おはようございます^ ^
月曜日。
すっかりご無沙汰してますが、
ぼちぼちDIYで進行中。
でね。
こんなお家は、
色褪せてる
柱を白くなって
どれがいい？
と意見募集
で、
満場一致で、白に決まる
真っ白はどうなん？？
派でしたが
白は神〜
足元のゴミは見ないでね。
ということで、
今週も、
いいお仕事を楽しみましょ^ ^
おはようございます^ ^
すっかり秋空〜
一週間ぶりの作業は、
すっかり季節変わってしまい、
真夏の作業着
作業の途中で、冷えて指がつる
ちゃんと季節を意識しないとあきませんww
ということで、
ブログも書けてませんが
キッチン横の冷蔵庫置き場（想定
に引っ張ってきたアース付きコンセント、
食洗機用に右下に伸ばしたい
スネークで様子見ると、
うん、通る！！楽勝〜
と思っていたけど、
あれ？
あれ？
スネーク通るけど、ケーブル通らへんww
あれあれ？
と、穴だらけ
間柱がきちんと入っておりますね^ ^、、、
上下方向は問題なく、
マルチとのみで間柱削って、
上下方向は問題なくつながりました
ということで
復旧作業
クロスを貼っていけば、
問題なし。。。。。
と、
最後の電工作業を終えました。
やっぱり上から通すのが、
ベターと、次回に活かそ
では、今日もいいお仕事を楽しみましょ^ ^
おはようございます^ ^
朝が過ごしやすくなってきました。
けど、昨日は熱帯夜、
だったって？！
そんな夜は、
一時間早めにフレックスで切り上げて、
地下鉄乗って
行ってきました^ ^
始球式します
という、この業界の成功の先？！？！？！
200シートほどの貸切席、
店子さんもご招待
されてるそうで
あー惜しい
の投球でしたか、
晴れ舞台を見事に飾られておりました。
試合は、なかなか点が入らない展開で
麒麟麦酒の売り子さんに注いでいただく。
9回表に5点入れられる場面では
ライオンズの応援団が、
最高潮に達してました^ ^
応援のリズム感じるのはきもちよく、
途中で指定席を離れて
応援団そばの外野そばの席で、
応援させていただきました。
終わった後は、
不動産談義で
その日のうちに帰宅できました^ ^、
なかなかにない機会、
出口ではオリックスの営業マンを
ご紹介いただき
来年はこの大家さん〜
と、指差したくさん
お初の体験させていただきました。
週の真ん中水曜日、
今日もいいお仕事を楽しみましょ^ ^
おはようございます^ ^
今日は株主優待day
朝から京都に向かってます^ ^
さて、
昨日は、DIY day
と予定して、
とうとう、とうとう
買っちゃった💕💕
サンダーを結構使う予定です
上手く使えるかなーー
のその前に
駅きた物件の入居者さんから、
お願い事項がありまして
と、
送られてきた写真見て
？？？？？
おかしい箇所1箇所ありww
えみみはね、
冷蔵庫置いたら引き戸
使えなくなったの？？？ドア交換？？？
と焦るww
疑問符抱えて、
管理さんのお店訪問
何かありました？？
取っ手がありませんよー
えーーーー
全然気づいてなかったですわ
ショックww
あと、シーリングライトつけたいけど、
ネジが抜けないと、
シャンデリアも要らへんと
大家さん、どうしますか？？
うちが頼むと、お金かかるので、、
あ、、はい、
実はここ、案内の際に、掃除してて、
店子さんとばったり出会う
（内覧は翌日と聞いてたのが一日早くなり、、
向こうもご存知なので、
今日、行きますね
と、久しぶりのフルのDIY dayも
途中中断になりました。
脚立はバッチリ、ママチャリにフィット💕
電工セットとインパクト、カッター持って参ります。
途中、
手土産買ってね
おうちの前でママチャリ止めると、
すいませんー
とベランダから声がして、
中に入って、
すいません💦
カツトするの忘れてましたww
と、雑談しつつ、
出てきた^ ^
さらにとっても重たいシャンデリア、
なんとか外して
シャンデリアって、クセがあって、
なかなかに時間がかかるww
電気工事士も持ってますので
と名乗ってみる。
角形ひっかけシーリングをつけて
別のところのネジを外して、
シーリングライトつけましょうか？
と、プラスワンのお手伝いして、
一時間で終了ーーー
で、終始笑顔で、
おしゃべりしつつで、
普段はランチしないけど、
ちょっと休憩
人に見られながらって、
緊張しますやんか。。。
ということで、
予定の作業の半分くらいで、一日終わる。。。
見た目重視でシャンデリア残したけど、
