、爽やかな中に
落ち着きのある空間になりました。
ポイントは、いかに光沢を無くすか、ですね。
さて「江波の家」の現場では、土曜日棟上げを行ってきました。
まずは大工さんが家の四隅に盛り塩をし、その上からお施主様が、地鎮祭の時にお供えをした
お神酒を垂らすことから始まります。
そしてご家族が見守る中、棟上げ開始！
無事４時前には終了し、最後に棟札をお客さん自身で取り付けて頂きました。
いよいよ家族の夢を乗せた家が、形になってきました。
その他、「南観音の家」と「八幡の家」が基礎工事に入っており、
しばらく毎日現場に行く日々が続きそうです。
消費税引き上げに伴う住宅取得支援策講習会
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今日は「消費税引き上げに伴う住宅取得支援策」という講習会に行ってきました。
今年の10月に上がる予定の消費税関連です。
内容は、消費税が上がる時は、駆け込み需要とその反動減があるのですが、
その増減を緩和しようとする内容です。
ちなみに会場はホールで、けっこう人が埋まっていました。
みなさん、住宅関係のお仕事をされている方だと思います。
内容は大きく分けて４つ。
１．住宅ローン現在の拡充
控除期間を10年から13年に延長する内容
２．住まい給付金の拡充
単純に給付額が増えています。
３．贈与税の非課税枠の拡充
建設資金の援助を受けた場合の金額について、非課税枠が増えています。
４．次世代住宅ポイント制度
一定の性能を有する住宅に、35万ポイントを上限に、くれるというもの。
こうしてみると、いたれりつくせり、という感じで、消費税が上がる事での影響は
あまりないように感じます。
注目は、次世代住宅ポイント制度。
ポイントの加算について、省エネや住みやすさに配慮した住宅へのポイント加算が
多いのですが、注目は子育て支援関連。
「家事負担軽減に資する設備を設置した住宅」という事へのポイント加算も
結構あります。
ちなみに、このポイント制度。
基本的に４／１以降に契約したものが対象となります。
いずれにしても非常にややこしいのですが、しっかりと勉強して、対応していきたいと思います。
姫路城
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昨日は姫路に行ってきました。
お目当てはもちろん「姫路城」。
小さい頃に一度祖父母に連れられて行った時の写真があるので、
この度で２回目なのだと思います。
１回目の記憶が無いので・・・。
昨年松江城に行ったのですが、規模と言い、材木の大きさ、量ともに別次元ですね。
もちろんたたずまいも。
スケールの大きさにびっくりしました。
長い柱で約25ｍ。８階建てのビルの高さに相当します。
展示では、改修時、25ｍもの長さの木曽檜を切り出し、運んでいる途中で折れてしまった写真も
ありました。
ほんと、大変だったのでしょうねぇ。
着いた時は小雨だったのですが、姫路城を堪能した後、ちょっとした休憩所で
抹茶とわらび餅を食べていたところ、お城に大きな虹が！
これにはみなさん、道路に出てきて、写メ！写メ！写メ！
もちろん私も撮影。
とてもラッキーな瞬間を見る事が出来ました。
姫路城で多くの時間を取ってしまったせいで、２番目の目的地で過ごせた時間は１時間程度。
行きたかったのは、伊礼さんという建築家がプロデュースした住宅展示場。
広島から来たこと、そして同業者であることを告げて、住宅を見させて頂きました。
https://www.yamahiro.org/aboutus/aboutus4-2.html
地元ではなかなか住宅展示場の住宅へ入る機会がありません。
機会がない、というより、同業者から「何しにきたんや！」と思われてしまうのではないか、
という思いがあり、外から眺めるばかりでしたが、久しぶりにしっかりと見させて頂き、
とても勉強になりました。
そんなスケールの大きい建物から、住宅まで堪能した、満足のいく１日となりました。
残すところと変える所
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昨年起きた西日本豪雨災害で、災害にあわれた家のリフォーム工事。
設計していると、調査していなかった箇所や、良く分からない箇所がちょくちょくあります。