賃貸にシャンデリア不要
ひっかけシーリング必要
と、改めて学んだ入居後対応
何かしら、ありますねww
では今日も、
いい休日を楽しみましょう^ ^
おはようございます^ ^
今日も35度予報ですが、
9月になってしまいましたね^ ^、
確定申告、八ヶ月分溜まるww
いつものモーニングいただいて、
DIY DAY
そう、
9月といえば、
飛地物件のご入居は
先週土曜に、契約に言って
間に合いますよね？
はい、大丈夫です。
と言われて、
気になるので、行ってみると
何も変わってへんやんww
と、一人ツッコミ
気になってた、
モクモクを伐採して、
セミナー会場にお持ち帰り
でね、
31日に確認すると、
昨日終わったので、
今日確認に行きますねーー
ありがとうございますーーー
と、言うことで
写真送りますー
できてるーーー
さすが、追い込む、不動産屋さんの
工事部
（白っていいわね
ということで、
仕事終わりに最終確認、
ノー残業デー宣言して
まだ、大丈夫ですよね？！
と、7時までのレンタサイクル屋さんに飛び込んで、
100均で、大事な買い物
油まみれの換気扇も綺麗にしてくれた
窓ガラスも。。。。
掃除しないのね。。。。男性外国人さん。。。
ということで、
確認と、ちょっと最後のお手入れで、
9時前に物件を後にすると
空には朧月^ ^
前日は満月だったようですね。
ちょっと重いな、と思いつつ、
撤収〜
測ってみると、
21.3キロ
どおりで、ちょっと重いはず
しばらく南大阪ともお別れ、
であることを願います
無事にご入居
ネコ可物件となりました。
なんとか、在庫も片付いてきて、一安心^ ^
では今日も、
お仕事の方は頑張って、
お休みの方はいい休日を過ごしましょう^ ^
おはようございます^ ^
一週間の始まりです^ ^
日曜日、本業仕事で、
DIYに行けず
けどね、
昼間からパソコン向かって、
途中旅行プラン練りながらすると、
平日と違って、気軽でいい〜
と、
昼から進んでしまいました
これはオススメ〜
ということで、
土曜は
飛地物件の契約に、
工事間に合いますよね？
はい、大丈夫です。
と言われても心配なので
原状回復依頼中の9月1日
入居予定の確認に
全く進んでへんやんww
ということで、31日確認必殺
19時までに駅につかないと、
レンタサイクル借りれませんww
と、
元気な枝を切って
引き上げられるものひきあけて、
恒例の
コツコツセミナーに参ります。
この日は、
空き家再生
を強く打ち出す、
ふぁるさん講師にお迎えして^ ^
不動産好き
が行き着くと大きく成長、
拝聴しました。
二週間に一件のペースで進める
チーム作りへの配慮もしっかり
熱い想いの時間は三時間、
休憩時間はもったいない！
の進行で
なかなか、いい時間となりました^ ^
では、今週もいいお仕事を
楽しみましょう^ ^
飲み放題で、限定品
おはようございます^ ^
週の真ん中水曜日！
ちょっと時間のかかった駅北物件
8月25日ご入居
と
退去後の飛地物件
9月1日ご入居
の2件重なり、
さらに、本業も、また、忙しい８月末
もう、朝から
マクドで一服ww
でね、
飛地物件、７月退去で、
リフォームの見積もりまだですか？？？
と、
上がってきたのが、
８月4日、
週末に物件手入れに行って、
８月8日にここは必要、不要と返信して、
８月11日に申し込みいただく
お盆明け、
どうなりました？と確認すると、
８月20日に、
契約締結です！９月1日ご入居です！
と連絡いただいた
えー
リフォーム大丈夫ですよね？？
再お見積りでましたー
と8月22日夜に連絡もらって
それでお願いします！！！
で、こちらは洗濯機置き場ないので、
増設お願いを、
知り合いに頼んだのが8月8日、
8月22日にお見積りいただいて、
8月28日に入りますね
と、お盆挟んで、バタバタ続き
ギリギリ間に合う工事入り、
ありがとうございます〜
と、
駅北物件からは、最終撤去の昨日の夜
実はこちらも昨日、
風呂場のドアの入れ替え工事完了
ギリ間にあわせてくださった！
ありがとうございます〜💕
夜まで、フル稼働の二週間、
頑張ります
では今日も
いいお仕事を頑張りましょう^ ^
おはようございます。
一週間の始まりですね。
今日もなぜか身体が痛い
ＯＬ仕事で、身体は休めます^ ^、
和室の部屋はいくつか残す派で、
必ず障子があります。
これが
破れるww
退去物件なので、
管理さんに
お見積りでました〜