設計していると「あれ？ここどうだったかなぁ。う～ん、なんか整合性がつかない・・・」という
感じです。
ですので、リフォームの場合、ちょくちょく通うようになるのは常なのですが、
昨日は最終チェックということで、行ってきました。
実はお話を頂いていたのは昨年。
ただ、私の実家や弟の家も床上浸水になり、また仕事も立て込んでいた関係で、
なかなか設計に時間を取ることが出来ず、ずっと申し訳ない気持ちが続いていましたが、
設計もほぼ終了しました。
１階の間取りの変更を兼ねたリフォームがリフォームとなりますが、
工事的にはフレームだけ残して、柱や厚鴨居を見せない大壁で仕上るのが簡単ではありますが、
それだと当初の面影もなくなってしまいます。
残すべきところは残し、今後の生活を考えて思い切って変える所は変えて、断熱性能などをＵＰする。
そんな感じで設計させて頂きました。
昨日はとても良い天気で、ピンク色の梅の花がとても鮮やかに。
振り返ると災害からもう半年。
これから見積の依頼などをする関係で、工事はもう少し後になりますが、
やっと進める事が出来、とりあえずホッとしています。
子供６人＋ご夫婦の家
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昨日は「江波の家」の地鎮祭でした。
この「江波の家」、お子さん６人＋ご夫婦という事で、８人家族。
プラン的に難易度の高い設計でしたが、無事予算内に収まり、地鎮祭という
運びとなりました。
この度お願いした神社は「衣羽神社」。
昔のエバはこの漢字で、当然これをエバと読むそうです。
お客さんから「江波神社さんにお願いしたい」とお聞きしていたので、地鎮祭をお願いするため、
ネットで調べても、出てこない。
しかし、江波には「衣羽神社」さんしか無い。
よく調べてみると、「衣羽」と書いて「エバ」と読むことが分かり、納得。
昔からの漢字をずっと使い続けているって、歴史を感じますし、ちょっとかっこいいですね。
この度の地鎮祭、赤ちゃんや小学校にあがる前の男の子３人も参列されたこともあって、
とても賑やかな地鎮祭となりました。
デザインではなく、根本的なプランで悩みに悩んだ「江波の家」。
いよいよ始まります。
現在主流の便器
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ここ２，３年、「便器が詰まった！」という連絡が多くなりました。
一昨日、昨年から今年初めにかけてリフォームした方からのＳＯＳのお電話。
トイレが２ヶ所あるので、すぐすぐの対応は必要なかったのですが、
原因を探るべく、工事業者と設備業者とで行ってきました。
原因は、背中に張っていたシップを流してしまった事が、おおもとの原因で、
その後トイレットペーパーが順々に引っかかっていき、一昨日にあふれる結果に。
詰まっていた個所は、便器の出口でした。
また１年近く前にお引渡しした便器も一度詰まりました。
原因は綿棒。
綿棒が引っかかったのが原因で、これもまたあふれてしまいました。
もう一つ。
３年前にお引渡しした福祉施設のトイレでも、詰まったことがありました。
共通しているのは、お年寄りの方が利用するトイレだということ。
しかし共通点や原因が分かっても、お年寄りの方に、
少しのトイレットペーパーでお願いします、や、あまり変なものを流さないでください、
というのも無理があります。
特に福祉施設では、介護のために大量のトイレットペーパーを使用します。
では根本的な原因は何だと思いますでしょうか？
私はこれだけ高齢化社会になっているのに、その社会に便器が対応していない
ことが原因だと思っています。
多くのトイレットペーパーを流すかもしれない、もしかするとおむつまで流してしまうかもしれない、
という高齢化社会を想定していないとしか思えません。
なぜ想定していないと思ってしまうか。
それはトイレで使用する水量が減ってきていることです。
１５年前の便器では、１回で使用する水の量は約１５リットル。
しかし節水の名目のもと、現在は４．８Ｌです。
ほぼ１／３ですね。
ちなみにそんな少ない水量で、なぜ流れるのかと言いますと、トルネード洗浄と言いまして、
渦を巻きながら流れる事で、吸引力を高めて流す方法です。
ちなみに現在ではトルネード洗浄タイプばかりになっています。
このトルネード洗浄、メリットは便器の中の汚れをしっかり流すため、また少ない水量ですむ、
という事が上げられます。
ではデメリットはなんでしょう。
それは多くの水のパワーで、一気に流すことが出来ない事です。
その結果、ずっと使っていた便器の利用方法を、そのまま新しくなった便器でしたり、
介護者が何気に多くのトイレットペーパーを流してしまうと、詰まってしまいます。
昔ながらの一気に流すタイプの便器、心から復活を待ち望んでいます。
１月を振り返って
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最近の出来事をドドドっと！
土曜日は積もるほどではないにしろ、こちらでも結構な雪が降りました。
実は日曜日、男３人で釣りに行く予定で、土曜日は気がなえましたが、
打って変わって日曜日は快晴！。
釣果は別として、とても気持ちのいい釣り日和となりました。
私が釣りに行くのは、ほとんどが夜釣り。
夜釣りの場合は、がっつり釣りに没頭するのですが、日中の釣りはノンビリムード。
行く途中でココアやインスタントラーメンを購入し、ちょっとしたキャンプ気分です。
こういう時、カセットコンロは役立ちますねぇ。
午後三時は倉橋の温泉で一風呂あびて、早々と帰還。
天気に恵まれた、いい一日となりました。
さて仕事の方はと言いますと、「緑井の家」の工事も着々と進んでおります。
先日行くと、吹き抜けの天井が出来ていました。
天井にはヒノキを張りました。
ヒノキは優しく、穏やかな感じを出したい時にはいいですね。
杉と比べて赤身と白身との差があまり無いので、優しい感じになります。
ヒノキを採用するか、杉を採用するかは、その家の雰囲気とお客さんの雰囲気で
決める事が多いような気がします。
現場とは違いますが、１，２，３月にまちづくりや、民泊関係でお話しする機会が
バタバタとやってきます。
まずは県庁で、「空き家を活用した宿泊施設」
いわゆる民泊についてお話をさせて頂きました。
聞いて頂く方は、広島県内市町の空き家対策について仕事をされている方々。
人口が減り、それと共に空き家が増えていく現状をなんとかしようと、
頑張っておられる方々です。
あまり人前でお話をする機会が無いので、少々緊張しましたが、
無事終える事が出来ました。
次は２月。
安佐北区のあさひが丘団地で、空き家対策についてお話しさせて頂きます。
こうやって、だんだんと慣れていくのでしょうね。
こんな感じで、お仕事、プライベート共に充実した日を送っていますが、気づくともう２月は目の前。
早い早い！
明けましておめでとうございます
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ちょっと遅くなってしまいましたが、
「明けまして、おめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。」
毎年この時期になると思いだすことがあります。
十数年以上前までは、年初めに「目標売り上げ〇〇！」という感じで、目標を立てていた
時期が事がありました。
しかし目標を立てても、それを達成しようと頑張る自分がおらず、
結局２年くらいでやめてしまいました。
それ以来目標は「今年も一つ一つきちんとやっていって、お客さんに喜んでいただく事」
という目標で、ずっとやってきましたので、今年もそれでいきます。
さて現在の現場ですが、年初めに「緑井の家」の中間検査を受けましたが、
問題はありませんでしたので、引き続き工事はどんどん進んでおります。
外壁には断熱材を充填し、見た目にも暖かくなってきました。
昨日は現場にてお客さんと電気関係について打ち合わせ。
こちらも決定しましたので、床や壁の工事に入っていきます。
そしてもう一つ。
「倉掛の家」の介護保険を利用したリフォームですが、タイル張りの浴室から
ユニットバスになり、トイレも新しく新設して、来週には完成予定です。
介護保険を利用したリフォームですので、完成後バリアフリーの状況や
新たに取り付けた手摺など、申請時と同じアングルで写真を撮って、
役所に提出する必要があります。
その写真も来週には撮って、今月中には補助金も下りる事でしょう。
来月には新築が２件スタートしますので、年初めからアクセル全開でいきたいと思います。