と、お願いすると、
一枚3800円也
さてどうしたものか
と、先日の京都旅行で
三井別邸を拝見して
障子いる？？？
と思い直して、
ママチャリで運ぶ
カーテンレールとカーテン取り付け
借景も見えていいやん〜
で、普通なら、
粗大ゴミに捨てるところ、
けど、時間も取れないので、
解体です！
マルチツールも持参して
コンパクトに4枚分収まりました。
〆て
17.3キロ
という、
和室は障子
の固定観念
取り払って良さそうですね^ ^
さらに、
障子は粗大ゴミ
こちらもなんとか乗り越えられた
ということで、
今週もいいお仕事を楽しみましょう^ ^
おはようございます^ ^
月曜日！
今日は計画年休で、胃カメラです
午後には元気になれるかな？
さて、
繁忙期を微妙にずれてしまった駅北物件、
無事賃貸契約できました
でね、
土曜が契約で、物件の現状を
店子さんと確認する管理さん
網戸破れてるみたいですー
ゆるいところもー
あ、はい、大急ぎで
次の物件に移動したので、
この裏の網戸の確認できてませんでした。
だってね、
網戸張り替えは道具が
軽いので〜
後での対応でもいけますわ〜
ママチャリ大家の大事なポイント
クロスは気合い入りますわよ。。。
ということで、
予定変更ww
網戸の張り替えに
家近ホームセンターで仕入れて
モーニング💕
相棒感満載
そしてこちらの物件は
レンタサイクルて参ります〜
もちろん、電車からのレンタサイクル
さりげなくバッグにおさまるでしょ^ ^
ということで、
こちらの物件、一部屋だけ
クーラーあり
なので、できるだけその部屋で作業したい
でもね、
網戸って、
外！！！
快晴の中、
硬くなってるネジを一階は、
外から回す
二階は中から、
手を伸ばして回す
熱いわ、緊張するわ
おそらく全く張り替えてなかったのでは
ないかと思う、外そうとすると、
ゴムはボロボロ ゴミ飛ぶやん
ということで、外すのも一苦労ww
網戸の道具陣も揃えて、
無事貼れた💕
で、はめてみると
んんん？スムーズに開かへんやんww
なんかおかしい？
と二枚目外してみると
え？これ、車輪、役立たへん
よくみると、LとRが反対やん、
表裏逆もあるし
なんでやねんww
ということで、
作業増える
結局、全部差し替え必要で、、
外れにくいのと悪戦苦闘したり、
と、
小型四枚、大物三枚
屈む姿勢が辛いww
途中の休憩も
ノンアルです
を選択したくなる、
熱ーーい一日。、
壊れた部品のママチャリ10分
コーナン買い出しもあり
関西地方35度のいい天気
さすがに疲れ切った帰り道、
電車で一眠りしましたわ。
ということで、
作業台っていいな〜
と初めて憧れを実感した、
ひたすら網戸の一日でした
マッサージいこかな
ということで、
今週も熱い日々が続きます。
無理せずに、今日も一日、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
届いた^ ^
おはようございます^ ^
今日も暑ーい一日になりそ。
大阪にはいい飲食街がたくさんあります💕
コロナ前に連れてってもらったのは
裏なんば
まだまだ、外国人さんが増える前、
リーズナブルに、プロの天ぷらいただきました^ ^
そして、そして、
6月に大学の先輩に先月連れてっていただいた
裏天満
飲食店の路地が広がる。
結構、行ってたんやけど、
メインストリートのみしか
歩いたことなく、
なかなかに面白く、
翌週は、前職女子4人で、
3軒の梯子酒
そして、そして今週はね、
歩いてたら面白そうなところ見つけて
と大家仲間からのお誘いは
裏天王寺
ここにもありましたか
10数年通ってますよ^ ^、、
知らなんだ
路地裏に店が広がる
けど、範囲はとっても狭いですね^ ^、
その昔はショッピングセンターのあたり
商店街だったと記憶します。
屋台に並ぶ人の影、
熱いから、また、秋にこよか、
と、お店に入って
炭火串焼き
にビールです
開口一番
鼻、どうした？？
あ、DIYで、、
（やっぱりわかる？
は、さておき、
ちょっとお高いお店だったので、
早々に切り上げて
カウンターワインのお店にお邪魔
前菜セットもいい感じ^ ^
ということで、
人を惹きつけるネーミング
裏○○（地名です！！！
また、次の場所を探そかな^ ^
ということで、金曜日！
週末目指して
今日も一日、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^